最近“公民同招、民辦搖號”的政策依然飽受爭論。
這也難怪，學區房橫跨教育和房產兩大領域，一招不慎滿盤皆輸，家長們不得不糾結再糾結。
圖源網絡
有人說：未來公民同招，那擠破頭買學區房還有什麼用？房子不等於變相貶值了嗎？
也有人反駁：短期內公民同招只能逐步實現，而就算公民同招，教育資源就一定同等嗎？買對口學校好一點的房子總歸是對孩子更好。
小行家認為，政策推進是件好事，但學區房也不能鬆懈。
馬上就要陸續復學了，部分城市正在進入開學準備流程，上海也不例外，今年有哪些學區新房值得一看？
圖源網絡
小行家整理了3個具備代表性的學區新盤（以各開發商公佈為準），供上海的家長們參考：
No.1
前灘—華二—東方惠禮
前灘，上海最值錢的所在，是無數人希望搶佔購房先機的黃金熱土。
陸家嘴2.0、國際金融CBD、華二學區房、國際學校眾多，每一個標籤都足以讓購房者們熱血沸騰，光環加持下，前灘九宮格地塊熱度一路飆高。
前灘
從去年4月中糧前灘海景壹號開盤開始，前灘一波接一波的項目，可以說賣一個火一個，很大一部分原因就是“華二”。
華二近三年的清北復交錄取率每年在50%左右，等於說，一旦進了華二，相當於一隻腳已經跨進了中國名校的大門。
搶華二學區房，已經成了前灘置業者心照不宣的事情。
華二前灘，當前已具備角逐第一梯隊的實力，已確定對口的學校有中糧、晶耀、東方逸品、海悅華庭（即福晟錢隆廣場）、東方悅耀。
但是，這些學區房都賣完了。
華二前灘學校
前灘東方惠禮的出現，無疑是開學來臨前最好的選擇。
這個由陸家嘴打造的前灘地塊，主推35-77㎡小戶型，預計均價約9W+/平，號稱前灘“最好”的小戶型。
低總價、低門檻，這對急需一套前灘學區房的家長們來說，幾乎是雪中送炭。
東方惠禮效果圖
項目周邊還有惠靈頓（上海）雙語幼兒園、惠靈頓外籍人員子女學校、浦東新區民辦惠立幼兒園。
前灘陸家嘴集團的所有地產都是華二學區房，因此，同樣出自陸家嘴手筆的東方惠禮是學區房的概率非常高！
No.2
虹橋—協和雙語—融創-趙巷項目
趙巷是大虹橋板塊最宜居最生態的虹橋國際墅區 ，坐擁全上海獨一無二的虹橋科創中心正式啟動巨大紅利。
虹橋板塊
提到趙巷，幾個關鍵詞是：地鐵開通、學區太好、商業科創齊全，30分鐘到達虹橋商務區 ，利好實在太多了。
趙巷項目由融創和金茂強強聯合開發，最硬實力、最優品質，100%精裝墅區，每個標籤都吸人眼球。
項目效果圖
目前，趙巷已經擁有極富盛名的宋慶齡學校，這是全上海任何板塊都無法比擬的。
宋慶齡學校照片
更重要的是，位列上海前三的協和雙語學校如今也已經落戶趙巷。
協和雙語四大廣為人知的校區是：浦西有虹橋校區、尚音校區、萬源校區；浦東有浦東校區。根據網上家長和學生的口碑（也代表入學難度）。
小行家做了一個排名，不算官方，僅供家長們參考：
虹橋校區＞浦東校區＞尚音校區、萬源校區
協和雙語虹橋校區，指的就是融創-趙巷項目旁的校區。
協和雙語概念圖
據小行家瞭解，哪怕位居第二的浦東校區，去年也有兩位被牛津錄取的學生，那麼在家長群中口碑和評價都好到炸裂的虹橋校區，想必更加不會讓人失望。
項目周邊還有其他頂尖教育資源：青浦世界外國語學校、平和雙語、復旦蘭生也已集體入駐大虹橋，美國學校、英國學校、德國法國學校、新加坡學校等國際學校是雲集。
除開學區，項目本身優勢也讓人無法忽略，距離虹橋商務區30分鐘，頂尖教育資源+大商業群。
配套示意圖
其周邊配套如下：
地鐵：距17號線嘉松中路3.8km，距9號線佘山站2.7km；
自駕：近滬渝高速、嘉松中路，30分鐘輕鬆至虹橋商務區
商業：青浦奧特萊斯（3.5km）、米格天地商業中心 （3km）、山姆會員超市（0.7km）。
醫院：上海德達醫院距離項目約4.5km
國際休閒：元祖夢世界
效果圖
No.3
徐匯—逸夫小學—長橋街道309街坊
長橋新房市場已斷供十年。
久旱逢甘露，今年板塊內將推出的是長橋街道309街坊，建面約140㎡和165㎡的4房，預計2021年8月15日竣工交房。
項目位於徐匯長橋街道，地處中外環間，距離黃浦江約有1.6公里，江對岸就是浦東前灘。
項目外景
項目距離有在建的軌交15號線羅秀路站僅約800米。預計或於2020年底通車試運行。
也就是說，待項目2021年交付後，軌交15號線已開通，不需購房者再次等待。
15號線線路示意圖
最重要的是，徐彙區的教育資源比較良好，項目北側就是
逸夫小學，上海四大名校之一，屬於徐彙區第一梯隊小學。逸夫的學生以華育、西南位育、西南模範為主要升學去向。
尤其考進華育的比例在徐匯一眾小學中名列前茅，家長甚至稱其為“華育親兒子”！升學率完全不必發愁。
逸夫小學
項目西側還有長橋中學，周邊2公里範圍內還有上海體育職業學院附屬小學、上海實驗學校附屬小學、徐彙區教師進修學院附屬實驗中學、上海小學、上海中學、位育中學、華育中學等優質學校。
上海市實驗學校
不可否認，長橋街道309街坊的特色就是學區資源豐富，對於注重教育配套的客戶來說，這裡確實是個不錯的選擇。
實景圖
這3個學區房（以各開發商公佈為準），分別代表了上海3個區域的新盤教育資源情況。
徐匯和前灘自不必說，今年虹橋的教育資源也逐漸被重視，說明除了各種規劃與利好之外，虹橋的其他優勢正在被購房者看見。
而購買這3個區域的學區房，家長們可能要抓點緊了。畢竟小行家整理的以上3個全新盤，今年都極有可能成為搶手貨。
閱讀更多 行家買房 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 美好，一直在身邊
