最近看到市面上，一些所謂的線下房產商學院，動輒上萬的房產課程，對房產小白“割韭菜”。這些可以說的基本常識的百度信息，被一些別有用心的人加以美化包裝成財商“高大上”的乾貨當成寶，通過線下幾萬的階段課程來割韭菜。實在是替房產小白感到寒心，以及這些包裝起來的講師院長和故事匯大王痛恨其社會責任感。我一直一貫的主張就是，知識本身是廉價的，就該回歸於大眾，真正有價值的，是駕馭知識的能力，而不是靠販賣知識牟利，甚至利用教育做幌子，別用用心的去引導購房者消費自己藏在背後做差價的房源，這些人根本不配做教育。
“房產小白註定會被割，只是請你們這些人別割太狠”【鄙視的表情】
你看到的市面近萬元的《買房實戰指南》，實際上分文不值，大概內容如下：
01.購房資格
保護好價值百萬的徵信，打造漂亮的銀行流水
a.深圳購房政策
b.如何看徵信；
c.如何養流水；
d.沒有名額，還能買嗎？
02.購房需求分析
剖析真實需求才能買對房、用好房
a.房產/資產/負債/現金流/創造能力情況收集
b.家庭情況（父母及子女）
c.學位需求
d.面積改善需求
e.階層躍遷需求
f. 房產融資需求
g.純投資需求
h.多套房產優化需求
03.購房方案
首付、月供無壓力，生活品質不降低
a.首付方案（如何7改3，5改3）
b.月供方案
c.三年防火牆方案
d.多套房產融資方案
e.信貸銜接方案
f. 省稅費方案
g.省贖樓費方案
04.學位房
選對學位房，孩子贏在起跑線
羅湖福田南山TOP10學區詳解
講來講去，不外乎百花，實驗，深中，南外，育才，深圳灣，偶爾扯一下圈層的教育，這些學位信息一抓一大把，廉價信息。真正能夠有暴擊學位的一手信息，教育部領導也不會像這些忽悠騙子如此高調。
05.買房十大坑
避免買房十大坑，坑坑損失20W
什麼公寓，小產權，寫字樓，回遷房，不能買？從投資角度來看，全都是信口開河，忽悠小白的膚淺常規理論。
06.合同
購房合同全講解，避開所有合同陷阱
沒有什麼高級的玩意，講來講去，定金和訂金，違約義務和責任等等。百度信息，偶爾黑一下中介的合同流程。
07.思維
學習富人思維，奔向財務自由
這部分全靠忽悠，幾個窮人整天樂此不疲的研究富人思維，可笑至極
08.計算稅費
毫釐不差算稅費，不出1分冤枉錢
這部分內容毫無意義，輸入幾個條件，一個小程序全部解決，也只有一些IT男才會去研究這些a的平方+b的平方這些公式，Boring~
09.筍盤
教你如何買到低於市場價10%以上的房子
這部分說白了，就是收集一些房產中介的信息，銀行斷供的信息，金融借貸的信息等等，跟資源渠道有關，真正是筍盤只有聯繫一手業主才知道，通常垃圾盤容易出筍盤，也更容易被別有用心的人包裝一下賺差價，所以當你認為你買到筍盤的時候，首先看下是不是垃圾盤，然後再掂量一下被別人賺了多少差價，一步一步推導.....
10.低首付
如何用30-50W買到300的房子，如何100W買到1000
不是什麼高科技，拉高評估降低首付，
11.談判
絕殺房東的談判術
這部分內容說再多就是用錢砸，但是有些人不吃這一套，然並卵....
12.二套房低首付
誰說二套房需要5成、7成首付，認識我們只要3成
簡單的說，就是全款抵押流。
13.現金流
打造自己的現金流，躺看賺錢，實現財富自由
對於兩套以下的房產小白，談現金流基本就是扯淡，現金流主要來源於主動收入。房產只有大於3套以後，才有可能通過房產去換現金流。整天吹捧的通過贖樓墊資來獲取現金流，或者募資來共同買房，全TM不靠譜。
14.實操篇
踩盤
踩盤區域，大概也就是他們的"老巢"區域，ABC利潤在哪裡，腳步也就去哪裡所謂的丈量，說恬不知恥並不為過。整天就是這裡不行，那裡不漲，謬論至極，簡直膚淺可笑。整天就是羅湖福田、福田羅湖，用大腿想就知道玩的什麼套路。
以上內容統統都不值錢，基本都是百度信息+故事匯案例。但凡看到網上一些吸引人的標題黨內容，不解和困惑的問題，全部免費諮詢，核心就那麼一點東西，完全沒有必要買幾萬的課程，交智商稅。線上回覆慢的時候，預約助理免費諮詢。（只要你去任何公益平臺（騰訊公益，支付寶公益）捐款100以上，憑截圖即可預約線下諮詢）
願你三冬暖，願你春不寒，願你天黑有燈，下雨有傘，願你購房的日子裡不覺得心驚膽戰，願你在房產投資路上，有良人高人相伴。願你房產之路福來心至，皆是逍遙。（深房大表哥）
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