3000多年前，在人類尚處於陰暗蠻荒時代，這裡就吹響了智慧與思辨的號角。西方哲學、奧林匹克運動會、西方文學、西方戲劇、歷史學、科學和數學原理等眾多學科在這裡誕生和發源。如今，地中海的風經久不息，6000多座島嶼風情迷人眼，愛琴海的水呢喃輕唱著浪漫，藍與白襯托夢幻純淨的聖托里尼。希臘，這個地處歐洲東南角的共和制國家，隱匿著無盡的寶藏與輝煌，是古老、美好、浪漫的象徵。
然而，歐洲經濟危機讓包括希臘在內的南歐各國備受重創，但歷經多次文明洗禮、曾經東征、立下赫赫戰果的希臘從不會向命運抵抗。
為了改變現狀，2013年，希臘政府低調務實地推出了25萬歐元“黃金簽證”政策在內的系列振興經濟措施。宜人的風光、自由暢行26個申根國家、子女更方便在歐盟國家上學的便利、無移民監，一步到位永居身份......被稱為“天空之城”的希臘正浩浩蕩蕩吸引著投資人，其中很大一部分，是將此視為財富的全球資產配置的佈局之一，走向世界公民又一站的中國高淨值人群。
那麼，真實的希臘生活是什麼體驗？永居身份真如傳說中那麼方便好用嗎？對此，好望角採訪了希臘開發商地中海家園（MD homes）中國大區的市場部經理Olivia，從她口中或許我們能獲得更為直觀的答案。
希臘初印象
Olivia是一個出生在北京的姑娘，說話沉穩、老練，2013年從美國紐約大學畢業後回國，23歲的她選擇在國內一家培訓機構講課，雖然多時，一個月能有七八萬的收入，但早中晚排滿的課程幾乎吞噬掉她全部的生活。機緣巧合下，她加入了希臘開發商地中海家園（MD homes）公司，長期旅居中國和希臘，在坊間被親切的稱為“希臘小姐姐”。
Olivia生活照
在歐債危機最嚴重的幾年，這位來自中國的姑娘Olivia一直生活在希臘，見證了希臘危機中以及後危機時代的巨大變化。
“太窮了！沒有摩天大樓，綠化不是很好，基建很糟。”Olivia回憶自己去希臘後的第一印象，“我家是在雅典南部的格力法達，在當地是相當好的富人區。但是門口的馬路卻是整個社區的居民自己掏錢修建的，因為國家有這個錢就給人們發福利用了，不會用在基建方面。”
同時，她回憶到，2015年時，希臘平均工資是700歐左右，大街到處都是晃來晃去的年輕人，很多人沒有工作，街上店鋪都是關閉狀態，失業率很高。
重生後，希臘的真實生活
近幾年，隨著歐盟援助、政策改革的有效實施，旅遊業蓬勃發展、大型集團的進駐，希臘逐漸從危機的谷底爬出，並於2018年宣佈債務危機正式解除。
“到處都在建設項目，一棟接著一棟，如果你從格里法達走一圈，你可以看到不少樓盤在建設，走路5分鐘之內你就可以發現一兩棟，還有很多別墅雖然看上去很普通但是價格卻在250萬歐元左右。”Olivia邊走路邊通過視頻展示。真實的希臘沒有高樓大廈，源於神話崇拜，所有建築高度均不能超過衛城，基本樓高4-6層。
最新建設的希臘房產
更明顯的跡象是遊客越來越多，酒店、民宿、餐館空前繁榮，現在格力法達所有的店鋪全部開門營業，裝修很高級和用心，風格可以對標“北京國貿”和“上海外灘和新天地”。因為旅遊業的蓬勃發展，大大降低了年輕人的失業率，可以明顯看出大街上晃盪的人少了很多，大家都是一副朝氣蓬勃的樣子。
現在希臘人的平均基本工資是1000~1200歐元，又因為是付小費非常流行的國家，所以平均下來人均月收入可以達到2000歐元左右。”人們給小費的金額也提高了，比如我們去喝雞尾酒，之前如果是兩個人給兩份小費，但現在可能會給3-4人份的小費。“ Olivia提到，
人們消費能力也提高了不少，”坐落在Grigoriou Lampraki 2 的Ark餐廳就在我家門口，這裡是雅典南部地區最好的意大利網紅餐廳之一，透過玻璃窗可以看到迷人的海邊風景。兩個人最低消費就在50歐左右，無論什麼時候去，人數都爆滿，而且經常預約不到座位。“
雖然沒有大城市繁華，但感覺生活非常安逸，空氣基本沒有汙染，絕大多數的時候都是藍天白雲，陽光充足溫度適宜。”卡宴幾乎是每個家庭的標配，寶馬、奔馳都是平民百姓開的車，馬路兩邊的停車位隨處可見，我們同事每人都會開寶馬上班。“Olivia說，所以現在的希臘並沒有大家想象的那麼窮。
而到訪希臘的中國人，相比遊覽知名景點，更喜歡購買奢侈品。在雅典，各種國際知名時裝、包、手錶，在希臘都可以買到，極為划算。”在國內貴婦級的護膚品Lamer、La Prairie專櫃經常打5、6折的優惠，我曾經買過肖邦的手錶也會打7.5折優惠，價格非常美麗。“
慢節奏的工作方式
和崇尚艱苦、耐勞和進取的中國人相比，希臘這個偏安歐洲一隅的國家，是一個慢騰騰的地方。
十點多上班，中午有午休，晚上八點多下班，聊聊天、喝喝酒、遛遛貓，被貼上“閒散”標籤的希臘人總會最大限度地利用好工作的間隙，去盡情擁抱生活。
所以，慢慢悠悠的希臘人也把這種“灑脫”態度帶進了工作當中，這曾讓Olivia著過急。“中國人的工作方式就是會把問題一天重複多遍直到工作完成，但是希臘人接受不了，他們在你提第二遍的時候就會很反感，催是他們最討厭的工作方式。我們可以和希臘人在下班後一起喝酒，聊生活，但是不要把任何工作的事情摻上去。”
後來，她也慢慢想明白和理解希臘人的工作方式，“要一張照片，因為我們會追進展，有時候攝影師就會很慢，磨磨蹭蹭的，我上午要，他可能中午才出去照，因為他認為有自己的工作計劃和流程。就連我的老闆也不會因為房源快賣完了而著急。”
中國經常被國外稱作“基建狂魔”，因為摩天大樓兩三個月就可以拔地而起，工地上的工人也是吵吵嚷嚷，為工程進度而努力。但在希臘，大部分建築工地都很安靜，一個項目的建築工人最多7人，早上8:00到下午15:00是施工時間，而且週末不工作。所以，他們在工地搬磚的樣子是大部分人看不到的，約五層的公寓以及泳池從翻地挖坑開始，大約需要一年多的時間，但是如果他們加班加點，居民也是很快就可以拎包入住的。
這便是希臘式的“簡慢”生活，也是更多希臘人追求的高品質生活。
與好望角的合作機緣
在Olivia的印象裡，那時，受經濟危機影響，向中國人推廣希臘房產投資非常困難。“中國投資人那時還是願意選擇美國、加拿大、澳大利亞、英國，經常拿希臘和這些國家作對比，我們跑市場時常吃閉門羹。”
2018年第一季度，希臘經濟開始起底回暖，好望角投資團隊經過審慎的分析決定開始上線希臘購房移民項目。好望角歐洲項目團隊開始在希臘尋找合作方，背調資質，調查範圍包括：他們以往賣的什麼房產、現在可售房產、房產品質等，並親自去希臘實地考察。
地中海家園（MD homes）就是和好望角合作的當地開發商之一。“好望角非常保護客戶的利益，會對我們的項目進行背調，包括在淡季市場是什麼情況都要知道。甚至會想到五年後，會產生什麼費用，怎樣降低客戶的投資風險等，這樣嚴格的篩選程序和考核標準不是所有的合作方都能夠接受。”
