昨天收到銀行短信通知可辦理 “LPR定價基準轉換”，疫情期間建通過手機銀行App進行更改。
原本房貸就基準上浮10% 4.9% + 4.9%*10% = 5.39%
新的LPR定價： 4.8% + 59BP（即上浮0.59%）= 5.39%
只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換
通過銀行合同瞭解到，前幾年的借款利率基本不會變，後期可能會有所不同,轉換為LPR，未來房貸利率會隨著LPR變化而變化。
轉換為LPR定價
借款利率轉換為浮動利率
1.借款期限在一年以內（含一年）的，利率為2019年12月20日最近一次公佈的一年期LPR/ %/ （加上/減去）/ 個BP（1個BP等於0.01個百分點）；借款期間遇LPR調整的，借款利率不隨之調整
2.借款期限在一到五年（含五年）的，利率為2019年12月20日最近一次公佈的一年期LPR/ %/ （加上/減去）/ 個BP（1個BP等於0.01個百分點）；借款期間遇LPR調整的，借款利率隨調整日前一日最近一次公佈的同期LPR根據上述浮動規則按年調整，調整日為以下第/種：
（1）固定日，即在借款利率轉換日後每年第一日調整；
（2）對應日，即在每年的借款發放日對應日（當年無對應日的，則為當年對應月末日）調整。
3.借款期限在五年以上的，利率為2019年12月20日最近一次公佈的五年期以上LPR 4.8 % 加上（加上/減去）59 個BP（1個BP等於0.01個百分點），借款期間遇LPR調整的，借款利率隨調整日前一日最近一次公佈的同期LPR根據上述浮動規則按年調整，調整日為以下第（1）種：
（1）固定日，即在借款利率轉換日後每年第一日調整；
（2）對應日，即在每年的借款發放日對應日（當年無對應日的，則為當年對應月末日）調整
以上 下劃線填充數值為作者所貸銀行數據
轉換選擇方式
LPR定價
轉換為固定利率
借款利率轉換為固定利率，轉換時點利率保持不變，並在合同期內保持不變。
固定利率
有人勸說：人為控制的東西，倒是不如固定下來的好。有時候，簡單思維反而更有力。好像是有點道理哦！
也有人說：不入虎穴焉得虎子。
固定利率可以規避一切未知風險。LPR會隨著市場的變化有所調整，風險與收益並存。個人還得思考一段時間，留給我們的時間還是挺久的。畢竟機會只有一次，還需慎重。給你們選會選擇哪種方式呢？
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