英国“脱欧”后首份预算案3月11日（昨天）正式公布。上任不到一个月的英国财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）在议会宣读今年的预算案，这份预算案是一项面向未来繁荣的计划，将履行政府对人民的承诺，备受海外购房者关注的加征2%额外印花税也如期出台。
海外买家加征2%额外印花税，留一年窗口期
英国政府宣布，将会在 2021年4月1日起正式开始对海外买家加税，征收税率为 2%。
这也意味着，海外投资者在2021年4月1日之后在英国买房的话，则必须要额外支付2%的购房印花税。
值得注意的是，印花税为交易税，只在交易时征收一次。
按照英国财政部的计划，征收的海外买家印花税将用于安置流离失所人员的居住问题。预计从明年开始征收的这个税，将在2025年前至少能购置6000套住房，安置超过1万流浪人员居住。
这也意味着，如果在2021年4月前买房，是不需要被额外征税的。距离目前还有1年时间，因此，有意在英国进行房产投资的投资者们还有一年左右的时间。
政策一出，相信会在正式实施前，掀起一波海外买家抢购英国房产的热潮。虽然征收的税率并不算高，但还是能省点钱。建议各位投资者们尽快把握这一年的黄金购买期，抓紧时间购买房产。
英国央行紧急降息0.5%，接近零利率
在预算案公布之前，英国当时时间3月11日15时英国央行宣布紧急降息50个点，将基准利率从0.75%调至0.25%，与美联储降息仅相隔一周时间，这是英国央行2016年8月以来首次下调基准利率，也是2008年金融危机以来英国央行首次在正常计划外紧急降息 ,英镑下挫，要购汇的可以抓紧！
这一政策无疑对购房者借助杠杆进入英国楼市有很大的促进作用。英国央行降息导致借贷成本大幅降低，对于贷款买家是利好消息。要买英国房子的也可以趁机下手，市场货币流通要增多，按理说房价股价会受益！
英国央行表示，此轮降息主要是抗击新冠疫情对经济的影响，并且还有继续向市场释放超过1000亿英镑的贷款，以帮助企业渡过难关。
总结
在预算案公布之前，英国央行宣布紧急降息，把基准利率从0.75%调至0.25%，创历史新低。这一政策，对海外投资者借助杠杆进入英国楼市有很大的促进作用，因为他们贷款需要偿还的利息减少了。然而2%额外印花税又在一定程度上提升了投资门槛。
当然，对于非英国居民征收的2%额外印花税的实施时间是从2021年开始实施，对于投资来说，今年仍不用担心这份额外支出。相信此时的这些举措，必会带动新一波英国购房的需求。所以现在可谓是入手英国的好时机。
因此，如果您想在英国买房，不妨趁早入手，规避这2%的印花税。相信明年4月之前，会掀起一波海外买家的购房热潮。
移民帮综合整理，版权归原作者所有，部分内容摘自英伦投资客、网易海外置业等媒体。
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