2020年3月10日，廣州市成交了越秀區越秀南AD013907地塊，該地塊規劃為二類居住用地，總用地面積為8296.7平方米，計算容積率建築面積為49500平方米。成交總價235701萬元，競得人為廣州市城市建設投資集團有限公司。另外，地塊的出讓條件要求競得人須在地塊內提供建築面積13000平方米回遷安置住房，由廣州市越秀區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。該地塊為近年來越秀區首次以公開出讓方式成交的住宅用地。
該地塊宗地位於越秀區東濠湧以西，鎮龍西街以東，萬福路以南，鎮龍南街、譚公后街以北，地塊南面有地鐵六號線團一大廣場站，周邊有文德雅軒、粵泰榮廷府等住宅小區，附近有清水濠小學、中山圖書館、越秀區第二中醫院、銀行等生活配套和公共服務設施，整體條件優越。
據瞭解，越秀區上次公開掛牌商住用地為2010年12月10日，當時“楊箕村改造地塊”以總價4.7億起拍，即後來的富力東山新天地項目。斷供9年，越秀區出讓越秀南地塊，總起拍價23.6億，佔地面積8296.7平方米，計容建築面積為4.95萬平方米。扣除1.3萬平方米配建回遷房面積後，實際樓面價達64576元平方米，成為廣州土拍史上樓面價最高地塊。
在該地塊面世之前，廣州的標杆地塊為時代中國所持有的海珠石崗路地塊，成交樓面價55437元平方米。
據悉，除配建回遷房外，該地塊其他建設條件亦相對較多。首先，需要無償對地塊周邊道路、綠地（合計0.6萬平方米）進行建設，地塊內需建設幼兒園、老年人服務站等設施。此外，該地塊限高70米，而容積率高達6.0，預計建築密度較高。
據悉，早在2007年，該地塊就納入了全市舊城改造三大項目之一，用作東濠湧拆遷的安置房用地之一。2009年，地塊開始動遷，但因地塊內部被佔用者非法搭建臨時建築導致未能拆遷。經過十年的拆遷談判，直到2018年整個地塊才全部完成拆遷。
目前，地塊所處的北京路-文德路板塊有個別一手項目在售。其中今年入市的粵海拾桂府單價達9萬平方米，地塊周邊優質小區單位，價格在5-5.7萬平方米之間。
按照目前地塊6.5萬平方米的樓面價計算，未來盈利售價突破“10萬平方米+”的可能較高。
（部分資料來源：廣州市規劃和自然資源局）
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