傑哥來囉
很榮幸能回答這個問題。
我覺得福州房價在2020年會有小幅度震盪下跌，但是不會跌多少。
為何這麼說?
1.首先，本身從2018年開始全球經濟就開始下行通道，福州不受影響是不可能的。今年再加上疫情的影響，作為世界第二大經濟體的中國，肯定會影響全球整個大盤的經濟形勢。
2.其次，房地產不僅受政策影響大更是市場經濟行為。買賣講究供需雙方的對決，你強我就弱，你弱我就強。現在福州是什麼樣的市場?福州目前是高端樓盤為買方市場，誰有錢誰有議價能力，低端樓盤是賣方市場，想買便宜的樓盤就那幾個開發商話語權大；市區尤其是市中心樓盤為賣方市場，郊區樓盤為買方市場，比如恆大天景，再怎麼搞活動價格都不會太低，當然了烏山九巷那種樓盤賣給錢多的燒的，特殊，不在討論範圍，像南嶼高新區很多樓盤就可以討價還價了。
3.房地產從改革開放開始一直是我國支柱產業，尤其是我國正處在城市化的快車道上，房地產行業無比重要，試問，還有哪個行業能像房地產這樣讓一個城市快速短期大變樣的？沒有吧？所以，國家對房地產一定會嚴加管理，精細化管理，不會讓房價大漲大跌。
綜上所述，福州房價在2020就別指望大跌了。如果是剛需和改善型的，可以考慮出手了。如果是炒房的，可以考慮洗手了不適合。
福州鮮知道
本人2017年買的房，從2013年開始，福州就一直在傳房價會下跌，結果一直上漲到2018年。我買的那時候也是因為剛需，結婚需要買的，其實二手房價格沒有很高，現在還有下降一些，但是等你實際交易的時候你就會發現真正的價格七七八八的加起來，比我們新聞或者評論經常看到的降價要高的太多。福州確實是一座特別奇葩的城市，工資低房價消費都特別高，外來人口也不算多。但是福州空氣質量還不錯，比較宜居，下降太多，肯定是不現實，維穩會比較實際些。其實我自己在金山這邊還有一個比較老的自住房，剛需買房的話，合適的不拿來買賣的，價錢高低無非是心裡落差罷了。
還有一個很關鍵的，不同位子的樓盤蓋起來的時間也不同，價格高的時候可能剛開始賣，降價時候就賣完了，有時候就是這樣，喜歡剛需，找個合適時機，儘快入手吧。
像萬科這一波線上賣房，打折銷售，其實是在低地價時候回籠資金繼續拿地的操作，福州也一樣的。要說徵兆的話，最直觀的就看有沒有賣樓的給你打電話了，打特別勤快肯定不好賣，價格穩；都不騷擾你的時候就差不多要漲，進入賣方市場了，基本都一個套路。[捂臉][捂臉][捂臉]
抉擇Jz
很高興回答你這個問題
1 和大部分海濱區域的省會城市一樣，對省內的人口吸附能力並不太強。
2 其雙子星城市泉州無論從人口還是經濟都高於這個省會。
3 房價增速近幾年都高於自己的GDP增速。
4 房價排在全國前十，可以看下排在它後面的好多城市基本面都要強於它。
5 今年貨幣寬鬆政策，勢必會有一波價格波動。
綜上所述：今年著急回款的開發商可能會降一波價格，但疫情影響經濟原因，今年貨幣勢必寬鬆，所以降價後一段時間後又會補漲回來。但長期看現在福州的房價肯定是在高位的，在幾年內一定會迴歸本位。希望對你有幫助，還哪裡不明白可以私信我。
湯飆
記得多做做夢，或許明天一平方3000°
