3月11日，易居研究院發佈2019年中國城市房地產依賴度榜單。根據報告數據，2019年福州房地產開發投資佔GDP比重為18.2%，福建房地產開發投資佔GDP比重為13.4%。

2015至今福州二手房價累計上漲30%

GDP增速反映了當地經濟發展的快慢程度，而經濟是支撐房價長期上漲的重要因素。因此，通過觀測GDP增速可以大體判斷房價變化的合理性。若房價上漲缺乏經濟基礎的支撐，蘊含的風險較大，在樓市降溫時下跌壓力也更大。

在易居研究院監測的40個樣本城市中，2019年GDP增速排名較前的城市大都位於中西部和東南沿海。其中，福州去年GDP增速為8.6%，在40個大中城市中排名第2位。

在本輪房價上漲週期中（2015年至2019年12月），福州二手房房價累計漲幅為30.1%，在40個大中城市中排名第16位。

注：表中的二手房價格累計漲幅是根據國家統計局發佈的《70個大中城市二手住宅銷售價格指數》計算所得，由於該指數並非原始房價，且進行過平滑處理，與實際價格相比波動較小，可能會造成與實際感受不太一致的現象。

2019福州房地產依賴度為18.2%

房地產開發投資佔GDP比重可以用來衡量當地經濟對房地產的依賴程度，佔比越高，說明經濟對房地產的依賴度越高。那福州經濟對房地產依賴程度有多高呢？

在易居研究院選取的40個大中城市中，2019年，房地產開發投資佔GDP比重排名前三位的城市分別是三亞、昆明和南寧，佔比分別為44.2%、32.7%和32.4%。2019年，福州市房地產開發投資佔GDP比重為18.2%，在40個大中城市中排名第16位。

2019福建房地產依賴度為13.4%

從省市排名來看，2019年，房地產開發投資佔GDP比重排名前三位的省市分別是海南、天津和重慶，佔比分別為25.2%、19.3%和18.8%。2019年，福建省房地產開發投資佔GDP比重為13.4%，在31個省市中排名第15位。

易居研究院報告指出，2019年，福建以7.6%的GDP增速排在東部省市首位，本輪樓市上漲週期中，

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