五邑土拍看新會，果然沒錯！
根據業內人士廖迪透露，今日相關部門開了一場簡短的土地推介會！多位上市公司以及本地實力房企的大咖都認真聽了！其中一個拓展負責人告訴房事妹，本次推介的地塊不錯，希望今年能深耕新會！
睦州雙水地塊有一定吸引力
根據廖迪透露，本次推介會有兩塊比較中型地塊，分別在睦州以及雙水！
睦州地塊：高校旁
位於江門市新會區睦洲鎮睦洲村合昌圍（即廣東南方職業學院南側）64.4畝商住地將於近期掛牌出讓。此次計劃出讓的地塊由A1、A2地塊組成，建設用地面積合計42932㎡（約64.4畝）。
其中A1地塊為商業用地，共6540㎡（約9.8畝）；此地塊須建設1處用地面積≥2000㎡，建築面積≥2000㎡的市場。A2地塊為商住地，共36392㎡（約54.6畝）。
該地塊位於新江睦公路發展軸旁，北面與廣東南方職業學院700畝用地相連。
廣東南方職業學院計劃投資12億元，將與睦洲圩鎮新區連成一片；規劃用地374780㎡（約562畝），擬建設15棟綜合教學樓、2棟體育館、1個體育場、13棟學生生活服務用房等。
據悉，該地塊位於睦洲鎮新區地段，功能定位為睦洲鎮區東部新區的核心啟動區，重點發展文化教育、休閒 體育、商業服務業等功能。
雙水地塊：鎮中心潛力大
本次推介地塊出讓面積83.7畝，地處雙水鎮核心板塊，周邊有云星·錢隆世家以及陽光新城。
2018年，雲星集團首進江門，以總價17419萬元摘得，溢價率為75.6%，摺合樓面價約為2759元/㎡，為新會雙水鎮地價新高。
據公示方案顯示，雲星·錢隆世家項目由江門市順晟房地產開發有限公司開發建設，項目建設用地面積約2.53萬㎡，總建築面積7.64萬㎡，計容建面約6.31萬㎡，其中住宅建面5.81萬㎡，商業建面約0.27萬㎡。擬建設6幢26層高住宅，規劃總戶數504戶，總小車位數427個，其中標準小車位362個，充電樁停車位43個，以及公共臨時停車位22個。
地塊有望今年內掛牌，不知道這次會以什麼樣的價格出讓！
重頭戲：老城區又有靚地拍
根據廖迪透露，即將掛牌的是城東村通天埠38畝地塊，由於地理位置優越，多個開發商已經瞄準。項目隔壁就是本土開發商開發的御錦世家花園，馬路對面就是即將1.5萬/㎡入市的雅居樂美的·雍逸庭！
昨日報道出街後，不少新會網友在後臺諮詢，1.5萬/㎡單價是否有點貴？房事妹認為存在即合理！畢竟即將掛牌的38畝地塊起拍價預估也要6000元/㎡起拍。溢價超17%也是很有可能，明年入市1.45萬還是很有可能！
閱讀更多 江門企鵝房產 的文章
