在開盤前,房屋的價格都是未知的,置業顧問只會含糊的告知一個範圍。為了吸引購房者,這個價格可能說的很低。
其中會一些開發商打著“排號”的名義,向購房者收取意向金。
很多購房者覺得,既然價格可能不高,交了意向金還能優先選房,那就交吧。交了,就完全中了開發商的套路。
開發商通過收意向金,可以判斷意向購買人群的數量。比如說本來打算推100套房子,初步定價12000元/平,結果開盤前收了300組意向金,這也就意味著一套房子有3個人搶。得了,既然這麼多人,那就漲價吧,於是開盤價格變成了13000元/平,不費吹灰之力,每平就多賺了1000元。
如果你對一個樓盤有意向,不要急著交意向金,除非看好了,直接交定金。因為定金協議中,會對房價、戶型、樓層等都有明確的標註,即使以後出了問題,也便於維權。
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