3月7日，樓市政策迎來了一個歷史性的時刻——海南省正式取消了房地產預售政策，成為全國首個在全域實行現房銷售的省份，按下了顛覆樓市規則的啟動鍵。
毋庸置疑，這是一項保護置業者利益的政策，政策出臺，很多吃過"預售虧"的置業者，都紛紛點贊。可是不管怎樣，新政出臺，購房者在第一時間永遠是關心房價的走向，這次也不列外。那麼"現房銷售"的政策出臺，對房價究竟意味著什麼？
你品，你細品。
現房價格怎麼變？
自然是遵循市場供需規律而變。
>>從拿地看房價—>拿地難度變大，開發商持地減少
預售政策，讓開發商在蓋好房子的3-4年之前，就拿到了這個樓盤置業者的房款，然後開發商用提早套現回籠資金，繼續大幅拿地，讓新的預售再繼續······ 而現房政策出臺，讓一切"換了人間"。
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【開發商持地變少】一方面，現房銷售政策，使開發商大量的流動資金，被前期開發所佔用，拿地資金自然會大大下降，不會再輕易"動土"。
【開發商也在變少】另一方面，現房銷售政策，會大量淘汰掉過度依賴預售所得，進行土地擴張的開發商，也就是開發商也會變少。
啟示：當少數的土地，掌握在少數人手中，一切盡在不言中。
>>從供需看房價—>開發週期長，現房供量變少
海南地產政策指出，自政策發佈之日起，拿地的開發商只能實行現房銷售，短時間內期房銷售仍然存在，房價可能不會有波動。
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但在未來，可以銷售的現房房源供給，由於開發商開發週期變長，或將逐漸變少，屆時現房的入市價格自然會遵循市場規律進行波動。等到現房銷售歷經N久以後，形成健康穩定的市場銷售常態，樓市會慢慢進入維穩的時期 。
啟示：現房銷售時代，市場供量少， 需求之下，拭目以待。
現房銷售時代，誰會成為更大贏家？
>>大贏家之【品牌開發商】—>雄厚資金支持，硬核開發實力
預售可行的樓市下，開發商起步相對簡單，因此產生了過度使用金融槓桿的投機小開發商，不僅使土拍成本上升，還通過後期降低樓盤品質壓低市場價格，對地產市場造成了不良的影響。而現房銷售政策出臺，考驗的才是開發商的雄厚實力。
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【品牌開發商 強大現金流 硬核現房銷售】實現現房銷售，需要佔用開發商很大一部分現金流，沒有幾十年的資本實力，和健康良性的資本運營，是難以實現的。
【實景置業 眼見為實 樓盤品質優勝劣汰】買房眼見為實，對於一心想做好產品的開發商來說，可謂迎來了以質取勝的春天；畢竟好產品，研發成本，建築成本都會相對更高；現房銷售時代，讓置業者看到了錢花得其所，而不是空打水漂，自然會淘汰那些以質換價的投機者。
啟示：敢於直面現房銷售的開發商，才更值得信賴。
>>大贏家之【現房已置者】—>市場波動之前，買得恰逢其時
海南省的現房銷售政策自然是最大化維護了置業者的消費者權益，但是在現房銷售政策出臺搶先一步的現房置業者，既避免了期房的售後困擾，又避免了政策出臺後帶來房價波動的隱憂，可以說，時機抓得準，產品買得準，一切恰逢其時。
啟示：早晚都是買現房，不如先下手為強。
為什麼沒有政策，
很多人也會選擇買現房？
其實，就算是沒有"現房銷售政策"的很多城市，很多置業者都更青睞於買現房，遠的不說就拿小編所在的城市天津來說，現房銷售的樓盤都具有超高的人氣，就像團泊東核芯生活區的雲景臺項目，很多人都是"瞄準"了現房來的。因為，現房置業的的確確能給予置業者更大的安全感。
>>雲景臺實景現房社區—>成熟生活不等待，美好即來即享
【現房即買即住 洋房優雅可鑑】雲景臺現房即買即住，讓業主家庭的生活規劃可以擁有主動權，不會被交房時間牽著走；正在租房的客戶，也可以儘快入住減少更多租金投入。
雲景臺實景拍攝
【實景體驗購房 園林親鑑真章】期房銷售最大的隱患就是，園林說的林海茫茫，最後實景可能會變成樹木渺茫，雲景臺園林實景呈現，無論是居住密度，景觀園林，樓間距離，一切都可盡收眼底，自鑑真章。
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【三/四居雙衛套房 空間親自丈量】雲景臺讓置業者不是停留在一紙圖文，而是可以進入空間親臨感受，房型科學佈局、南向超高採光、室內多線通透、主臥尊崇套房等等，都可以做到心中有數。
雲景臺樣板間實景拍攝
【安心交易 置業者更少風險】現房呈現，置業者再也無須擔心交了房款，交房卻遙遙無期，開發商品牌兌現力實景可鑑，安心交易沒有風險。
雲景臺樣板間實景拍攝
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>>中芯生活區 —>雲景臺進階新未來
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啟示：雲景臺，成熟不等待，美好即來即享。
其實無論在什麼時候，現房都是置業者的至優之選。隨著海南"現房銷售"政策的出臺，儘管短期可能會產生一定的市場波動，但是那也是優勝劣汰和時代過渡需要經歷的過程，政策之下的贏家最終都屬於匠心的開發商和我們的置業者。而眾多置業者對現房樓盤的大力支持和廣泛認可，更是印證了"實力，當以實景證明"這句置業箴言，現房的美好春天，我們一起拭目以待。
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