中國低調的有錢人:從不上富豪榜,旗下卻有36萬畝地,你怎麼看

現在的富豪榜單是越來越多,有《福布斯富豪榜》,《胡潤富豪榜》,還有《新財富富豪榜》,每年得看好幾次榜單,來來去去,讓普通人羨慕了一遍又一遍。但實際上,富豪榜上富豪們的財富絕大多數都是公司股權換算得來的,這就讓很多不持股或者公司不上市的大佬成了隱形富豪。其中,碧桂園的董事局主席楊國強就堪稱是中國最低調的有錢人,自從他在2007年將碧桂園的股權悉數贈給女兒楊惠妍之後,楊國強就從未登過富豪榜。可如今十多年過去了,他依舊是碧桂園的靈魂人物。

中國低調的有錢人:從不上富豪榜,旗下卻有36萬畝地,你怎麼看

3月18日,碧桂園2018年度業績發佈會如期舉行,楊國強攜三位高管亮相,心情看上去很好,碧桂園也拿出了一份不錯的成績單。數據顯示,碧桂園2018年的營收和核心盈利雙雙好於市場預期,營收約3790.8億元,同比增長達67.1%,淨利潤同比增長68.8%至485.4億元。而在土地儲備方面,截至2018年末,碧桂園在內地的權益土地儲備達到36萬畝(約2.4億平方米)。現場透露的數據指出,碧桂園在二級市場有近1.7萬億的土地儲備,在一級市場約1.17萬億,合計高達2.87萬億元。兵馬未動,糧草先行,守著如此龐大的土地儲備,楊國強可以說是完全不愁今後三四年碧桂園的發展前景。

中國低調的有錢人:從不上富豪榜,旗下卻有36萬畝地,你怎麼看

作為“宇宙第一房企”的掌門人,楊國強本人卻沒有那種精英範,他平常習慣穿襯衫,很少打領帶,即使在正式場合穿上西裝也總是大一碼,他穿皮鞋也是這樣,鞋子大一點,有點像穿拖鞋。有時他坐在自己樓盤的售樓處,不知情的人還以為是個走錯地方的老農民。其實,楊國強本人也有著強烈的農民情節,此前他在碧桂園宣佈進軍現代農業的發佈會上就直言:“40年前我是個農民,40年後我還是回去種地。”

楊國強的個人風格也在影響著碧桂園,與萬科、恆大不同,碧桂園一直深耕三四五線小城市,也正是靠著“農村包圍城市”的戰略,碧桂園成了第一個跨入7000億銷售額的房企。而在發佈會上,當記者質疑未來三四五線市場去化時,楊國強罕見地表現出激動的情緒,“你說三四五線的銷售下降,你看一二線的銷售量是上漲的嗎?你的數據是怎麼來的?”隨後,楊國強補充道,“我自己長遠看好三四五線城市。現在農民工的收入上漲兩三千塊錢。但是一二線城市房價上萬元,購房是比較困難的。中國的未來是農民工的房子在哪裡,是不是生活更好一些,會不會移到縣城小鎮上,我覺得目前縣城五六千塊錢的房價他消費得起,我是看好的。”

中國低調的有錢人:從不上富豪榜,旗下卻有36萬畝地,你怎麼看

正如楊國強所說,早年他也是個農民子弟。楊國強於1955年出生於廣東順德一個偏僻窮困的小鄉村,他比萬科的創始人王石還要小4歲,比恆大的許家印大上3歲,但單從外表來看,楊國強卻比他倆長得都著急。楊國強小時候過得很苦,家裡兄弟姐妹眾多,吃的只有鹹菜蘿蔔乾,穿的都是哥哥們穿了好幾遍的衣服,十八歲以前不知道糖果是什麼滋味。但大家族也有大家族的好處,那就是有人提攜。

1978年,在全國各地經濟改革風起雲湧之時,時任順德縣北滘公社書記的馮潤勝就偷偷地帶領鄉親壘土燒磚,幹得風風火火。也是這一年,在時任順德縣第二建築公司負責人的大哥楊國華的幫助下,楊國強進了北滘公社房管所任施工員,一個月拿180元的工資,小日子比普通人過得滋潤得多。楊國華在給弟弟找了個飯碗的同時,還教會他如何核算成本,將他帶入了建築行業,更重要的是教他提升人際交往方面的能力,幫他建立人脈。

6年後,楊國強升任區建築隊隊長。到1989年,楊國強成了鎮政府旗下建築公司的法定代表人兼經理。而在當了4年經理以後,原本月薪180元的楊國強和其搭檔楊貳珠竟然拿出了3395萬元的鉅額資金,對北滘建築工程公司進行了MBO(管理層收購),楊國強一躍成了家鄉人們口中的“boss楊”。這可能是中國最早的MBO案例,由於當事人都是低調者,當時私營化運作的想法如何產生、資金從何而來、如何分配等等問題,都無從稽考。而楊國強之後,風起雲湧的MBO—直備受爭議。

中國低調的有錢人:從不上富豪榜,旗下卻有36萬畝地,你怎麼看

楊國強的造房理念是“快速、大量生產社會需要的物美價廉住宅的房子”。至今 ,碧桂園創造的一分鐘銷售一套別墅、 一天之內銷售75億元的記錄還沒有任何開發商可以打破。對此,業內曾形容其為像賣白菜一樣賣房子。碧桂園發展的重大轉折是在2015年,那一年三月,碧桂園成功牽手中國資本市場的深水大鱷中國平安。而在中國平安加盟後,藉著平安強大的資源,此後三年,低調務實的楊國強帶領著碧桂園一路高歌猛進。2016年到2018年,銷售額突破3000億,5000億,7000億大關,連續三年問鼎房地產的銷售冠軍,把恆大和萬科都甩在後頭。

不過,出身於貧寒家庭的楊國強,卻把40多年打拼出來的碧桂園王國打包送給了女兒。楊國強不是不愛錢,但他也不貪戀財富帶來的虛名。從月薪180元的包工頭到如今旗下擁有36萬畝地,楊國強即使不上富豪榜也是一個傳奇。


分享到:


相關文章: