“這兩年房買到的房子，可能是最差的。”這是綠城房地產建設管理集團有限公司董事長、總經理李軍在2018博鰲房地產論壇上接受媒體採訪時說的話。因為房價高漲、調控加劇，高地價、限房價、高週轉、低利潤……造成房屋品質的下降。
一語成讖。自去年底以來，徐州迎來了樓盤集中交付潮。但延遲交付、建設縮水、檔次降低……這些問題也接踵而來。最近，又有多個樓盤曝出種種問題，業主不斷維權。趁此315來臨之際，小編為大家盤點幾個讓人窩心的樓盤。
富春山居：樓間距太小！“低密”變“密居”
2018年5月16日，佳兆業以樓面價10074.63元/㎡拿下2018-32號第二水泥廠地塊。之後佳兆業 東與雅居樂合作開發，項目案名富春山居，均價20700元/㎡。
該樓盤位於五山公園，周邊自身的環境自然優勢不得不說是真的好。但是現在有個問題，正在施工的它們，樓間距可以說是挺小的了。
按照開發商的宣傳，富春山居打造的是低密度住宅。“低密墅境”“1.3低密半山墅境”字眼很顯眼。
但可我們看到的卻是密密麻麻的建築，甚至感覺樓與樓之間可以握手。
從網上爆料的圖片來看，現實中所謂的低密度住宅卻擁擠不堪，以後的光線都是個問題吧……
據專業人士介紹：密度在建築開發中指“建築密度”，是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%）；開發商宣傳的“1.3低密”中，1.3指的是容積率，是建築面積與地塊面積的比值，是數值標稱。
容積率低，密度不一定低。開發商能不明白這個嗎？不應該，他們是專業的，肯定明白密度和容積率的區別，如果他們明白，這就是在偷換概念。
而且最近聽說該盤還要漲價，我只想說，先把建築密度問題解釋清楚吧！
中梁香緹公館：停工一年，
3月10日，有網友在徐州住建局書記信箱中提問：中梁旗下開發的蘊景家園（就是
中梁香緹公館）項目自從2019年3月開始停工，什麼時候可以復工呢？
官方回覆：經瞭解，該項目正在辦理新的施工許可證,但需要銀龍公司配合施工證解鎖。目前,中梁區域相關負責人正在專職跟進解決。
但業主最愁的不是延期交付，而是在上房前看到自己建好的房子，和樣板間的差距太大了。
業主寫下了“維權交流信”詳細訴說目前的問題：
開發商入駐徐州時，是聲稱要在西部打造成品質住宅，“御鑑奢宅”，但現實呢？
在業主對此表示疑問時，開發商卻答覆：公共區域裝修是不貼牆磚的，理由合同並沒有約定貴公司必須要貼牆磚。
山湖灣：延期5月未交付，綠化變成機械車位
西區的山湖灣，位於地鐵一號線路窩站附近，原本是爛尾房”聖地雅格“，後來改名叫山湖灣並在2017年8月正式建設施工。
第一批購房的業主們合同約定的交房時間是2019年9月28號。但是實際上到現在為止，仍未上房。疫情影響而無法按時交付我們可以理解，但是現在已經過了5個多月了，仍沒有任何消息。
還有該小區的綠化問題，也進行了變化。曾經宣傳的人車分流，綠植遍地，而現在的實際情況與當初的規劃大相徑庭，地上建了3層機械車位；規劃的幼兒園也變成了停車場；說好的綠植也都變成了水泥地……
△業主提供的照片
△業主提供的圖片
小編的朋友也有購買該盤的，她表示很後悔，周邊配套很荒涼且不說了，這想轉手賣出去都是個問題。
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