寧波諸葛找房
你好，我是珠海房產經紀人，我來回答：
租住宅房大概分為兩種：1是小區房，也就是商品房，2是民房，也就業主自己修了一棟，分成多個單間出租。
如果你想找小區房就要通過中介了，一般找比較大的中介比較保險，鏈家，中原，裕豐，Q房，正順，德佑等等…中介的房源比較真實可靠，他們的資源也是非常豐富的，說出你的需求，他們會給你做個篩選，並且落實業主的具體情況，是否真實業主，避免出現二房東，造成以後的糾紛，付款方式：小區房一般都是押二付一，一年起租，需要給兩個月的押金，並預付一個月的租金，舉例：每月租金1000元，押二付一就要給3000元，期中2000元是押金，合同期滿，業主會退還給你，剩下1000元是當月租金，當然通過中介租房，中介會向您收取佣金，一般都是首月租金的50%，只收一次，服務內容：選房，帶你看房，幫你談價格，簽訂租房合同，盤點室內物品並做統計，抄水電錶並做記錄。成功出租後，以後有糾紛，中介會協同雙方解決…
2民房，民房不需要找中介，因為民房相對於小區房，比較便宜。單間一般都是200_500左右，業主也不願意找中介，因為流動性大，一般都是三個月起租，押一付一，租期滿了退押金，室內一般就一張床，一張桌子，沒有貴重物品，剛進入社會務工或者資金不多可以選擇民房，性價比高…缺點是人員密度大，比較吵雜…
以上希望能夠幫到您，謝謝
123唐僧愛吃肉
你好，很高興為你解答
我是一名從業六年的房產經紀人，也是房產中介。給你分析一下租房子可以通過這兩個渠道分為線上線下，我們先說線上:
第一:五八同城上面的有個人出租的房源，然後找個人房源是不要中介費的，直接面對的個人房東，就是要自己多花點時間去找，費心一點。
第二:貝殼找房是貝殼旗下的一個線上找房平臺，房源都是系統內部網導到外部網站的，然後上面的房源真實率比較高，但是就是要收費半個月租金為中介費。
下面我們說一下線下:
第一:我愛我家、因為我愛我家有專門從事做租賃的業務人員，而且比較專業比較靠譜的，他們只做租賃，然後去找他們找房子的話，效率比較高，收費的話也是半個月的租金。
第二:鏈家地產，鏈家從業人員素質都比較高，基本上都是專科以上的學歷，溝通起來很順暢，收費也是和我愛我家一樣，找工作效率也挺高，而且服務很周到，比較靠譜的你值得放心。
最後總結一下，找房子的話也不侷限於找哪個中介公司，我建議的話自己先在網上瀏覽一下房子，然後先看一下大概價格，最後找到一個靠譜的經紀人，讓他來幫你查房，這樣子省時省力。
以上為我個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
看你住在哪裡，在近一點的有正規手續的中介就行或熟悉的人也可以。因為只是租房子而以，不是買賣房子，租房子能便宜點，房子自己看得上去就可以！
優點:1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協商好價格、壓金、租金之類,租客只要對中介表達自己的意思即可,不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規的租房合同,並作為第三方,公平公正的驗收房子、查看所租房子裡物品、結清之前的物業、水電費等。
弊端:要出一個月房租的一半,來當中介費
濟南房探索
說起來這個事情，真的很讓人頭疼，一個電話能辦理的事情，非得讓我來回跑三四趟，朋友繼續向我吐槽他的遭遇，問我是不是大點的房屋中介公司都這樣折磨人，我啼笑皆非，不知道該如何來說服朋友的小心靈。
我打開自己的朋友圈，找到了一大批中介公司從業人員，聽聽他們怎麼說的吧！
