李子尋生活記
轉與不轉,純粹是看你如何看待未來LPR的走勢。每個人的房貸利率都可以簡化成4.8%+自己的點數,比如上浮20%的5.88%,可以寫成4.8%+1.08%。
選擇固定利率,今後的LPR就固定為4.8%了,選擇浮動的,就是浮動LPR+1.08%。
當實際LPR大於4.8%時,固定的賺浮動的虧;當實際LPR小於於4.8%時,固定的虧浮動的賺。
按照前30年的基準利率變化趨勢,LPR呈下降趨勢,加上全球負利率時代的開啟,LPR下降概率遠大於上漲概率,所以很多人選擇了浮動。
2020-03-14 07:06:00 佚名
轉與不轉,純粹是看你如何看待未來LPR的走勢。每個人的房貸利率都可以簡化成4.8%+自己的點數,比如上浮20%的5.88%,可以寫成4.8%+1.08%。
選擇固定利率,今後的LPR就固定為4.8%了,選擇浮動的,就是浮動LPR+1.08%。
當實際LPR大於4.8%時,固定的賺浮動的虧;當實際LPR小於於4.8%時,固定的虧浮動的賺。
按照前30年的基準利率變化趨勢,LPR呈下降趨勢,加上全球負利率時代的開啟,LPR下降概率遠大於上漲概率,所以很多人選擇了浮動。