殿下~
1.釋放整體經濟的流動性，對樓市有刺激作用。
2.LPR也有持續走低的趨勢，有利於降低居民利息負擔水平。
亞龍講故事
進入3月份，國內疫情已得到有效控制，各地開始陸續有序復工復產。16日，央行進行今年的第二輪降準，釋放5500億元長期資金。
央行此輪“開閘放水”，仍是靶向灌溉實體經濟，但對已關門打烊了一個多月的房地產而言，還是會起著穩定樓市和間接扶持的作用。
疫情面前，沒有贏家。資金密集型的房地產業和其它實體一樣，深受“疫”害。降準，為什麼不直接“灌溉”房地產？
1.在”通過短期救房地產，刺激經濟“和“通過促進整體經濟發展，穩定房地產市場”兩種路徑之間，國家屏蔽了前者，選擇後者。
眾所周知，過往在經濟低迷時，通過大力扶持房地產，確實有短期提振經濟的“療效”，但副作用更明顯，那就是讓房子成為了金融產品。超高回報率讓眾多人趨之若鶩，同時也虹吸了實體企業的資金，出現“搞十年企業不如炒一套房”的怪象。
為了發展實體經濟，同時也為了促進房地產市場穩定健康發展，2016年中央提出“房住不炒”的定位；2019年7月30日，提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，此後，“房住不炒“和”不將房地產作為短期刺激經濟的手段”被多次重申。
即使房地產和其它行業一樣，受到疫情大沖擊，但”房住不炒，不將房地產作為短期刺激經濟的手段“的定位下，房地產不在降準直接“灌溉”範圍，是意料之中的事。
2.受疫情影響，經濟進行入蕭條期，降準，支持實體，提振整體經濟成為當務之急。
2020年一場突如其來的“新冠肺炎”，全國人民變成名符其實的”宅男宅女“。以往春節期餐館一位難求，景點、商場人頭湧湧等景象，在今年以”到處關門停業“取而代之，企業、工地等停工停產。
據國家統計局的數據顯示，2020年2月份，綜合PMI產生指數僅28.9%（綜合PMI產生指數低於50%時，反映經濟總體出現收縮），用斷崖式來形容下降一點也不為過，經濟出現蕭條期。
面對這樣的經濟環境，繼2020年1月份全面降準釋放8000多億後，時隔兩個半月，再次定向降準釋放約5500億元，扶持實體，降低社會融資成本，搞活經濟，作為化解經濟衰退的措施之一。
雖然這輪降準，房地產仍然毫無例外地不被列入降準”灌溉“範圍，但降準對樓市提振仍產生著正面影響力：
1.扭轉需求端和供應端的心理預期。
疫情讓各樓盤無客上門，有房也賣不了。需求端和供應端對樓市均持非常不樂觀預期，此時降準是選擇在剛開始復產復工，售樓部開始營業之時，對買賣雙方而言，都是一劑強心針。
2.提升需求端的購買力和市場活力。
樓市中的需求端敢不敢出手買入，除了看現手上能拿出多少錢，還要看未來能不能賺到錢。降準，預示著貸幣更加寬鬆，經濟有望回暖。經濟上去了，需求端的購買力也會成正比提升，購買願望也會更加強。
3.擴大了信貸池，加快供應端的資金回籠速度 。
去年下半年，銀行信貸額度緊張，按揭放款需等排期，從一個月到幾個月不等，有部分甚至排期到今年。占房款大頭的按揭款遲遲不入帳，“無米下炊”的開發商時不時在大發感嘆“寶寶心中的苦沒人懂”。
今年連續的降準，銀行的信貸池內“水”滿滿的，按揭放款自然就快了，三幾天就有可能到帳，開發商資金回籠速度快了，有“米”了，也就可繼續“煮飯”了。
樓市在降準的正面影響下，房價會報復性上漲嗎？
1.“房住不炒，因城施策”的樓市長效調控機制下，房價暴漲的空間被封死。
在長效調控機制下，當某地房價出現高燒，偏離合理程度時，就會“因城施策”，例如提高首付和利率，限售限買等進行退燒，讓房價迴歸合理的段位。
可以說，在堅持“房住不炒、因城施策、穩地價穩房價穩預期”的定位和原則下，房價暴漲的空間被封死。
2.樓市需求端因降準而產生的興奮度已開始降低。
從2019年-2020年3月，不到15個月的時間內，央行實施了五次降準。雖然降準對樓市有正面和積極的影響，但隨著需求端對降準變得習以為常後，興奮度也隨著降準次數的增多而成反比下降，不會出現“因降準，人人搶著買房而導致房價大漲”的現象。
