13日，一則高鐵片區全額保證金出讓2019-38號地塊的消息將所有人的視線從城東，城中的街區規劃中又拉到了這個神仙巨鼎的地塊。
原本以為上半年的重點會放在城中區域，畢竟11號一連發布了3條規劃，又畢竟高鐵片區年前已經完成了開元盛世·福園項目的拍賣，還有37號地也已經籌備了很久。但現實告訴我們，上層的想法我們是猜不透的。
言歸正傳，隨著2019-38號地的問世，該區域的新盤將一舉達到12個，住宅面積將達到236萬㎡，如果按每套房子100㎡來預估，該區域的能供應23000套左右的住宅，按照一家三口的標準，將滿足6.6萬人的居住需求。
加上前天我們提及的城中城東區域，泰安市新增商品房面積至少可滿足13萬人的居住需求，約佔全市人口的2.1%左右。如此大的住宅供應規模，註定2020年的泰安市房地產市場不平凡。
2019-38號地位於天平湖路以南，北至六郎街，南至堰堤北街，西至民安路，東至梅山西路，與2019-37號地僅一路之隔。同時兩者也極為相似，同樣都是500萬/畝的起始價，同樣都是2777.8元的樓面價。唯一一點不同的是，2019-38號地塊需要全額保證金，至於為什麼需要這麼高的保證金，可能就需要大家自己意會了。
同樣都是500萬/畝的單價，而且37、38號地同時掛出，且位置僅有一路之隔，會不會像五嶽風華那樣兩塊地同時被一家房企拍下，作為項目的一二期使用，畢竟在該地塊之內，2777元/㎡的樓面價近乎是“無敵”的存在了。當初福園拿下2777元/㎡的樓面價時，直接推出了6999元/㎡的價格，而且該區域的普遍均價都在8500-9000元左右，哪怕降價500元/㎡，也會打周圍所有樓盤一個措手不及。
這兩塊高鐵片區的“雙子”核武器，究竟會花落誰家，點個關注，與小編一塊持續追蹤。
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