購房置業，對於普通老百姓來說是一件大事。最近幾年來，商品房買賣合同糾紛案件不斷增加，找我們代理的人也在增多，我們幾乎每年都會代理此類案件，其中比較典型的有本地某著名特大型小區三千多戶業主與開發商公共部分產權權屬爭議訴訟案；某縣二百三十幾戶業主訴開發商逾期交房違約金案；桂林某知名樓盤近百戶業主要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任仲裁和訴訟案；某縣六十一名業主要求開發商承擔逾期交房及辦理權屬登記違約責任訴訟案；本地某著名樓盤開發商一房二賣，業主要求“雙倍賠償”獲支持案；商品房未取得權屬證書轉讓被法院認定有效案等。
在之前我們有過系列文章進行分別進行過一些介紹，最近不斷接到這方面諮詢，很多朋友想多瞭解這方面更多的法律知識，本文將之前零散發表的系列文章作彙編，同時加入了一些新的內容，希望對朋友們有幫助。
總結這些年代理商品房買賣合同案件，以下體會深刻：
（1）商品房買賣合同糾紛案件呈逐年上升，我們代理的以開發商逾期交房、逾期辦理產權登記手續、擅自變更規劃、公共部分權屬爭議等居多；
（2）此類糾紛一旦涉訟，一般都是成批式訴訟，因為是普通商品房買賣合同糾紛，非必要共同訴訟，法院或者仲裁會分別立案，但合併審理居多；
（3）小區越大，維權相對越難；
（4）單個業主分別與開發商單純就《商品房買賣合同》引起的糾紛處理起來相對簡單；涉及全體業主共同與開發商利益的糾紛（比如小區綠化、規劃、公共部分產權歸屬等等）在訴訟程序及實體權利上均比較複雜，維權相對困難。
（5）最近幾年，因開發商資金鍊斷裂導致的爛尾樓盤有所增加；
（6）部分《商品房買賣合同》有陷阱，某些條款在訴訟中給購房方造成被動。
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