3.事實上，2019年和2020年1月的四次降準，對成交量的推升作用不明顯。
我們從2019年至2020年2月份住宅成交量走勢可看出，降準對成交量有一定輔助促進作用，但並不明顯。在成交量不會因降準而大幅上升的前提下，房價也不會因降準而大漲。
綜上
由於疫情衝擊，國內外經濟大受影響，2020年3月16日降準釋放5500億元長期資金，意在支持實體，提振整體經濟發展。在這過程中，也為樓市營造良好心理預期，對供應端的資金回籠和需求端購買力等方面也起著助力作用，但降準不會對樓市的成交量和房價上漲產生強刺激。
最後
對所謂“降準了，房價會暴漲”的營銷性信息，最明智的回應就是兩個字：“呵呵“。
我是［房微言］，專注分享實用的房地產乾貨和買房賣房防套路技巧，歡迎關注我。
房微言
一般來說，降準對於房地產市場是利好，因為降準是在釋放資金，刺激經濟的發展。降準對房地產市場的影響主要是通過房貸的利率傳導，可以緩解開發商的資金壓力，降低買房人的購房成本。但是話說回來，本次降準（2019年1月4日）對房地產市場的影響卻不大。原因主要是因為此次降準仍然屬於定向調控，穩健的貨幣政策沒有改變。
從政府網將全面降準和定向降準並列的這一句話，後面緊跟著就是支持民營企業和中小企業融資，再次說明了政策的出發點。定向降準的方向就是小微企業，民營企業，也就是“普惠金融”。對於房地產政策的口徑，政策依舊會保持著穩定性和連續性。
智匯研報
很高興回答你這個問題
降準等於貨幣寬鬆，通俗說就是世面上的錢會多起來。
你問得很好，兩個重點詞，“本次”和“目前”
本次是定向貨幣釋放5500億，旨在拯救小微企業，民營企業，扶持實體經濟，刺激貨幣流通。看似跟地產關係不大，實則不然。
1 房地產相關產業錯綜複雜，即使不直接也會間接的大筆湧入，緩解開發商資金鍊的問題。
2 錢到了普羅大眾手裡後，又面臨我投點什麼別讓錢貶值了的閉環問題裡。比較一圈還是地產靠譜，加上政策放鬆和開發商為了繼續補血的讓利。
目前的中國房地產，本來是邁著去庫存去槓桿的穩健步伐，疫情打亂了了這一切。
1 祖國要要保增長，必然刺激經濟。
2 開發商要保命，必然會以價換量。
3 不知何去何從的錢，大部分必然還會流入房地產。
結論：疫情後的房地產，房產商為了保命會分分降價，之後貨幣政策，寬鬆政策逐漸發揮效果，房產商的資金鍊也不再那麼緊張，房價會V字型反向上揚。
以上結論不適用一線和幾個準一線城市。
湯飆
對股市的影響要遠大於樓市。疫情過後，房地產交易會明顯回暖。部分核心城市、核心地段的核心房產房價會反彈。但是中長期來看，中央對房主不炒的定調非常嚴格。
前幾天，駐馬店、廣州、寶雞三地的房地產刺激政策相繼被叫停，這就是個警告，甚至連海南都在逆市收緊，所以千萬不要奔著投機賺錢去炒房。如果是剛需，那麼能買則儘量買，選好城市和地段等要素。
眾所周知，樓市的黃金時代已經過去，未來將是A股的黃金時代。當前A股估值水平具有吸引力。無論是與歷史縱向對比，還是與海外市場橫向對比，目前A股都處於相對低位。經過這次世界性的肺炎疫情，全球資金處於從發達市場轉向新興市場配置過程，而全球最好的資產在中國，中國最好的資產在股市。
別問我名字ok
簡單來講，自從國家提出住房不炒後，這些消息已經沒有什麼大的影響了，而且很多地區也不斷的提出限購等措施，更加的固定了樓市的穩定性發展，房地產作為一個國家很重要的經濟地位，可以作為一個穩固的基石，為國民長期的生存利益來講，不適合再作為衝鋒隊一往無前，而更多的是做為一個堅固的後盾，以後更多的發展也許在科技等領域，不斷的去探索和提示科技實力！
尾盤短線票
對樓市影響不大，樓市現在是住而不炒，是關注民生的焦點！所以降準對樓市影響不大。
降準對金融行業影響大，本質上是使得金融行業有補充資金，可以繼續進行放貸，維持運轉。
當然其中 有一些會變相流向股市。對股市成為刺激！
琅琊老大哥
沒有影響，影響的是手上資金不足還要買房者！
七三一中國人的痛
無
科比丶奧爾特曼
房槽不住
