交易二手房所需繳納的稅費及稅率

1、不動產證查檔:50/次

2、公證費買賣公證費:3‰ 抵押公證費:貸款金額的1‰

3、增值稅:5.6%

4、契稅:1% - 3%

5、個人所得稅:1% - 20%起

6、土地增值稅:1% - 30%起

7、印花稅:1‰

8、土地收益金:5‰

9、土地出讓金:1%

10、存量房手續交易費:(住宅5元/平 非住宅8元/平)

11、房產工本費:住宅:80元/本

非住宅:550元/本

共有證:10元/本

12、土地證製圖費:150元 - 300元/件

稅收政策:

契稅(看面積90㎡以內(含90㎡)和90㎡以上)

首套(唯一)90㎡以內含90㎡ 1%,90㎡以上1.5%

二套 90㎡以內含90㎡ 1%,90㎡以上2%

三套 不分面積 3%

增值稅:不滿兩年:全額徵收 滿2年: 免

個稅:不滿五年:全額徵收

滿五年:唯一:免

非唯一:全部徵收


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