地產一週報（2020.2.24 - 2020.3.2)國家統計局：2019年房地產業增加值69631億，增長3.0%
Real Estate 房地產市場
長江三角洲及東區
無錫77.34億掛牌8宗涉宅地塊 總建面78.4萬平方米（觀點地產，3月 1日）
近日，江蘇無錫市區掛牌8宗涉宅地塊，總出讓面積40.72萬平方米，總建築面積78.4萬平方米，起始總價77.34億元。據瞭解， 8宗地塊的編號為錫國土（經）2020-1至8號，其中惠山區3宗，梁溪區2宗，錫山區、經開區及新吳區各1宗，預計於 3月31日集中出讓。
榮安地產14.81億競得寧波奉化宅地 溢價30.51%（觀點地產，2月 28日）
2月28日，浙江寧波奉化區1宗宅地入市出讓，最終經過54輪競價，由寧波康全企業管理諮詢有限公司（榮安地產）以總價14.81億元競得，樓面價 10180元/平方米，溢價率30.51%。
世茂12.02億競得溫州甌江口淺灘商住地 溢價率30.23%（觀點地產，2月 27日）
2月27日，浙江溫州出讓一宗商住地，經過75輪競價，寧波茂鈺企業管理諮詢有限公司（世茂）以上限價12.02億元競得該地塊，樓面價5032元 /平方米，溢價率30.23%，競配保障房面積5600平方米。
252輪競價 華潤12.27億元競得徐州雲龍區東店子B地塊（觀點地產，2月 26日）
2月26日，江蘇徐州雲龍區東店子B地塊入市交易，最終經過252輪競價，華潤以12.274億元競得東店子 B地塊，樓面價11258元/平方米，溢價率36.32%。
綠城12.1億競得浙江義烏一宗商住地 溢價率21%（觀點地產，2月 26日）
2月26日，浙江金華公開出讓義烏市1宗商住地，經過42輪競價，最終杭州浙軒企業管理有限公司（綠城）以總價12.1 億元競得義烏市江濱北路與城北路交叉口1#地塊，樓面價18026元/平方米，溢價率21%。
綠地13.69億連奪蘇州2宗涉宅用地 總出讓面積10萬平米（觀點地產，2 月25日）
2月25日，江蘇蘇州公開出讓2宗涉宅用地，涉及常熟市、張家港市各一宗，總出讓面積約10萬平方米，總起價12.51 億元。最終，綠地集團通過旗下蘇州綠地太湖置業有限公司以總價13.69億元奪得上述2宗地塊。
上海臨港奉賢園區及青浦13.5億成交兩宗宅地 大名城競得一宗 （觀點地產，2月 25日）
2月24日，上海公佈了青浦區及臨港奉賢區2宗商品房用地的出讓結果，總成交價135003萬元，競得者分別為大名城及上海廉華房地產開發有限公司。據瞭解，名城地產（福建）有限公司7.1 億元競得臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B1002地塊，溢價率1.43%。
渤海經濟區及東北區
天津經開區底價22.6億掛牌7萬平米宅地 最高限價33.8億元（觀點地產，2月27日）
天津土地交易中心2月27日公告，天津市經開區擬掛牌出讓2宗宅地，出讓起始價 22.56億，涉及土地面積7.32萬平米。本次系天津春節後首次出讓宅地，兩宗地塊均以“限地價+競自持”方式出讓，地價最高限價33.84 億，皆不接受聯合競買。
天津16億成交兩宗宅地 中交綠城、鼎新置業分食（觀點地產， 2月26日）
2月25日，天津土地市場重啟競拍。兩宗住宅用地順利出讓，總成交價為15.91億元。該兩宗地分別由鼎新置業和中交綠城摘得，成交價分別為 4.31億元和11.6億元，溢價率為13%和0%。
華潤、北科建、中交聯合體76億摘北京海淀涉宅地 溢價率25.95%（觀點地產，2月25日）
2月25日，北京市拍賣出讓“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0061、0050 、0031、0040、0046地塊，該地塊的起拍價為60.34億元，最終，該地塊由華潤+ 北科建+中交聯合體以76億元拿下，溢價率25.95%。
大灣區及南區
廣州一天網籤20個項目,66個項目集中動工! （搜狐焦點，3月1日）
“百大項目慶百年”暨2020年第一季度重大項目簽約及集中開工動員活動順利舉行。廣州開發區與阿里健康、京東物流等20個項目合作方進行網上籤約；同時，中新廣州知識城等6個分會場的66個項目集中動工。
2500萬元!深圳這棟甲級寫字樓為復工企業全年免租
（搜狐焦點，2月27日）據深圳市勤誠達集團有限公司營銷管理中心消息，深圳寶安勤誠達總部大樓，除集團總部要入駐使用的面積外，約26000平方米的空間開放給深圳中小企業申請，免除整年租金。按照市場價，此次免除租金大約有2500萬元。
西區
成都龍泉驛兩宗土地成功出讓 金科溢價42%落一子 （觀點地產，2月28日）
2月28日，成都龍泉驛兩宗土地入市出讓，分別位於龍泉驛大面街道和柏合鎮，出讓面積總計178.9畝，最終出讓成功，由金科、隆基泰和分食。
成都雙流區15.34億出讓2宗宅地 華興溢價48.6%競得其一（觀點地產，2月25日）
2月25日，成都雙流區航空港版塊及華府版塊分別出讓一宗地塊，淨用地面積合計128.5畝，分別由成都恆華泰利房地產開發有限公司及華興競得。
Economics, Demographics, Infrastructure & Company Expansions 經濟，人口，基礎建設及公司