小王是某大型連鎖房產中介公司的業務員，從業8年多了，自己也曾經開過一段時間的房屋中介機構公司。聽聽他反饋的意見吧。他這樣說的，買賣房屋本身就是大事情，這是90%人的觀點，他們選擇大型的房屋中介機構進行交易。大型房屋中介機構，交易有幾個優點，在交易前審查業主和客戶的資格，查看客戶徵信是否具備買房的條件，是否符合當下的買房政策，查看業主房屋是否存在第三方機構抵押，房屋有無其它債務糾紛。以上信息有無價值，我只能說以上信息無任何優勢價值。這些信息一般來源於小中介公司的調查，比他們所謂的大公司快了不止10倍，我為什麼這麼說呢，這取決於小中介公司的房源量，小中介公司的房源本身就無法和連鎖中介房源相比較，但也不能說小中介公司無房源或者房源很少，這個觀點是錯誤的，小中介公司只是獲取房源信息的時間晚而已。比如業主上門在連鎖中介公司登記了一套房源信息，不出24小時，這套房源信息可以傳遍附近幾個中介機構，如果對方的客戶是重複的話，那麼這個客戶可能兩天前或者幾個小時前已經看過房子了，那麼小中介公司再推薦這套房源已經晚了一步，這就是信息的時效性，當然這也是小中介公司的劣勢，房源量有限。
在房源量有限的情況下，那麼小中介公司就拼命去維護這套房屋，一天一個電話，三天打掃一下衛生，平時去看房送些水果什麼的，已經很平常了，當然這並不能感動業主，能感動業主的是儘快把房子賣掉，這個才是根本，為什麼業主剛掛的房屋，很多人聯繫，過了一段時間發現只有那麼3-4個人聯繫，三個月後只有一個人在常聯繫，那麼恭喜你，你的房屋可能在這個經紀人名下，也就是說這個經紀人在維護著你的房屋，如果你要賣房，價位方面有什麼變動的，請第一時間聯繫這名經紀人，或許能短時間內找到合適的客戶。其實說白了小中介公司的房源少，只能靠後期的房源維護，在房源維護這塊，小中介公司做得比大中介公司好。當然為了同行競爭，小中介公司報價會把業主的低價兜底出來，大中介公司很少有給客戶兜底業主低價的，而是他們讓你的感覺兜底了低價。
為什麼小中介公司人員喜歡兜底價。是市場競爭的必然結果。歸根結底是由最後的佣金決定的，在大公司買房簽訂合同付佣金，低於8折以下是不允許簽訂合同的，最低能申請到幾折呢，對外公佈是最低8折，其實是最低7折，不過這個7折佣金，需要老闆同意，區域經理同意，需要寫什麼證明，經紀人擔保等，總之比較複雜，經紀人收傭7折的話，總提成能減少15%左右，你以為他們會把自己的提成往外面扔嗎，除非是傻子，那麼他們怎麼辦，這不是還有業主這邊嗎，想方設法讓業主給剩餘的50%，如果你上來就要30%的話，業主最多給你10%，當然你說50%的話，業主或許給30%，一般考慮到風險最大化都願意要50%，如果業主爽快，那麼恭喜你共收佣金120%，業主要是不同意呢，那麼殺手鐧就出來了，你這個房子最低100萬，我現在多給你賣3萬，你這邊需要出2萬的中介費，否則我只能給你賣到99萬了，100個業主裡面有99個都會同意，除非腦子被門擠過。那麼小中介公司報低價，客戶出70%中介費會簽訂合同嘛，100%告訴你，一定會，而且很有可能你拿到的成交價就是99萬，因為看在經紀人這麼多月對業主房子維護的情況下，業主心裡會明白的，人都是有感情的。
濟南房產一線
58同城有個人出租房源，可以自己找租房就不用給中介費，其次可以再貝殼找房看出租房子，房源真實，可以線上簽約，真實，方便，快捷，值得信賴。
韓宇陽Vlog
租房找裕豐房產，房源多，服務好，讓您省心省力租到好房子
裕豐地產代銀紅
租房子其實吧，每個中介公司都差不多。
看自己的需求情況，因為每個公司房源信息不同，找多公司更容易找到合適的房子，前提是簽署合同的時候，要注意看是不是房東本人過來，核實身份。
阿木學長探房
個人建議找房東直租。在58同城上登一條求租房的信息，有人會找你的 ，特別是這個非常時期，房東也想盡快的把房子租出去。如果非要找中介省事，只要在建委備案的中介都可以吧，在建委官網上查一下中介排名，有推薦的，有被投訴的。
鄒青秀
我建議找裕豐地產，我們地產賣服務不收任何費用，專車接送，有時候客人沒吃飯，還會買些零食補補肚子，有什麼不懂的還可以質詢，收樓一起收，出現情況我們一起去解決問題
FlickJJ房哥
目前市面上最大的房產中介是鏈家（旗下德佑，貝殼找房等品牌）和21世紀不動產（美國品牌，歷史悠久），還有各地區都有影響力比較大的中介平臺，但價格差不多.建議選擇大品牌
