俗話說男怕入錯行,女怕嫁錯郎。
對買房子而言,就怕買錯了、買貴了!
對普通的打工族而言,買房子可謂人生中的一件大事,所以在購房這件事上,瞻前顧後也是可以理解的,因為一個首付就是兩代人的積蓄加各種借貸。
雖說房子的本質屬性是用來住的,但不可忽略的是,它終歸是一個產品,它是有成本的,並且還是有需求的,那麼就會有價格的浮動。
地產江湖中的各種悲歡離合
有人的地方就會有江湖,有交易的市場就會有價格的浮動。從此,地產江湖中就演繹了各種悲歡離合。
有的人高興,因為他買的房子不斷漲價;
有的人悔恨,因為他準備的全款變首付了;
有的人悲傷,因為他買完房子後,房價降了;
有人也惱怒,因為他買的房子不是自己中意的那套;
還有人……
總之,地產江湖中,每天都會上演這種本來是電視劇中才有的故事。
房子,是必需品。
尤其對剛需一族而言!
有條件時,就下手;
條件不充足時,也要創造條件,後下手;
沒有條件時,就尋找機會,總有一個機會為你而留……
比如,這次。
悲觀的人只看到的是各行各業的停工、口罩上方憂鬱的雙眼。
樂觀的人看到是各種機會,尤其是買房的那些事。
停工對普通人而言,不過是延長了假期,對房地產開發商而言,簡直是"要命"。雖然有些誇張,但是對高週轉的房企而言,這成本就不可估量了。
商人,終究是商人,他們會謀求最大的利益,即使利益不能保障,也會想著做到最小的損失。
在整個地產行業冷落的背景下,一些大的房企開始了新的"玩法"——網上購房。
回首過去的2月,做的最好的,當屬恆大地產。
3月5日,恆大發布公告,2月實現合約銷售447.3億,同比大增108%,銷售面積513.8萬平方米,同比大增154%,均位居行業首位。
根據克而瑞最新公佈的數據,截至2月末,恆大累計銷售875.5億,單個2月實現銷售470億,同比增長達118%,比同級別房企高了將近50%,是整個榜單中幾乎最耀眼的存在(其中,恆大網上累計認購99141套,優惠後房屋總價值1026.7億)。
這個成績,在這種環境下,就問還有誰?
為什麼能取得這個成績?
對於這個問題,許多大咖已經進行了各種分析,今天我就從消費者的心理層面簡單的分析一下。
推薦購買任意恆大房,賺"35000+1佣金"
根據恆大原有政策,客戶繳納 3000 元定金就能鎖定一套房源, 但本人購買、推薦他人購買時,必須買入該鎖定的房源,才能獲得相 應的權益和獎勵。
而從 3 月 13 日開始,客戶本人購買或推薦他人購買時,選擇購買任意一套恆大其他在售樓盤的商品房,都可享受各項重大權益和獎勵:
· 本人購買任意恆大房:定金抵房款,總價再減 4 萬,額外還有99 折;
推薦他人購買任意恆大房:可得 3.5 萬現金獎勵及 1佣金。
· 鎖定的房源被第三方購買:返還定金,給予 3000 元補償金;
· 鎖定的房源最終未成交:定金全退,並且可在恆房通上推薦新 親友看房,賺取 300 元獎勵。
針對自購、推薦成交、第三方搶購等情形,恆大制定了對應獎勵,客戶無論買不買房,都能"穩賺不賠"。
舉個例子:以一套原價100萬的房子計算,如果所在樓棟去化率90%以上,採用常規按揭付款方式,所有折扣打完將低至68折,如果通過交2000元定金自購的方式購買,到手價格在63萬元。
恆大從2月開始,實行了購房優惠政策,隨後進行了3次優化調整,而在政策調整中,有一個政策組合一直都沒動過,這就是最低價購房+無理由退房。
因為這是恆大整個組合拳政策中,最不能動的兩點。這才是恆大推進網上購房的核心。
它們解決的,所有購房者的通病——怕買錯了、怕買貴了。
簡單的說,就是安全感。商業信譽來自於哪裡?
來自於在客戶心中不斷鍛造的安全感。
你給我安全感,我才能信任你,才能進行下一步!
不僅買房如此,女孩子們找另一半難道不也是如此嗎?
這是心理邊際效用中,最核心的一條。
哲學告訴我們,透過現象看本質。外行看熱鬧,內行看門道,都看到恆大2月份的戰績多麼耀眼,可是其中最有價值的東西,能把握者又有幾何?
所以說,恆大開出的這顆"定心丸","恆"有效果!
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