昨天在置業群裡，一位朋友LZX又抄底了一層公寓，恆大城精裝loft，7400元/平米。如果我沒記錯的話，2018年這邊的公寓賣到了11000元/平米，距離不遠處的東都國際精裝現房公寓，價格是12000-13000元/平米。
2月初開始恆大的促銷宣傳滿天飛，真是吸引了全國購房者的注意力，同時也把很多同行拍在了沙灘上。有人說恆大的讓利是虛的，而有人確是行動派，真假對照一下之前的售價，對照一下週邊樓盤售價，自然是明明白白。
恆大這一次的打折促銷，真真正正能讓行動派賺到真金白銀。
恆大一個月的戰績
來看一組數據，2月份恆大實現網上認購總套數99141套，優惠後房屋總價值1026.7億元。當月，恆大合約銷售447.3億，同比大增108%，銷售面積513.8萬平方米，同比大增154%，均位居行業首位。截至2月末，恆大累計銷售853億，同樣排在行業第一。
恆大官方將業績造好歸功於這場如火如荼的網上賣房活動，其表示，目前已“形成了能買則買、能賣則賣的良好局面”。
看看其餘開發商2月份的業績：
碧桂園：2月實現合同銷售金額約209.2億元 同比下降49.97%，歸屬本公司股東權益的合同銷售建築面積約252萬平方米，較2019年2月同比減少50.43%。
融創中國：2月集團實現合同銷售額約122.1億元，去年同期為182.7億元，合同銷售面積約88.9萬平方米。
萬科A：2020年2月份本公司實現合同銷售面積173.2萬平方米，合同銷售金額人民幣280.3億元，同比下降35%。
業績證明，恆大的網上售房是成功的，也得到市場的認可。
恆大的“戰術”
為什麼能形成這種“能買則買、能賣則賣”的局面？前者好理解，房子足夠便宜，購房者自然不會錯過。至於後者，恆大給予恆房通會員（兼職銷售員）豐厚的獎勵，自然也就能網羅眾多幫手了。
根據恆大政策，只要繳納3000元定金就能鎖定一套恆大房源，推薦他人成功購買就能賺取35000元現金獎勵和房價1%的佣金。具體獎勵政策包括：
本人購買：3000元定金抵房款，房屋總價再減40000元，額外享受99折；
推薦他人購買：享有35000元現金獎勵和房屋總價1%的佣金，同時返還3000元定金；
第三方購買：返還3000元定金，給予3000元補償金；
在5月10日前未成功銷售：返還3000元定金。
你可以在“恆房通”上推薦親朋好友看房，最高賺300，這樣就算沒有成交也能保底賺10%。
恆大這樣以超低門檻給予人們穩賺不賠的機會，其意圖是打造全世界獨一無二的社區網格式銷售渠道。
而直接的結果是，如今深入中國的所有城鄉，哪怕一個地方暫無恆大樓盤，也會存在恆大的兼職銷售員。這樣的全國性社區網格式全民自發售房渠道，將是恆大未來最大的本錢之一。
實實在在讓每一個參與者賺到錢
政策是枯燥的，我用上面那個朋友買房的例子給大家用實例具體說說。
這位朋友買的恆大城精裝LOFT公寓，單價是7400元/平米，而周邊平層公寓的價格基本也能賣到10000元/平米，所以說恆大這次打折讓利是實實在在的，這位朋友買了自己以後做酒店出租，租金收益也是很合適的。
如果這位朋友想出售，這一層是30套，推薦另外30個人購買，那麼單單是佣金就有3.5萬*30+總價*1%，假設這一層是1000平米，粗略計算一下，佣金能賺112.4萬。這是最笨的賺錢辦法，也是最簡單的。
還有一種就是自己找到買家，自己按照10000元/平米出售，賺差價，那麼這個差價就是260萬。有人說你再賣就有稅費了，不好出手，這是散戶們的邏輯，對於整層買的客戶，都有一次更名機會，就不存在稅費問題了。
只要你有資金，你買賣過房屋，你才會明白這次恆大真的是實實在在的給予參與者賺錢的機會。
恆大的這次打折讓利是實實在在的，除了全線78折，其實還有不少的“額外”折扣。比如通過恆房通平臺推薦還能享受額外97折。此外，根據樓宇去化率、不同付款方式還能享受多重優惠，如一次性付款享受93折、常規按揭95折；單棟樓去化率達到90%的，可再享受94折。
而這樣的折扣力度，以前不曾有，以後，估計也很難再有。
同時“最低價購房”和“無理由退房”兩大兜底權益一如既往，如果客戶所購樓盤價格下調可獲補差價，辦理入住手續前均可無理由退房。
即使你自己不買，只要有合適的房源，你也可以3000元鎖定房源，賺個佣金，那可真的是真金白銀。
最後請注意，從4月1日開始，折扣率會調整成81折……
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有問題請留言提問，提問的朋友一定要將問題描述清楚具體不要太籠統：1.房屋擁有狀況 2.剛需、改善、投資 3.資金預算，首付、總價 4.區位：東西南北 5.學區配套需求6.其它主要需求，微博：賀小泡，微信：jilou2017。謝謝！
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