裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯


基於知乎我一些回答,整理成體系性的文章,希望能夠提供除了實景案例外,為深入的為大家講解裝修邏輯和分享一些優質的家裝單品。

希望能夠從信息,內容,乾貨,助力你的房子提升性價比。




裝修第一步,先來談預算,要建立基本的“消費”邏輯

家裝作為一項:高額,低頻,非標準。”(暫不討論“標準化”家裝,我認為,沒有人的生活習慣是相同的。)的僅次於買房,買車,結婚,第四項高額消費開支,存在諸多的“消費誤區。”

關於“花多少錢”的參考標準,往往來自兩個渠道:1,裝修公司對外廣告。2,業主口頭相傳


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

常見的套餐報價


這種報價的產品,往往是“標準化”,這種選項比較適合剛需或出租,改善就不需要考慮。這種體系下裝修,單獨“套餐”就已經沒有讓房屋“增值”,改善房或注重品質的業主請遠離。

“標準化”的家裝就是單單是完成剛需盤開發商沒有做的“精裝”,要知道開發商精裝採購價的成本大概是:500-800元。

第二個信息來源的路徑是,業主口頭相傳,往往是對接到獨立的工長,能夠確定的基本內容是“人工費”。(水電木泥等工人的基本工價)無法準確確定主材的消費環節,並且這種方式,是完全摒棄“設計”的環節。雖然套路少了,但是設計環節是缺乏的,要知道,設計會直接影響價值感。


/基裝2500元每平米起:是步入相對品質裝修的門檻

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

鄭州龍之夢

2500元/平米的造價應該呈現什麼樣的呢?上圖龍之夢的案例就能很準確的體現,主材的牆地磚,木地板,櫃體,燈光等。做到了2500元/平米的預算性價比極致。2500元/平米可以參考這個案例的呈現效果。


/輕裝修,重裝飾?這個命題並不存在

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:U&M LIIIFE 鄭州永威上和琚


簡單裝修,用貴的傢俱軟裝來提高居住感。這種思路在設計呈現上來講是錯誤的,軟裝其實在設計是更高級的存在,在較高預算的家裝中,“輕裝修,重裝飾”這個邏輯其實並不存在,軟裝和基裝是相輔相成,體系化的呈現出合二為一的精細效果。為設計的最終呈現的情況下,多數情況是先選傢俱,在進行基裝設計的:軟裝是精細到擺放一本書,一支筆的。


/家居單品,更能提高幸福指數:買點實際的產品更舒服!

“顏值宜家,功能體驗超群”,有很多90後業主都是極致單品的消費者,把錢花在可以直接感受到的地方,這種路徑我個人是比較認同的。簡單說三個,能夠深度上癮的單品,還有好多:智能門鎖,激光電視,音響,乾衣機,吸塵器,蒸汽拖把等等,後續咱們再談。

咖啡機/麵包機/蒸箱烤箱

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

這種配置差不多成了品質的標配,早期從一杯咖啡開始和麵包,晚上再來一杯咖啡熬夜加班看劇,原本西方美劇的生活場景也將會或已經出現在大多數中國家庭中。

洗碗機

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

俗稱“家庭紛爭解決神器”,解決了我做飯你刷碗這一社會性難題,也是可以直接提升居家幸福指數的必選內容。

恆溫花灑

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

沒有使用過的人,永遠不會明白2000起的一個花灑,能有啥好。親自感受之後,我是很懷念那種感覺。(鄭州不錯的酒店都是標配:M酒店的套房,永和伯爵套房,)


“效果”,這個效果其實是兩個層面的內容,顏值與品質。不同消費者會有不同的訴求,例如同樣一款牆漆的顏色,高端進口和普通國產價格能差10倍,色彩相似,價差在環保防水耐久等。這就類似於,同樣一款車型,頂配和入門,價格能翻一番,需要根據需求來選擇。


對生活有要求,設計環節必須有

要區分什麼是真設計,什麼是捆綁“設計”賣裝修


/首先區分三者:施工,裝飾,設計

好比餐飲業,消費者很清楚哪裡的飯店,是什麼價位什麼檔次。而裝修多少人是沒有認知的:“把麥當勞當成精品西餐廳。”,“把精品菜餐廳當成小店。”,“把私廚當成街邊蓋飯。”,當然處於收益者體系下的公司,會進一步的加強這種信息不對稱的包裝認知。簡單的給大家區分下三者的區別:


裝修公司 —— 對施工進行統籌管理

從毛坯到進傢俱住人,純裝修需求找個工長就能解決。裝修公司的核心在於管理工人,對接一些家裝,工裝等,把零散的各個工種組織起來完成裝修:辛苦錢。


裝飾公司 —— 對服務供應商進行整合

裝飾在於,在裝修的基礎上加幾個環節:1,服務,辦公地點,展廳接待,客服。2,主材,賣磚,賣門,木地板。3,供應商:衣櫃,櫥櫃,傢俱電器。基於裝修針對普通家庭客戶提供進一步的服務,贏利點在於服務人員與供應商:簽單,返點。


設計公司/工作室 —— 信息,資源,渠道,提案

核心賣點是設計,信息,資源。頭部的設計公司主要業務是工裝設計(飯店,餐廳,商務空間,售樓部,樣板間等)為主,極高端的私宅會有少部分項目。還有一種是主業是家裝設計工作室的存在,服務裝飾公司無法滿足的客戶。收取設計費與服務費,不強制接施工。


