周愛偉
河北省的地區市裡，經濟發展首位還屬唐山，唐山的經濟GDP一直在河北省屬於首位，並且一直就有京津唐的說法，得益於唐山的地理位置，北京的首鋼，張家口的宣鋼，承德的鋼鐵及河北省周邊的鋼鐵，重工都遷往唐山的蘭亭灤縣曹妃甸，離唐山港近，便於企業的生產及運輸。
隨著唐山重型企業的遷入，將來人口越來越多，也會在唐山這個城市紮根，買房生活，結婚生子，所以說人口決定著將來的房價，說了這麼多，唐山市區的房子還是可以買的，唐山市每年有幾萬的的大學畢業生，他們走出校園，直接面臨的就是住宿問題，他們肯定會先租房落下腳，所以說買套二手房出租將來不會愁。針對購買二手房出租人群我有幾點建議:
1、針對高中生群體，可以購買唐山市區幾所比較好的高中，在及附近購買，現在家長對孩子的教育越來越重事，家長會陪讀，他們需要租房。
2、針對大學生，他們畢業即將踏出校門，必須找先落腳的地方，需要租房，他們一般沒有經濟基礎，房子便宜衛生即可。這類房子的位置有可能有點偏，但是出租給他們也挺搶手。
3、來唐山務工的農民工，拖家帶口的農民工，他們由於來自農村，對生活的需要比較低，位置不需要在市中心市邊上即可，生活方便即可。
針對二手房的房齡我的幾點建議:
1、市區購買帶電梯的二手房，電梯房近幾年比較流行，一般房齡短，生活方便，但是一二十年之後，房子破舊，拆遷不太可能，到時再賣不好賣，自己住維修成本到時也大。
2、市區購買樓梯房，唐山的樓梯房大部分都是唐山大地震之後建設的，房子構建比較結實，現在雖然有點破，但是購買後一二十年後，到時房子就該拆了，到時可以得一新房。
李嘉誠當年說過，買房最重要的就是，位置，位置，位置。一是交通特別方便，位置特別重要。另一個就是學區房，現在家長對孩子的教育越來越重視。希望我說的能幫到你
農人豆包
在唐山買套二手房一二十年不住租出去完全可以，不過建議你考慮如下因素：
1、買那種位置好，交通方便，配套能滿足基本生活需要靠近小學中學的房子容易出租。
2、要買那種多層的住宅，低層的房屋這樣一二十年以後就面臨拆遷了，正好可以換套新房子，自己住和出租都合適。
3、不建議購買高層住宅，因為你是要出租，不是自己住。高層建築一般新建的多，一二十年以後就老舊了，拆遷也不容易，到時候賣也不好賣，住也不好住。
不知這樣回答能不能幫到你，回答完畢。感謝提問。
吉星高照1738
我17年在唐山限購前買的二手房，目前正在出租。
17-18年升幅有限，所以貸款買的房，有點收支不平衡。但是19年唐山小幅回暖，現在看基本達到貸款出租平衡點
未來覺得唐山發展也很有潛力，無論地理位置，資源還是京津冀一體化進程都有一定的期待。
目前覺得唐山出租房子也不是很難，當然唐山出租房子季節很重要。但是中介還不錯，基本放心，沒出現大的問題
曹衝象
以租養房必須可行，沒有什麼比這個更可行了。物業費租客交，水電暖有人關注著為什麼不好呢？非常好。
“以租養房”為什麼好，好就好在這兒房子不是你需要住的，是一個空置房。房子放在那裡升值你還不用操心，而且銀行的月供是不會漲的。而房租是逐漸上漲的。這樣一來十年後光租金還有多的可以入賬。
如此省心又省力的營生為什麼不做呢？
啵啵35592924
房屋屬於不動產，房屋出租最長租賃期限是二十年，超過的無效。所以，在二十年範圍內租賃是可以的。
律事星說
可行，不過要考慮三個因素，一是地段，要在商業發達的市中心，二是交通便利，各種出行方式都有的區域，三是小區要新，各種配套設施可靠！
用戶5518185732
有錢怎麼玩都可以。
金澤藝裝飾公司
有錢就買，機不可失 時不再來，祝你幸福。
五樓右轉
大錢大炒，小錢小炒，沒錢看別人炒！
