最近“公民同招、民办摇号”的政策依然饱受争论。
这也难怪，学区房横跨教育和房产两大领域，一招不慎满盘皆输，家长们不得不纠结再纠结。
图源网络
有人说：未来公民同招，那挤破头买学区房还有什么用？房子不等于变相贬值了吗？
也有人反驳：短期内公民同招只能逐步实现，而就算公民同招，教育资源就一定同等吗？买对口学校好一点的房子总归是对孩子更好。
小行家认为，政策推进是件好事，但学区房也不能松懈。
马上就要陆续复学了，部分城市正在进入开学准备流程，上海也不例外，今年有哪些学区新房值得一看？
图源网络
小行家整理了3个具备代表性的学区新盘（以各开发商公布为准），供上海的家长们参考：
No.1
前滩—华二—东方惠礼
前滩，上海最值钱的所在，是无数人希望抢占购房先机的黄金热土。
陆家嘴2.0、国际金融CBD、华二学区房、国际学校众多，每一个标签都足以让购房者们热血沸腾，光环加持下，前滩九宫格地块热度一路飙高。
前滩
从去年4月中粮前滩海景壹号开盘开始，前滩一波接一波的项目，可以说卖一个火一个，很大一部分原因就是“华二”。
华二近三年的清北复交录取率每年在50%左右，等于说，一旦进了华二，相当于一只脚已经跨进了中国名校的大门。
抢华二学区房，已经成了前滩置业者心照不宣的事情。
华二前滩，当前已具备角逐第一梯队的实力，已确定对口的学校有中粮、晶耀、东方逸品、海悦华庭（即福晟钱隆广场）、东方悦耀。
但是，这些学区房都卖完了。
华二前滩学校
前滩东方惠礼的出现，无疑是开学来临前最好的选择。
这个由陆家嘴打造的前滩地块，主推35-77㎡小户型，预计均价约9W+/平，号称前滩“最好”的小户型。
低总价、低门槛，这对急需一套前滩学区房的家长们来说，几乎是雪中送炭。
东方惠礼效果图
项目周边还有惠灵顿（上海）双语幼儿园、惠灵顿外籍人员子女学校、浦东新区民办惠立幼儿园。
前滩陆家嘴集团的所有地产都是华二学区房，因此，同样出自陆家嘴手笔的东方惠礼是学区房的概率非常高！
No.2
虹桥—协和双语—融创-赵巷项目
赵巷是大虹桥板块最宜居最生态的虹桥国际墅区 ，坐拥全上海独一无二的虹桥科创中心正式启动巨大红利。
虹桥板块
提到赵巷，几个关键词是：地铁开通、学区太好、商业科创齐全，30分钟到达虹桥商务区 ，利好实在太多了。
赵巷项目由融创和金茂强强联合开发，最硬实力、最优品质，100%精装墅区，每个标签都吸人眼球。
项目效果图
目前，赵巷已经拥有极富盛名的宋庆龄学校，这是全上海任何板块都无法比拟的。
宋庆龄学校照片
更重要的是，位列上海前三的协和双语学校如今也已经落户赵巷。
协和双语四大广为人知的校区是：浦西有虹桥校区、尚音校区、万源校区；浦东有浦东校区。根据网上家长和学生的口碑（也代表入学难度）。
小行家做了一个排名，不算官方，仅供家长们参考：
虹桥校区＞浦东校区＞尚音校区、万源校区
协和双语虹桥校区，指的就是融创-赵巷项目旁的校区。
协和双语概念图
据小行家了解，哪怕位居第二的浦东校区，去年也有两位被牛津录取的学生，那么在家长群中口碑和评价都好到炸裂的虹桥校区，想必更加不会让人失望。
项目周边还有其他顶尖教育资源：青浦世界外国语学校、平和双语、复旦兰生也已集体入驻大虹桥，美国学校、英国学校、德国法国学校、新加坡学校等国际学校是云集。
除开学区，项目本身优势也让人无法忽略，距离虹桥商务区30分钟，顶尖教育资源+大商业群。
配套示意图
其周边配套如下：
地铁：距17号线嘉松中路3.8km，距9号线佘山站2.7km；
自驾：近沪渝高速、嘉松中路，30分钟轻松至虹桥商务区
商业：青浦奥特莱斯（3.5km）、米格天地商业中心 （3km）、山姆会员超市（0.7km）。
医院：上海德达医院距离项目约4.5km
国际休闲：元祖梦世界
效果图
No.3
徐汇—逸夫小学—长桥街道309街坊
长桥新房市场已断供十年。
久旱逢甘露，今年板块内将推出的是长桥街道309街坊，建面约140㎡和165㎡的4房，预计2021年8月15日竣工交房。
项目位于徐汇长桥街道，地处中外环间，距离黄浦江约有1.6公里，江对岸就是浦东前滩。
项目外景
项目距离有在建的轨交15号线罗秀路站仅约800米。预计或于2020年底通车试运行。
也就是说，待项目2021年交付后，轨交15号线已开通，不需购房者再次等待。
15号线线路示意图
最重要的是，徐汇区的教育资源比较良好，项目北侧就是
逸夫小学，上海四大名校之一，属于徐汇区第一梯队小学。逸夫的学生以华育、西南位育、西南模范为主要升学去向。
尤其考进华育的比例在徐汇一众小学中名列前茅，家长甚至称其为“华育亲儿子”！升学率完全不必发愁。
逸夫小学
项目西侧还有长桥中学，周边2公里范围内还有上海体育职业学院附属小学、上海实验学校附属小学、徐汇区教师进修学院附属实验中学、上海小学、上海中学、位育中学、华育中学等优质学校。
上海市实验学校
不可否认，长桥街道309街坊的特色就是学区资源丰富，对于注重教育配套的客户来说，这里确实是个不错的选择。
实景图
这3个学区房（以各开发商公布为准），分别代表了上海3个区域的新盘教育资源情况。
徐汇和前滩自不必说，今年虹桥的教育资源也逐渐被重视，说明除了各种规划与利好之外，虹桥的其他优势正在被购房者看见。
而购买这3个区域的学区房，家长们可能要抓点紧了。毕竟小行家整理的以上3个全新盘，今年都极有可能成为抢手货。
閱讀更多 行家買房 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 美好，一直在身边
