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首先要搞清楚，在中國當下，城市化是人為或者說政策推動的結果，並不是自然發展的結果。在推動城市化之前，實際情況是大多數中國人是農村人。所以既然是人為推動城市化，就決定了是人為推動農村人進城買房。從這個角度來說，確實是哪裡農村人口多哪裡房地產市場潛力大。
舉個現實的例子，我們遼寧省，撫順市200萬人口其中150萬城市戶口只有50萬農村戶口，本溪150萬人口超過100萬城市戶口，都是城市人口遠多於農村人口，所以房價都低，乃至出現市區範圍內有1000元/平米以下的房產。但是在本省經濟更落後的錦州、葫蘆島房價就很高，只要市區範圍都在四五千元以上。因為這兩市市區人口都在百萬以下農村人口300萬以上。同理省會和大城市也一樣，比如遼寧瀋陽，總人口800多萬其中600萬以上城市人口，周邊主要城市距離都在100公里以內包括撫順本溪遼陽鞍山，都是城市人口多農村少，所以房價長期實際較低，近兩年雖然瀋陽房價媒體上漲了很多，但那基本都是較新的房子或新區，老城區百姓自己賣房價格在6000上下的還是有很多，遠城區還有很多一兩千元的房子。
總而言之，周邊或者輻射範圍內的區域農村人口多的城市，房價肯定貴。看清了這個問題，有助於總體認識中國的房地產市場。
夜宇之音
首先，早知道前兩年的房子主要被哪些人買了。雖然沒有準確數據，但是可以肯定的是，前兩年的房子最主要還是被炒房客買了，被有錢人買了，真正的剛需買房的其實不多。現在很多年輕人對買房的慾望不高了，現在低慾望的年輕人越來越多，反正工資、收入那麼低，再怎麼努力也買不起房子，所以對買房的慾望也就不強了，現在的年輕人“很容易滿足”，其實也是被逼無奈？
其次，我們再聊聊普通炒房客，這裡面很多人是做生意的，今年整個市場的經濟形勢太差，普通老百姓收入降低，出來消費的必然就少了，做生意的人必然收入降低了，他哪來錢再投入房地產？即使手裡有點現金，也不敢貿然投入房地產市場。還有就是現在做生意不好做，房東不可能再隨意漲房租，空門市到處都是，房東租房的收入不會在增加，很可能房租還會降，這種情況下房東也不會再投錢買房了。
通過這次疫情，很多人明白了農村房子的重要性，在城裡有一套房子住就行了，還是要把老家的小別墅修好，以後老了退休了還是想回農村老家。現在農村的路基本都修得很好，交通方便，自己又有一個代步車，在農村有山有水，要進城開個車也非常方便。所以農村的小別墅，它，不香嗎？
光陰的歲月666
我不同意這種觀點。
我個人認為，城鎮化只是一種手段，而不是目標。推動城鎮化的最終目的，還是為了改善人民生活，增強人民福祉。
從這個角度講，城鎮化並不是越高越好。違背規律而強力推動的城鎮化，成本很高，也沒有必要，甚至會帶來交通擁堵、環境汙染、效率低下等一系列問題。
而且，現實條件也決定了我們國家不可能無限地推進城鎮化。到2018年，我國城鎮化率達到了59.58%，按照每年一個百分點左右的速度增長，到2030年，我國城鎮化率可達到70%，仍有4億多人生活在農村。
此外，隨著城鎮化水平的提高，會逐步產生所謂的逆城市化現象，發達國家的經歷已經證明了這一點。例如，在德國，鄉村變得非常優美，雖然年輕人還是繼續往城裡跑，但鄉村吸引了大量城市退休的老人來養老。在韓國，一些即將退休以及城市人對田園生活非常向往，於是回到農村耕作生活，形成了所謂“歸農歸村”現象。據統計，2018年韓國歸農家庭為11961戶，總人口17856人，平均每戶1.49人。
所以，城鎮化不會無休止推進下去，農村社會也會長期存在。這就是為什麼中央提出鄉村振興戰略，主張城鎮化和鄉村振興雙輪驅動。
總之，城鎮化是有限度的，人口向城鎮集中也是有個度的，雖然目前人才仍在向城鎮流動，但是，隨著經濟社會的進一步發展，農村基礎設施、公共服務不斷改善，將會出現人口從城鎮向農村流動的趨勢，屆時，城鎮的房價將不再堅挺。
至於沒在城裡買房的農民朋友，不用糾結，把農村的房子建好修好就行，因為未來不只有進城一條路，農村的生活照樣美好。
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文字螞蟻
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前幾天國家又出臺了相應的政策，農村集體土地城鎮有權開發，農村住房集體建設開發那麼到時候更多農民可以享受到這個政策的福利分紅，現在大力的發展城鎮化建設。
所以說以後農村比城市更適合生活，就這次疫情來看農村人就比城市人過得幸福，所以說在城市沒買房的農民不用著急，以後可能大家都喜歡迴歸農村生活，當然如果說有條件在城市買一套房當然也是最好的，可以兩頭生活，對不對？
把這個事情看淡了，你就沒那麼大壓力了，正常的工作，正常的生活，有多餘的錢就買房，沒有多餘的錢就隨他去吧，給自己那麼大壓力幹嘛呢？
身體才是最重要的！
張晊嘉vlog
房價肯定還要漲，城市化低是一方面，主要是村裡結婚到城裡買房太多了，並且短期內不會有消退跡象。有了這部分需求人群，對房地產的消費期望就不會下落，所以房價還會漲。
見證真我
大的趨勢表明房價下降是肯定的，不要存在幻想。至於我怎麼看，兩極分化，現有房產只降不長，以後向智能房屋轉移，可能很貴上億元房產是趨勢。
認定你了
通過這次疫情之後，我反正不考慮在城市買房了，還是農村好，沒菜吃了去自家園子砍兩棵，房頂曬曬太陽
黑夜不太長
我不明白農民為什麼要到城裡買房？農民到城裡買房幹什麼？不種田地了，可以喝西北風了？
我們要做的不是讓農民到城裡買房，而是讓農村山清水秀，農業發展發達，農民體面清爽！
湖泊舟76468461
房價是不會跌的，我們的國民收入很大程度就是土地政策，形成了一個巨大產業鏈，房價是終端，這東西垮了怎麼得了？房價目前有點走到瓶頸，有價無市倒是個大問題。
嘈嘈切切
像我們掙5、6千的人，看著動輒上萬的房孑，加上按揭的利息，充其量可以養養眼。可還要曉得，更多的人月收入還沒這麼高，就只能是鏡裡看花，望梅止渴哦。設想一下，如果將來房地產泡泡破了，會怎樣！可不要說不得喲。
