最贵的地叫什么？地王！请看视频：
大家都知道，花钱的时候很爽！那，开发商拿地时，那种砸钱的感觉，动辄几亿几十亿，是不是会更爽？
苏州的那些地王，动不动就单价3-4w，一块地拍个几十亿；想想就很刺激！
一直拿地一直爽，一时开盘......结果就不同了！
来，跟着家家看看，苏州各区地王，都怎么样了？
姑苏地王：中铁建4.3w+
面粉已贵过面包！
2018年初，中铁建以总价98185万元竞得姑苏区古城区47号地块，成交楼面价43167元/㎡，溢价率43.9%。
值得一提的是，中铁建的楼面价刷新苏州市住宅地块单价纪录，成为新的单价地王。比上一宗苏州单价地王“仁恒苏地2016-WG-46号姑苏核心地块”（楼面价每平方米38745元）高出近5000元。
时隔2年，这块地怎么样了？
中铁建地块规划已出，打造成为11幢别墅产品。建筑风格以黑、白、灰为主，体现淡、风、雅的古城传统特色，且与周边建筑风格相协调。
地块已经围上绿布，年前已经开始开工了，不知道会建多久。案名暂未出来。
说实话，这块地家家还是很期待的！苏州新房市场，目前限价最高的就是4w/㎡，
这个盘一直被称为“面粉贵过面包”的项目，定价会是多少？参照目前苏州的房价水平，该项目未来或将成为苏州最贵的别墅！期待揭开神秘面纱！园区地王——中海3w+
最热板块最红地王，万人等！
2019年初，园区奥体板块优质地块经过激烈的争夺战，竞价 40 轮，最终被中海豪气拿下！ 楼面价30287元/㎡，园区10年来楼面价首破3万+，成为园区“新地王”！
这块地王，待遇就不一般了！
园区楼面价3w出头，虽然已经是地王，但是还是热度依旧很高。奥体板块已经是园区新CBD了，园区住宅稀缺，且限价4w。中海这块地还没动静的时候，就有很多人盯着了。
中海奥体地块已经开工，但由于现房销售，开盘应该是下半年的事（图片摄于2019年底，现在应该有几层了）。
这个地王，你能抢到吗？
吴中地王——中铁2.8w+
史上最高溢价，血亏赔本王
木渎的地价在整个吴中区储备地块中是最高的，所以吴中地王非木渎所属！目前的地王就是中铁在2016年拿下，楼面价28965元/㎡。
当时地块溢价93%，堪称苏州土拍史上最高溢价！中铁拿地的时候，真的是爽翻了！
这块地王中铁诺德国礼也已经基本完工，却迟迟未入市。项目由11幢高层组成，1-3#、5-6#、8-9#、10-13#以及15#为住宅高层，最高层高为28层，装修交付，现房销售。
有家买房吴中地王：中铁诺德国礼小程序
目前木渎板块限价基本上在3w/㎡以内。同板块内，中铁还拿过另一个项目，也是曾经的地王，楼面价2.5w+的中铁诺德姑苏上府，去年紧急入市，加价2k多就卖了！血亏！
那中铁诺德国礼呢？计划今年入市，会如期而至吗？会开多少钱？突然有点心疼中铁建了！
相城地王——鲁能2.6w+
史上最惨地王！
鲁能2016年进入苏州，当年4月和9月，就分别拿下吴中和相城的地王。吴中（当时）的地王楼面价1.8w+，首次开盘仅卖出7套，至今还有尾盘在售，还有很多套的那种 ；而，相城的地王楼面价26224.57元/㎡，至今未被刷新。
相城的这个地王项目就是鲁能·文灵雅苑，位于相城核心板块活力岛，共规划19幢住宅，户型以改善为主。
要知道，这个板块内的住宅很多，新盘价格基本上都在2.8w左右，鲁能精装改善，完全卖不动；于是乎，这么多年过去了，依然没有开盘动静；而房子已经基本上建好了！
据说鲁能因为这几个项目，已经负债接近40亿，还一度想要转让全部股权！堪称史上最惨的地王。
吴江地王——亨通1.8w+
最幸福的地王，产品取胜
吴江地王是亨通在2017年以14亿竞得，楼面价18156元/平，溢价率为45%，现房销售，至今都是吴江区的“地王”。
家家觉得亨通真的是史上最幸福的地王。亨通周边地块云集，且他的楼面价最高，普遍比周边高2k+。但是去年底一期已开盘，销售情况爆好，备案价2.7w+外加5k元/㎡的装修叠加包，依然售罄。（开盘回顾）
有家买房吴江地王——吴越熙华雅苑小程序
吴江地王热销的原因有二：1、吴江太湖新城潜力被大众看好并接受；2、亨通和朗诗合作打造的这个项目非常成功，购房者愿意埋单。
由此可见，地王还得有好的地段和好的产品作为支撑才能立足！
各区的地王大PK，没有胜负，却有思思心疼！毕竟花了那么多钱，花钱一时爽，一直花钱一直爽，回头算账的时候，还是很痛苦的！
都以为水涨船高，地价都那么高了，房价肯定会更高啊！无奈拿完地之后开始限价了！所以.....地王真心不易！
限价，限制住了地王，同时，也限死了苏州房价！那我们思考下，在苏州还可控的情况下，是不是老百姓买房的窗口期？
一旦限价放开，房价会怎么走？
地王从拿地那刻起，就注定称为该区域的焦点！无论如何，都希望各区的地王早日面世，给大家带来更多的惊喜！
加油，苏州地王！
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