“同時，好望角有專門的預警系統會提示我們客戶的進度，而且在解決客戶需求和問題時也非常的專業和負責，售後服務優勢凸顯。”Olivia笑著說。
在合作的過程中，Olivia曾經創造過一個月參加好望角18場說明會、單一說明會只有7位在座投資人卻實現客戶當場交訂金的記錄，但無論飛到那一座城市，都會有專門的好望角同事進行接機、酒店安排、流程報備，這種細節的服務讓她深受感動。所以，經過多年的合作的信任積累，地中海家園（MD homes）更願意將優質的房源留給我們，提供給好望角整棟樓盤的獨家房源。最新獨家合作的宜公館4期就是雙方合作的又一典範投資移民項目。
移民正在湧入希臘
中國人從來不吝嗇展現自己的購買力。
在投資希臘的熱潮中，從希臘移民局發佈的2019年全年數據來看，希臘向全球各國投資者（主申）一共發放6681份黃金簽證，中國投資人依然是申請希臘黃金簽證的主力，申請人數達到4129人，約佔總申請數的68%。
“最低谷時，希臘房價整體累計下跌了50%左右，現在一直在漲。”需求被時刻點燃，中國投資人非常善於抓住投資時機，投資希臘房產不僅能獲得房屋永久產權，獲取不菲的收益，更能夠獲取永居身份，惠及一家三代。一時間，“抄底希臘”一度成為大家熱議的話題。Olivia也舉了個例子，“最火熱的時候很多客戶買房都要排號，比如南部靠海的一個樓盤，只要有一套在上午拋出來轉眼一天之內就賣掉，市場就這麼好。”
目前，在希臘除了火急火燎的中國人正在爭分奪秒佔領新的投資機會，越來越多的中東人和俄羅斯人也投資客紛紛出手購買希臘房產，“抄底的好時候”，Olivia這樣評價。
除了投資和身份優勢，希臘投資移民政策更能夠滿足家長讓孩子接受歐美教育的願望。”希臘認可英式教育，不僅有免費公立學校，更有眾多赫赫有名的國際學校，例如：聖勞倫斯學院、雅典國際學校，學費僅需約8-12萬人民幣，憑藉國際學校的成績單可以直通英美知名高校。但是對於普通的中國留學生來說，據不完全統計，2019年在牛津、劍橋所有錄取總人數中，中國學子約佔比僅為3.1%。”
Olivia補充到，”建議孩子越小到希臘學習越好，一方面年齡越小學習語言越有優勢，另一方面希臘的學校本著負責的態度還是希望學生未來能夠考入英國前10名的大學。“
已經從事移民置業多年，經驗豐富且眼光犀利的她服務了太多的客戶。據她介紹，雖然大多數投資希臘房產的客戶家庭條件都很好，但是購房的背後卻蘊藏著無比深切和真摯的感情。Olivia細說了兩個令她印象深刻的平凡故事：一位中國的老父親常與女兒分隔兩地，二人關係也不好，但是就在女兒生日當天送一套房產作為禮物來表達他深沉的愛，只因他女兒讀的專業是古希臘文學，又喜歡大海。還有客戶非常寵妻，提前投資希臘的房產就為了在妻子生日當天給她一個驚喜。
現在的Olivia在工作過程中感受到快樂，生活逐漸慢了下來，富有正義感的她會在疫情期間為了支持在希臘的中國餐館聯繫幾周訂外賣，也會在一個典型的希臘式的晚上去酒吧喝喝酒，看看海，清涼帶著鹹味的風吹來，慰藉了她一天的辛勞。
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