“大家是不是很心動呀？這可是大關最後一塊宅地。”
“附近的中學是行知中學，小學還待定，但是可以肯定的是，是12班的小學。”
“大關地塊爭取4月份掛牌。”
......
今日(3月12日)下午兩點，拱墅區舉行二季度可出讓地塊發佈會。跟以往不同的是，這次是線上直播發布。拱墅區城市建設發展中心部長嚴晨變身女主播，跟拿地寶研究院的相關負責人一起向各大房地產商推薦拱墅的“掌中寶”。
100多位房地產商湧入直播間主持人帶大家“雲看地”城建中心在線推介
一點半左右，房地產商們開始湧進直播間。到直播開始，110多人在線“雲看地”。
第一個亮相的是鐵路北站單元。這裡包含兩個地塊，分別是GS1104-01-1地塊和GS1104-R21-07地塊，均為住宅用地。
“下面，讓我們跟著航拍，一起去看看現場。”簡單的開場白後，畫面切換到“現場”，航拍下的鐵路北站單元出現在電腦屏幕上。附近的高樓大廈，土地上的吊機，都清晰可見。
隨著航拍鏡頭，主持人介紹起周邊的配套設施：“地塊的向東800米處是地鐵4號線長浜廊路站。3公里範圍內有銀泰中大店、新天地G193生活廣場、新天地購物中心等商場。有文瀾小學、拱宸橋小學教育集團、桃源中學等教育資源。向南2.8公里處有城北體育公園，向西2.5公里處為京杭大運河，向東南面1公里處為上塘河風情小鎮。”
那麼，拿到地塊後，房子愁不愁賣？主持人連連推薦，“不愁賣，這個位置的潛在購房人群很多。”
這裡周邊智慧網谷，順豐、360等大企名企入住後，這個地塊將會對其員工有巨大吸引力。同時，浙江大學城市學院就在邊上，會引進一批青年教師，這個地塊，也會吸引這一批人才。
趁著“雲看地”，帶起了大家的興趣，嚴晨上線，開始給大家介紹地塊的用地規模和地塊指標。
GS1104-01-1地塊的規劃建設用地面積是2.97公頃、容積率不大於2.5，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%，建築高度不大於54米。
GS1104-R21-07地塊的規劃建設用地面積是2.76公頃、容積率不大於2.5，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%，建築高度不大於75米。
她抓住大家最關心的教育問題，向大家推薦。
“周邊有兩個配套幼兒園，其中紅纓幼兒園已經交付，另外一家正在規劃中，預計明年會啟動建設。”
“中小學也相當優質，小學是48班，中學是36班。目前已經開工在建，正在跟文瀾集團洽談，引入的可能性很大。”
接著，又開始介紹周邊的道路建設來吸引大家。
“科園路、長浜廊路均為現狀道路，規劃要拓寬到36、20米，沈康路今年要新建，寬度為30米，道路建設配套也非常好。”
一番推薦，引起了大家巨大的興趣。進入問答環節後，各大地產商紛紛提問。
“01號地塊拆遷前是什麼？”
“請問鐵路北站今年一共計劃推出幾宗住宅地？”
“請問鐵路北01地塊西側的隧道具體規劃有出來嗎？哪部分地下、哪部分地上，有沒有詳細點的圖紙資料？”
龍湖地產、華潤地產等地產商紛紛提問，針對大家的問題，嚴晨在線解答。
今年內全部掛牌 最快2宗4月掛牌
地價預評估已經出爐
之後，嚴晨還向大家推薦了大關地塊的兩宗地。一塊是住宅用地，大關單元GS0507-R21-02地塊；另外一塊是商務商業用地，大關單元長樂GS0503-17地塊。
“這可是大關地塊的獨苗了，雖然面積不大，卻是最後一塊地。”嚴晨“吆喝”起來。
主持人分析了地塊周邊配套、土地供應、市場需求、產業發展等影響土地價值的因素。嚴晨講解了地塊的用地規模和地塊指標。
星創：“請問八丈井地塊南面是什麼小學？幾班？”
開元：“大關住宅地塊售價和地價是多少？要不要公配房？”
大家紛紛表達出對地塊的興趣，也提出了各種問題。
嚴晨介紹，4宗地塊全部會在年內掛牌。其中，鐵路北站單元GS1104-01-1地塊、大關單元GS0507-R21-02地塊預計會在4月份掛牌。鐵路北站單元GS1104-R21-07地塊預計會在二季度掛牌，大關單元長樂GS0503-17地塊會在前期多接洽一些企業，視情況在三季度之前掛牌。
其中，鐵路北站單元GS1104-01-1地塊的預計起始樓面價16603元/㎡，預計毛坯限價32000元/㎡；大關單元GS0507-R21-02地塊的預計起始樓面價25166元/㎡，預計毛坯限價45680元/㎡。
在線“雲看地”之後，嚴晨也公佈了自己的聯繫方式，方便大家後續繼續聯繫。
4宗地塊情況介紹
鐵路北站單元GS1104-01-1地塊：住宅用地，東至GS1104-01-2、3地塊，南至長浜廊路，西至儲鑫路，北至北站路。地塊面積為44.60 畝，容積率為2.5，建築面積為74250平方米。
鐵路北站單元GS1104-R21-07地塊：住宅用地，東至神龍路，南至沈康路，西至科園路，北至長浜廊路。地塊面積為41.40畝，容積率為2.5，建築面積為69000平方米。
大關單元GS0507-R21-02地塊：住宅用地，東至規劃支路，南至八丈井東路，西至GS0507-R21-01地塊，北GS0507-R21-01、04。地塊面積為32.25畝，容積率為1.8，建築面積為38700平方米。
大關單元GS0503-17地塊：商業商務用地，東至上塘路，西至七號路，北至香積寺路，南至霞灣巷。地塊面積為44.70畝，容積率為4.4，建築面積為131100平方米。
通訊員/楊豔 王佶敏
來源/都市快報
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