城市搬磚農人豐哥
如果你的房屋產權證書還沒有下來，是做不了抵押貸款的，因為不動產不給辦理抵押登記，只能考慮信用類貸款。 如果你的房本下來了，辦理抵押可以採用以下倆種方式: 一是直接二次抵押，就是在不結清原按揭的情況下再辦理一次抵押。這個業務有些銀行也是可以辦理的，鄭州地區是要求有營業執照，實體能考察，按揭還2年以上就可以申請，月息5釐多，先息後本還款，還是很划算的。 二是原按揭結清再次辦理抵押。操作流程是這樣:新銀行貸款申請–審批通過–原按揭銀行提前還款–辦理解押–抵押給新銀行–銀行放款。
房產融資顧問
這是可以的，有2種方法
第一，做房子二抵，把房子剩餘價值換成現金。一般房子價值的6--8成。比如房子100萬，
剩餘貸款40萬沒還。按6成60萬計算，二抵你覺得我貸出20萬。利息大概在6裡-1分 時間在3-10年 可以先息後本。
第二，做裝修貸。10萬-30萬之間。利息在3裡到1分，一般都會說看資質。
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泡泡別長大
按照正常情況講，未結清貸款的房子是無法辦理抵押貸款的房屋，因為已經辦理過一次貸款的房子無法再進行貸款辦理，法律不允許兩家銀行獲得同一房屋的他項權，但是有部分銀行允許“加按”，“加按”的前提是你需要在你這套房子所在的按揭銀行辦理，必須正常還款1年以上，才會允許加按。
地產金融
這個是可以的，有兩種途徑：銀行的信用貸款，以每個月的月供為依據。另外一種是銀行的房產抵押貸款（屬於二次抵押，二次抵押就是第一債權人是第一家給你放按揭貸款的銀行，第二債權人是給你用你的按揭房抵押後給你貸款的銀行）這個還是需要看當地的銀行是否開展有此項業務。兩種情況利息不一樣，還款方式也不一樣。信用貸款一般都是等額本息或者等額本金，抵押貸款一般是按月付息到期還款。
碰碰狐
房子有貸款未還清，然後又想在銀行用房子做貸款。我們可以用兩種方式來解讀這個問題：一、二次抵押貸款 也就是你現在按揭在銀行的房子繼續按揭還款，可走中銀消費金額進行二次抵押貸款，利息相對在7.4釐-1分14
二、用你的房子來直接做抵押貸款
這個方式就要先了解1、你的房貸還有多少沒有還完？2、房屋本身價值大概是多少？如果你的房屋價值在還完房貸差值之後所剩無幾便沒什麼意義。但是如你房屋還款額度大大小於現在的房屋價值即可選擇這種貸款方式。操作方式也很簡單：你先 把該準備的資料準備好 再到當地銀行去就行抵押貸款申請 等銀行審批通過 再找親戚朋友幫你把房貸結清贖證（可跟朋友交代清楚只需借用最多三天 即可歸還借款，如你覺得不好意思也可付他利息）再去銀行辦抵押，即可放款，利息在3.6釐-5.88釐
外面沒下雨
我能給的建議就是，生意有風險，房子不說增值，起碼保值，所以當你要賣房去做生意的時候，我只能問一下利潤是不是很高，利潤確實很高值得去冒險或則可以嘗試，利潤如果不是很高，自己就多考慮一番。我身邊太多抵押房產做生意最後生意也沒起來，房子也沒了。
佛山貸款經理
第一種方法：做二次抵押
第二種方法：做反按揭
第三種方法：做裝修貸
第四中方法：有的房子可以做信用貸款
第五種方法：辦信用卡，有房子，徵信好，信用卡額度都高
勇往直前jyb
當然可以，能貸的金額是你已還清部分的60%左右。比如你首付付了50萬，又還了20萬本金，那在這70萬里，最多貸42萬。
天津樓市三十六度五
很多城市都是支持房屋的二次抵押貸款，具體要看你所在城市的那些銀行做不做這個業務。
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六公社老劉
可以的，自己去銀行的話，大概率會被拒，還是拿點錢找個中介
