今年開年兩個月，不僅是成都的樓市，國內的各大中城市因受疫情的影響，市場銷售被按下了放慢鍵。這場疫情帶來的後果就是，眾多房地產企業資金壓力增大，很多資金能力不充裕的房企不堪重負宣佈破產。從58同城上的房源信息來看，成都樓市在這兩個月的成交量非常慘淡。
房地產行業在經歷了20多年的發展後，現如今已經是我國的支柱性產業之一，它對國家的經濟增長、地方財政收入和金融市場等經濟發展有著重大意義。也正因如此，國家對房地產市場的調控目標就只是維護房價的平穩發展，防止房價的大幅度波動。支撐房地產發展的動力是什麼？人口，我國的人口接近15億，國民手裡一有錢就去買房，房價的只漲不跌和這點也是有密切關係的。
小編根據58同城上的房源信息做了一個統計，今年2月份，我國Top100以內的房企累計銷售金額是3240億元人民幣，環比下降了43.8%，同比下降了37.9%。小編認為，受疫情影響，售樓部和中介公司被暫停營業，樓市的銷售也因此墜入深淵。
這場疫情雖然對樓市造成了階段性損失，不過從調查來看，購房者的買房計劃並不會因為這場疫情而打消，或許會推遲，但不會放棄買房計劃。在此期間國家也紛紛出臺了一些"救市"政策，以免房價出現大幅度下滑導致國民經濟的壓力增長，對剛需購房族也出臺了一些有利的買房政策，鼓勵購房者積極買房。市場上，成都的房企也紛紛降價賣房開始"自救"，那麼購房者的春天來了嗎？其實還是有很多不確定性。
截止到今年2月份底，首套房均利率下調了5.5%，環比下降1個基點；二套房均利率下調5.81%，環比下降1個基點。小編認為，當房價上漲時，央行上調房貸利率；房價剛有下滑跡象，各地方政府紛紛出臺"救市"政策。房價上漲不僅和市場有關係，還和利益分配以及政府的責任承擔問題有關。
我國土地價格在這二十年年持續上漲，寬鬆貨幣政策和市場投資炒房疊加，共同推動樓市，因此樓市發展二十年如今依舊屹立不倒。現如今，國民普遍除了房子和房貸一無所有，地方除了土地收入之外已經入不敷出。國民對房子情有獨鍾，把所有的財富都投在房子上了，房價下降的可能真的有嗎？
疫情期間，希望大家減少出門，同心所以同城，抗疫必勝！
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