獨立feel
不同地區公積金貸款政策有所不同，就說說我熟知的重慶公積金貸款政策吧
重慶的公積金貸款條件
1.連續繳納公積金六個月
2.首房首貸（認房也認貸）
3.所有貸款（注意是整體貸款，包括其他如車貸等）月還款額x2 必須在你的收入證明以及銀行月均流水的範圍之內
重慶公積金貸款額度
1.個人最高貸款40萬，夫妻二人最高60萬
2.公積金賬戶餘額x25（第一條範圍內）
動機在重慶
根據各省市的政策是不同的，許昌的公積金政策如下。
1、住房公積金個人住房貸款單筆最高額度不超過管委會確定的50萬元。
2、貸款金額與繳存基數、賬戶餘額、繳存時間、資金流動性關聯，具體如下：
貸款金額≤[借款人夫妻雙方繳存基數×50%÷擬貸款年限月還款額+借款人賬戶餘額×10×繳存時間係數+配偶賬戶餘額×10×繳存時間係數]×資金流動性調節係數
其中：（1）借款人夫妻雙方繳存基數×50%÷擬貸款年限月還款額≤20萬元。
（2）借款人賬戶餘額×10×繳存時間係數+配偶賬戶餘額×10×繳存時間係數≤30萬元。
（3）職工異地繳存的住房公積金或12個月內一次性補繳的金額不予認定。
（4）個人住房公積金賬戶封存或斷繳時間超過3個月的，繳存時間係數按0.3核定。個人住房公積金賬戶啟封或斷繳後續繳的，繳存時間以啟封或續繳時間起計算。
（5）資金流動性調節係數根據我市住房公積金歸集、使用情況適時公佈。
3、月還款額不超過家庭月收入的50%。
用戶行動
公積金貸款第一次使用，算首套，第二次使用的話，第一次必須結清，首付層數不變，但是利率上浮。
（公積金能貸多少，佛山市計算方式：繳存基數 × 15 × 0.5 × 可貸年限）
☆商業貸款最多可以貸款30年，公積金最高可貸20年。
☆佛山市公積金單人最高可貸40萬，家庭夫妻雙方可貸80萬。
組合貸款分為（市直組合 和 省直組合（省直需要凍結）） ；組合貸款的話，房子面積不能低於60㎡ ！組合貸款時間比較快，一般要 1個月左右。組合貸款，可貸年限要一致，按公積金走，最多貸20年。
所需材料：
1.主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；半年以上的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，有可能會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
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公積金貸款第一次使用，算首套，第二次使用的話，第一次必須結清，首付層數不變，但是利率上浮。
（公積金能貸多少，合肥計算方式：繳存基數 × 12 × 0.5 × 可貸年限）
☆商業貸款最多可以貸款30年，公積金最高可貸20年。
☆合肥公積金單人最高可貸45萬，家庭夫妻雙方可貸55萬。
組合貸款分為（市直組合 和 省直組合（省直需要凍結）） ；組合貸款的話，房子面積不能低於60㎡ ！組合貸款時間比較慢，一般要 6個月左右。組合貸款，可貸年限要一致，按公積金走，最多貸20年。
所需材料：
1.主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；半年以上的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，有可能會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
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根據各省市的政策是不同的，許昌的公積金政策如下。
1、住房公積金個人住房貸款單筆最高額度不超過管委會確定的50萬元。
2、貸款金額與繳存基數、賬戶餘額、繳存時間、資金流動性關聯，具體如下：
貸款金額≤[借款人夫妻雙方繳存基數×50%÷擬貸款年限月還款額+借款人賬戶餘額×10×繳存時間係數+配偶賬戶餘額×10×繳存時間係數]×資金流動性調節係數
其中：（1）借款人夫妻雙方繳存基數×50%÷擬貸款年限月還款額≤20萬元。
（2）借款人賬戶餘額×10×繳存時間係數+配偶賬戶餘額×10×繳存時間係數≤30萬元。
（3）職工異地繳存的住房公積金或12個月內一次性補繳的金額不予認定。
（4）個人住房公積金賬戶封存或斷繳時間超過3個月的，繳存時間係數按0.3核定。個人住房公積金賬戶啟封或斷繳後續繳的，繳存時間以啟封或續繳時間起計算。
（5）資金流動性調節係數根據我市住房公積金歸集、使用情況適時公佈。
3、月還款額不超過家庭月收入的50%。
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一：合肥公積金貸款額度情況：
1、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬元；
2、申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；
3、申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算範圍。
4、房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)。
5、商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩餘本金部分；同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
二：合肥公積金貸款申請條件：
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。
2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同（僅新建商品房）網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議（若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證），申貸人產權比例不得低於50%。
綜上所述，合肥市民只要連續繳納公積金滿6個月以上，並且在原商貸還清的情況下就可以申請公積金貸款。合肥住房公積金貸款額度最高為55萬。如果購房者單方繳納公積金，則最高額度是45萬。同時，公積金貸款的最長期限是20年。
在合肥丶
廣州住房公積金貸款額度計算公式為：賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數
廣州住房公積金貸款限額標準
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額佔家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為準，不需要提供收入證明。)
4.不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
我太難了
南昌公積金貸款上限
1、對在市城區購房的，貸款最高限額調整為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調整至60萬元。
2、對在南昌縣、新建縣、灣裡區購房的，貸款最高限額調整為40萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調整至45萬元。
3、對在安義縣、進賢縣購房的，貸款最高限額調整為30萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調整至35萬元。
二、南昌住房公積金貸款利率
五年期以下(含五年)下調0.20個百分點，從4.20%調整為4.00%;五年期以上下調0.20個百分點，從4.70%調整為4.50%。
