近日，功夫君收到信息稱，南海怡豐城已出售，買家為中海！ 更有網友表示，商場未來或更名為“南海環宇城”。
消息是否屬實？怡豐城現時經營情況如何？商場真的要改名了？
今日，功夫君到怡豐城走了一趟，收穫滿滿，分享給大家。
輝煌不再！怡豐城已易主中海
歷史資料顯示，南海怡豐城是新加坡豐樹集團在中國打造的第二個商業項目，於2014年5月8日正式營業。
項目商業面積約15萬㎡，共分為七層，擁有約300多個鋪位，其地下2層與頂部5層規劃為停車場，配置約1000個停車位。
▲商場外景
當時，南海怡豐城帶來了不少首入佛山的知名品牌，如新加坡生意火爆的西餐廳ASTONS、香港本地老牌鳳城酒家等，此外還有Nike、Adidas、Hotwind、Balabala等經典品牌。
開業當天，怡豐城吸引了高達8萬人次的客流，營業額超300萬元。
▲商場內景
時至今日，商場經營近6年，輝煌不再，面臨易主之境。
功夫君從現場瞭解到，商場工作人員及店主均已收到怡豐城轉手的消息。
“去年就聽說商場要出售了，就在前幾天，與商場溝通的微信群名從原來的怡豐城改成中海了。”一位店主說。
對於商場出售後是否更名、現有店鋪如何調整，招商人員表示，“目前還沒確定，商場每年都會根據實際情況，出臺內部優化提升計劃，屆時官方會發布相關信息。”
▲商場內景
招商情況不樂觀，生意靠熟客
雖然開業轟動一時，但南海怡豐城的經營之路並不順利。
從商場平面圖來看，整體業態豐富，包含餐飲、服飾、超市、影院等，可一站式解決吃喝玩樂的需求。然而，商場開業多年一直招商未滿，三四層較多鋪位長期空置。
▲商場店鋪情況
從今日走訪情況來看，整體招商情況十分不樂觀。除一樓商鋪全開外，二三四樓僅有零星商鋪開門迎客。
至於商家方面，現時大品牌不多，開業至今仍在營業的品牌商店有卜蜂蓮花、英皇UA電影院、麥當勞等，而當時首進佛山的香港老牌鳳城酒家已於去年年底撤場。
▲鳳城撤場
“這商場剛開業頭兩年人氣還是很旺的，但近幾年情況不一樣了，我家店鋪已進駐三年，生意越來越不理想。”一位火鍋店員工說。
另一位小吃店老闆稱：“暑假期間人流量會多一些，商場舉行些親子活動，吸引不少家庭過來。週末也有附近的學生過來消費，但工作日就比較少人了。”
▲一樓店鋪情況
▲三樓店鋪情況
明明商場規劃和引進品牌都不錯，為何人氣上不去？
一位煎餅檔店主有自己的看法，“商場店鋪多數走中端路線，知名大品牌比較少，做的都是附近熟人生意，很少其他地方的人慕名而來。如果不是有卜蜂蓮花這個大超市，估計更少人來消費。”
▲超市
對此，大眾點評上的網友表達了相似的觀點。
“平洲區域沒有大型商場，怡豐城剛好填補空白，但禪桂的人流不去消費，單靠附近消費群體難以支撐整體人氣。”
“商場還有很多空位，品牌搭配也是非常亂，比如說餐飲，每一層都有，這裡一個那裡一個，很不好逛。”
▲來源大眾點評
雖然商場招商不佳，但租金卻並不便宜。
據瞭解，若想在三樓開設一家茶飲店，每月租金需200-300元/㎡不等，50㎡的店鋪一個月下來起碼上萬塊月租，更有店主表示租金一年比一年貴。
▲商場內景
此外，功夫君在58同城上發現，商場4樓租金更便宜。經核實，80㎡鋪面租金6985元/月，另需管理費3175元，倉庫費466元，加起來每月也要上萬塊。
新人迅速上位，舊人黯然退場
事實上，這已經不是豐樹集團第一次賣掉怡豐城物業了。
早在2016年3月，西安怡豐城出售給了印力集團，項目更名為西安太白印象城。
2018年12月，上海怡豐城被黑石集團收購，更名為維璟廣場。
細心會發現，豐樹集團所佈局的怡豐城項目位置及人流量尚可，如西安怡豐城周邊高校密佈，上海怡豐城臨近上海地鐵12號線站點，但仍止不住頹勢。
▲南海新交通在建中
2005年進入中國市場的新加坡豐樹集團，目前在中國已經佈局20多座城市，但多為工業、住宅、物流等物業，帶有商業零售的綜合性物業並不多。
▲豐樹集團中國零售項目
對於未來接手的中海，有店主表示期待：“參考現時的中海環宇城，
希望以後商場會有更多大品牌進駐，增加人氣。”目前，中海商業在佛山運營有中海環宇城項目，其業態豐富，包含大型商超、潮流服飾、餐飲、休閒娛樂等，一直是佛山流量標杆。
▲俯瞰環宇城
官方資料顯示，作為中海商業核心業務之一的環宇商業， 從2013年9月份的濟南開始，一步步走到了今天包括北京、上海、成都、南京等核心城市的11城15座項目。
數據顯示，2019年UNIC中海環宇商業的收入、銷售、客流同比增長均超35%，增速在行業中位居前列。
2020年伊始，中海地產便以超62億底價聯合摘牌上海真如副中心商業地塊，總建面超過40萬平，朝著
“2023年開發運營超過40座集中商業”的目標進一步加速發展。中海接手後，未來的怡豐城會有怎樣的變化，讓我們拭目以待。
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關鍵字: 南海 伴隨成長的中國味品牌 西安