中國區
國家統計局：2019年房地產業增加值69631億 增長 3.0%（觀點地產，2月28日）
2月28日，國家統計局發佈中華人民共和國2019年國民經濟和社會發展統計公報。經初步核算，全年國內生產總值990865億元，比上年增長6.1%。其中，第一產業增加值70467億元，增長3.1%；第二產業增加值386165億元，增長5.7%；第三產業增加值534233億元，增長6.9%。
國務院：增加再貸款再貼現5000億 加大對中小微企業信貸支持（觀點地產， 2月25日）
2月25日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，會議確定了按市場化、法治化原則加大對中小微企業復工復產的金融支持措施。其中包括增加再貸款、再貼現額度5000億元，重點用於中小銀行加大對中小微企業信貸支持。同時，下調支農、支小再貸款利率0.25個百分點至2.5%。
長三角洲及東區
樂高樂園和迪士尼擴建列入上海2020年預備項目（觀點地產，2月 24日）
日前，上海發展改革公佈2020年上海市重大建設項目計劃，金山樂高樂園和迪士尼擴建列入60個預備項目名單中。2020年上海市重大建設項目聚焦科技產業、社會民生、生態文明、城市基礎設施、城鄉融合與鄉村振興等5大領域，共安排正式項目152項，其中年內計劃新開工項目24項，建成項目11項。
渤海經濟區及東北區
海航基礎出資1.53億與天津東麗區設立合資公司 發展臨空經濟區 （觀點地產， 2月21日）
2月21日，海航基礎設施投資集團股份有限公司披露公告宣稱，公司（作為甲方）與天津市東麗區人民政府（作為乙方）於當日，簽訂了《合資成立天津市東麗臨空建設發展有限公司的投資協議》，擬共同出資成立天津市東麗臨空建設發展有限公司。
北京朝陽區對7000餘家中小微企業減免租金超3億元（人民日報， 2月28日）
疫情期間，北京市朝陽區出臺了《關於支持企業應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情穩定發展的若干措施》。目前18條措施均已制定細則或具體工作方案，預計區屬國企、國有資產出租出借用房、集體經濟組織將對7000餘家中小微企業減免租金超3億元。
Government Policy 政府政策
中國區
央行：保持房地產金融政策連續性一致性穩定性（中國證券報，2月21日）
中國人民銀行2月21日召開2020年金融市場工作電視電話會議提出，保持房地產金融政策連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制；採取量化目標、改革完善政策環境和約束機制、提升服務能力等措施，進一步緩解小微民營企業融資難融資貴。
5年期LPR下降5個基點 100萬30年房貸月供減少約30 元（人民日報，2月20日）
中國人民銀行公佈，2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1 年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75% 。2月19日，央行發佈2019年第四季度中國貨幣執行報告再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
長江三角洲及東區
蘇州相城區疫情期引入人才新舉措 重金引進、降低人才落戶門檻（觀點地產，2月21 日）
2月20日，蘇州相城區印發《相城區保障企業復工復產關愛人才六條措施》通知，就人才和人才企業復工發展提出六大措施。其中包括擴大引才獎勵範圍、加強安居落戶保障、大力招引技能人才、精準推出線上服務、加快人才申報評審、加大金融貸款支持等。
大灣區及南區
廣州住房公積金：受疫情影響企業、人群可降低繳存比例或暫緩繳存（觀點地產，2月19日）
廣州住房公積金管理中心官方發佈《關於新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間加強住房公積金管理服務工作的通知》，提出受疫情影響的相關行業企業和人群可申請降低繳存比例或暫緩繳存等。該《通知》有效期暫定至2021年6月30日。
深圳出臺新規嚴控圍填海 （人民日報，2月19日）
深圳市人大常委會表決通過《深圳經濟特區海域使用管理條例》，規定除國家批准建設的重大項目外，全面禁止圍填海。該《條例》將於2020年5月1日起施行。
西區
重慶三部門發佈支持企業復產復工43條措施（新華社，2月23日）
重慶市市場監督管理局、重慶市藥品監督管理局、重慶市知識產權局從推行網上辦理、實行容缺受理、開闢快速通道、放寬許可期限、優化技術服務、實施包容監管、支持保供穩價等7個方面著手，發佈了43條疫情期間支持企業復工復產的政策措施，旨在幫助企業解決實際問題。
成都市印發十二條政策措施 加強疫情防控物資生產供應保障（成都日報，2月20日）
為鼓勵成都市有關疫情防控物資生產企業開足馬力、加班生產、擴大產能，鼓勵商貿流通企業多采多銷，堅決打贏疫情防控阻擊戰，2月19日，成都市正式印發了《成都市進一步加強疫情防控物資生產供應保障十二條政策措施》。
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