而在這三種狀態下,所呈現的家裝方面的作品其實很好區分


工長裝修:滿足基礎需要,審美看業主

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:鄭州XX幫

刷牆,鋪地,去宜家買點傢俱,普遍常規的手段,自己找工人就能解決,前提是不改戶型,在美國很多家庭是到“The Home Depot”建材超市,採購材料自己動手來做房子的,在國內則有各種找工長的方式,對應的需求是前文提的:剛需或出租。

常規裝修的前提下,“輕裝修,重裝飾”的邏輯是成立的,簡單搭配傢俱,這種前提下的軟裝和基裝,是無法體現“質感與高級”的,滿足剛需為主要訴求。


較為普遍的裝飾:為裝飾而裝飾

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

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裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:某著名裝飾公司鄭州案例

以上三張圖,來自同一公司不同的三位的設計師,會發現採用的手法和呈現方式沒什麼不一樣。強調造型樣式,形成固有的套路:電視背景牆,沙發背景牆等,存在很多形式上的表現手法,這一切也很好理解:對於裝飾公司來說,多一種裝飾演繹,多一份收益。(稱這種無意義的造型堆加叫:熬造型)


真正的設計:裝飾為設計邏輯服務

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:李成鄭州太極公館


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:趙博鄭州新苑名家(施工中,後續還有文章案例)


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:拙人營造鄭州


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:劉暢北京豐臺區案例

明顯的感覺到,四種設計不同的風格,體現出業主的性格和需求,這是“裝飾”邏輯下不具備的。由於盈利點在設計服務上,設計公司/工作室的邏輯是向內的表現力,承載更多的是設計師的主觀理解,所有的“裝飾手法”也都是點到為止,更多的是營造生活狀態和生活空間,是不能單單用某風格來理解:

目的是呈現完美作品,完美的作品能夠推動設計費提升。

/“請不要拿效果圖來糊弄人”

真正需要效果圖的工地,是完整的整屋全案工地,包含家所有的一切:傢俱,飾品,基裝等等,保證100%還原,也就是說,效果圖什麼樣,實際裝完什麼樣,多數消費者應該達不到這種需求。普遍的是:效果圖可不等於你家裝飾什麼樣。


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

裝飾公司的效果圖目的是:為了簽單收錢,應付客戶

裝修裝飾公司範圍內的效果圖:“免費設計出效果圖”核心的目的是為快速簽單。往往這種圖,一天就出完了,第二天就收款,管你啥還原不還原,又不寫合同裡......


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:拙人營造鄭州東潤泰和

設計公司的效果圖,一方面是為提供給業主參考,另一方面是指導現場軟裝,傢俱飾品擺場。優秀的設計公司可以做到完全還原。只有一個內容存在變數,實際採購的新款傢俱樣式多數沒有數字版,無法導入效果圖,作為補充,搭配效果圖的還有一套軟裝方案圖。


獨立設計師建模圖(SU)與實景圖

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:趙博鄭州瀚海晴宇

SU建模多為呈現空間關係,立面節點。多為獨立設計師所用,工藝細節都會用su來呈現,收口,陰角陽角整體目的是通過細節呈現整體。

每種圖都有存在的意義和目的,確定設計的好壞,一定要看案例的效果圖和實景圖對比,條件允許可以去成品安裝後的工地看看,聽聽設計師講解設計思路。另一點,設計師都有擅長的每平米造價的區間,在價格區間內,設計可以把價值發揮到最大。

(關於設計我會在接下來的文章內容我會深度來講)


基裝施工,提前溝通很重要

裝修畢竟是人來做,並非流水線產品

施工這一環節是最最容易出現問題,除了一些品牌公司,剩下的就是小區工長這些。我個人認為,當下的市場其實還是較為透明的,一些存在較多裝修問題,往往是10年前甚至更早,

如今的供應商,服務商雖說不像其他大額消費行業那麼成熟,但底線還是有的。


/要求合理,出現問題解決問題

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:鄭州綠城百合,就是設計+工長的模式(文章後續我也會更新)

工長體系下,如果是獨立的工長帶著施工團隊,付款直接到施工團隊,這樣的條件下還是不會有太大問題,即便是有問題,工長也會安排時間解決,比較怕的是規模大,但是服務和管理效率跟不上,出現小問題安排解決反應時間慢,原本10分鐘現場解決的問題,直接能拖一週兩週(大多數上升期的家裝公司存在的問題)

/不槓精,可找第三方監理

裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯

From:裝小蜜

互聯網也在逐步進入這一個始終沒有改變的行業,出現了一些細分服務:第三方監理,深圳的一個朋友家裝修選擇了這樣的平臺,我有幸參與其中:報價審核,上門驗收,現場彙報,驗收標準執行的是較高的行業標準。(目前鄭州還能沒有這項服務)




“消費意識+設計能力+施工落地”

裝修的核心邏輯,其實就是這回事。裝修市場內還是相對透明的,只是消費者存在一些消費誤區,發展的行業,滯後的信息,消費者的不同需求。還有很多內容,分屬這三個大目類的細分:全屋定製是咋回事,什麼是好設計?,施工工藝,主材....家裝其實是個挺大的邏輯。容我慢慢道來,其他內容,也在同步製作,後續會有更多元的內容呈現給各位,(設備已經準備就緒,我小編正在考慮如何出鏡....)


裝修,裝飾和設計?開工前需要明白的邏輯


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