法律的天平總會傾向正義的一方！近期，南京一小區業主忍無可忍，只能拿起法律的武器來維護權益！
剛剛，經過南京市中級人民法院的審理，判決正式公佈。法院駁回業委會的上訴請求，並嚴格要求業委會，將小區所有公共收益和決議對業主公開透明。南京又一家業主通過法律贏得勝利！
1
南京江南青年城的39位業主代表，一紙訴狀，將業委會告上法庭！
要知道，位於江寧將軍大道的江南青年城業主和業委會的矛盾，早就不是一天兩天，早在2017年，就有不少業主表達了對物業和業委會的不滿。
據瞭解，這家小區在青和物業的管理下，環境一天不如一天，好好的優質住宅淪為了房價窪地，業主意難平！
而對此，業委會不僅監督不到位，還從2014年開始，陸續出現公共收益賬單不公示的情況，導致很多業主們對物業和這屆業委會都不滿意。
在此期間，業主曾多次向業委會提出要求，查看相關文件和賬目，但業委會只是選擇性的偶爾在公告欄張貼相關文件或賬單，對於業主們指定要求查閱的文件選擇性失聰。
終於，業主們忍無可忍，2018年，江南青年城小區的39位業主代表，用一紙訴狀，把業委會“收益賬單不明、決議文件不公開”等行為告上法院！
隨後，江寧區人民法院宣佈業主勝訴，判決書原文如下：
法院要求業委會：公示小區和業主共有部分的使用、維護所涉及的廣告合同、租賃合同、車未分配和租賃明細、合同履行情況涉及的相應租金、廣告收入、銀行付款憑證和公共收益納稅明細等原始憑證。江寧江南青年城的業主們贏得第一次勝利！
2
不服判決！江南青年城業委會提出上訴，剛剛南京市中級人民法院公佈判決！
去年，由於業委會不服江寧區人民法院的判決，於是在同年提出了上訴。
就在近期，南京市中級人民法院對該上訴作出判決：駁回上訴，維持原判，並且本次二審案件受理費用80元，由業委會負擔。
江南青年城的業主已經贏得了第二次勝利！
在瞭解2次判決的過程中我還發現，目前江南青年城業委會成員的確定，實際上也是頗受業主爭議。
我看見有業主在網上扒出，小區業委會曾經僅剩3人，按道理達不到業委會組建人數標準，應該通過小區投票競選候選人，但業委會卻通過公示推薦信的形式直接選出候選人。
這樣的選舉方式，讓很多業主無法認同，而更讓業主憤怒的是，業委會籌備組還通過“憑選票到物業領取食用油”的形式，利用業主的不知情，拿到了絕大多數業主的投票。
據業主投票可見，當時很多領了油的業主，只以為是小區福利，壓根不知道有票選業委會成員的事，通過這種方式，江南青年城確定了目前的業委會成員。
3
二手房價難漲！小區前期規劃多個特色景觀，但如今環境卻...
實際上，我瞭解到江南青年城的小區位置不錯，距離地鐵S1號線河海大學站1公里不到，對面就是河海大學。小區本身規劃也有可圈可點，擁有高爾夫推杆果嶺、三疊式景觀泳池、總計5萬㎡的三個綠地公園、六大主題生活廣場等等特色景觀。
但此前我同事程小燕實探小區，卻看見了垃圾堆成山、大片黃土暴露、道路泥濘不堪，還有業主直接在小區內圈地養雞等問題，業主對物業管理也不太滿意。
小區泳池乾涸，瓷磚大面積損壞。
有的人家還養了家禽。
目前江南青年城小區在鏈家上報價均價在21769元/㎡。
從鏈家往年成交數據可以看出，江南青年城房價幾乎3年沒漲，房價仍然在2萬-2.2萬/㎡之間徘徊。
如今小區業主開始行動起來，通過法律獲得自己應有的權利，接下來，業主也可以更好監督業委會和物業，為小區環境帶來積極改變。
閱讀更多 南京樓市指南 的文章
