上個月，新加坡一名市場觀察員稱受冠狀病毒打擊、農曆新年的季節性放緩以及最近推出的新住房的供應量減少，新加坡的二手住宅的轉售價格和銷售都有下降。
新加坡房地產門戶網站SRX Property週二發佈的數據顯示，2月份的轉售房屋價格比1月份下降了0.8％，銷量下降了13.1％。根據SRX的數據，價格環比下降是自2016年10月下降1％以來最大的。
價格在三個細分市場均下跌，中部地區（OCR）外的房屋跌幅最大，為1.3％。黃金地段或核心中部地區（CCR）的公寓價格下跌0.1％，城市邊緣或中部其他地區（RCR）的公寓價格下跌0.8％。
Orange Tee＆Tie的研究與諮詢主管克里斯蒂娜·孫（Christine Sun）說：“銷售的暫時回落不足為奇。”
她說：“鑑於Covid-19的知名度提高，一些房主和潛在買家推遲了看房，這可能導致上個月的交易減少。開發商還繼續推出新房，這可能吸引了一些來自二級市場的需求。”
“鑑於當前不確定的外部環境，由於希望降低價格，一些潛在的買家也推遲了購買。相比之下，賣方，尤其是財力雄厚的賣方，可能會推遲購買尋求更好的報價。當Covid-19結束時，銷量可能會改善，局勢也會穩定下來。”
與去年同期相比，私人轉售價格同比上漲0.8％。2020年2月，所有地區的價格均同比上漲：CCR增長0.8％，RCR增長1.6％，OCR增長0.2％。
2月份轉售了589套，上月為678套。雖然比2019年2月高10.9％，但比2月的五年平均水平低7.7％。
按位置細分，OCR佔總量的50.2％，CCR佔25.3％，RCR佔24.5％。
SRX的數據還顯示，2月份轉售單位的最高交易價格為黃金地段的Ardmore Park Le Nouvel Ardmore的一套公寓，售價為1600萬新元。
在城市邊緣地區，位於海港區吉寶灣的擁有99年租約的Reflections單位轉售了540萬新元。在郊區，最高的交易價格是聖帕特里克大公爵夫人在東海岸的永久業權物業的一個單位，成交價格320萬新元。
螺號網，海外房產置業專家。
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