到3月初，深圳重點建設工程項目復工率已達97%，市場開始逐步復甦，此前被壓制的購房需求得以釋放。上週六，深圳年後的首個豪宅項目集中開盤，點燃了被積壓許久的需求和深圳這座城市的“市場購買力”：總價2000萬起步、70套公寓當天售罄、土豪帶口罩搶房、過於“火爆”被要求限制人流暫停接客……疫情也難以抵擋深圳土豪搶房的熱情。
除了已經開盤售罄的招商太子灣·灣璽N3項目，3月深圳還將有一批新盤陸續入市，其中包括了三個千萬級豪宅。手握大量資產的的土豪們可以準備準備了。
後海『恆裕深圳灣』
我們先來看下後海高端公寓—恆裕深圳灣。原計劃年後開盤，受疫情影響延期，將在近期入市。項目位於深圳灣後海總部基地，後海濱路和海德一道交匯處的南面，與樞紐級地鐵站後海站相鄰。 通過地鐵，半個小時之內可觸達深圳機場、前海、福田中心區等深圳其它重要片區。
項目佔地面積約2.5萬㎡，建設面積約1.5萬㎡，總建面約41萬㎡， 三棟超高層建築以及下沉式商業組成，其中寫字樓高度約310m，公寓高度約255m，是集超甲級寫字樓，頂級公寓，都會商業等業態於一體的超級灣區藏品。
現有戶型分三個面積段，162-164㎡戶型、223㎡戶型、340-343㎡戶型，除此之外還有少量未公佈的580㎡的超大面積產品。產品分段分佈，162-164㎡戶型分佈在15-26層，223㎡以上戶型分佈在28-52層。
蛇口『臨海攬山 、晗山悅海 』
這兩個蛇口千萬級豪宅不僅距離相近，配套相似，連樓盤案名也是“沾親帶故”，一個叫臨海攬山，一個叫晗山悅海，都在不遺餘力的告訴廣大購房者，我們樓盤在蛇口這個寸土寸金的地方，有稀缺的山海自然資源。
從百度地圖上可以發現，目前臨海攬山和晗山悅海都沒有距離太近的地鐵站，距離臨海攬山最近的地鐵站是地鐵2號線的水灣站，步行約908米，步行時間約13分鐘；而距離晗山悅海最近的地鐵站是地鐵9號線的南油站，步行約1.5公里，步行時間約22分鐘。
在未來，預計2022年深圳地鐵12號線試運營，到時臨海攬山距離工業六路站約570米，而晗山悅海有望與四海站無縫接駁。此時也不禁感嘆自貿區地鐵線路的密集程度，如果在光明或沙井這些郊區，離地鐵1.5公里就能笑出聲來了。
臨海攬山項目
臨海攬山，位於南山蛇口工業五路與沿山路交會處，佔地面積近4萬㎡，總建築面積約30萬㎡。一共8棟，其中包含5棟高層住宅，2棟公寓，中間7棟聯排別墅，以及獨立在花園外的保障房，和1所幼兒園。
住宅共有871戶，其中有83套為回遷房，300套左右公寓。首批將推出1棟、2棟，建築面積約116㎡-225㎡共400多套住宅，每個單元低樓層梯戶比是3梯4戶，高層（28-42層）梯戶比為3梯3戶，價格預計在12-13萬元/㎡左右。
項目給人的感覺就是太緊湊了，容積率高，結合周邊的舊工業區，很難與豪宅聯繫到一起，沒有太多的綠化，當然後面的南山公園可以彌補這一缺陷，從朝向和景觀來看，首批1、2棟東南向的戶型完勝北向，周邊二手房項目普遍是2010年之前建成的，如蘭溪谷、鳴溪谷、畔山翠谷居、高山花園等，掛牌均價在11萬/平左右。
晗山悅海項目
晗山悅海，位於南山區招商街道南海大道與工業八路交界處，建設用地面積約2.2萬㎡，計容建築面積約14.5萬㎡，容積率6.58，涵蓋住宅、商業、辦公及商務公寓等業態，周邊還有一處佔地3000㎡的9班制幼兒園。旁邊有美年廣場、蛇口花園城商業中心等商業配套，還有桃花園、花園城和南園欣荔苑等成熟住宅小區。
晗山悅海項目即將推出的產品包括：38~100㎡辦公產品；90~190㎡商務公寓；160~180㎡住宅產品。
除了引人注目的豪宅，接下來還有一些即將入市的樓盤值得關注：
其中，值得注意的是南山學府道項目，主要小戶型南山上車房。
該項目位於南山中心區，毗鄰前海自貿區、後海中心區及蛇口，區位好。周邊1km範圍內 有1號線、11號線兩個地鐵站，交通便利。
項目現狀為老舊住宅樓，於1989年竣工，計容建面4860.9平，層數為8層，其中商業19套（住宅改商業），住宅132套（其中一套已轉讓）。項目已分為多本產證。
據悉，改造房南山學府道已在2月23啟動認籌，本身地處南山就吸睛無數，再加上5.8萬/㎡的均價，且32-33㎡小戶型，低總價的上車門檻，不過項目屬於老房子改造，利弊明顯。
此外，中海萬錦熙岸華庭、頤安都會中央都是年前就拿預售證的樓盤，因為疫情推遲開盤，還有招商盛世廣場、萬科星城商業部分已遞交預售申請，以上或是率先一批入市的樓盤。
整體上深圳接下來的新房供應會趨於平穩，基本上所有樓盤都啟動了線上售樓部，且部分有開放營銷中心接待客戶，不過需線上預約做好防護再去。
關內可以重點關注的樓盤，除學府道和招商盛世廣場外，還有新世界臨海攬山、晗山悅海城、恆裕深圳灣、鹽田碧桂園心海天譽等，其中恆裕深圳灣年前火了一把後，在年後推出的大面積產品，頂豪的總價或再次吸引全民關注。
關外可以重點關注的樓盤，除中海萬錦熙岸華庭、頤安都會中央、萬科星城外，還有上期已介紹過的的金尊府和方直穀倉府，此外龍崗富基置地廣場和今日國際有消息稱，也有在上半年入市的打算。
另附2020年深圳在售新盤均價提供大家參考。
因為各房企在近段時間才陸陸續續復工，價格沒有太大變化。
圖源 咚咚找房
注：具體樓盤信息以開發商最終輸出為準
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