201510月29日，國務院召開常務會議，部署了“穩定住房消費”這一牽動人心的新提法。第二天，新華社發佈文章“限購限貸都鬆綁了未來拿什麼穩定樓市”，指出：“住房消費一頭連著房地產投資，關係到宏觀經濟穩定；另一頭連著百姓居住及相關的家電傢俱裝修等一系列消費，是非常關鍵的結合點。”很顯然，新華社的文章是為前一天的國務院部署做了清晰的解釋工作。買房，即是投資行為也是消費行為，中央領導層的最新講話將極大的增進老百姓的買房熱情。
筆者在前面的文章中，多次告訴大家房子的價值是由周邊的公共配套資源決定的，買房子其實就是在買房子周邊的公共配套資源，在這些公共配套資源中，教育資源和醫療資源越來越成為最核心的考慮因素。
北京景山學校全景
中國古中有孟母三遷的典故，今有望子成龍的夢想。的確隨著中國人物質生活的極大豐富，子女教育的支出已經在家庭消費佔比中的比例越來越大。選擇名校讓自己的子女接受優質的教育成為每一個家長越來越迫切的心願。於是優質幼兒園，優質小學，優質初中，優質高中，優質大學就成為所有家長們必爭的戰場。動輒幾十萬的擇校費表面上是家長自願捐獻給學校的贊助費，而實質上就是每一個名校的市場內在價值。
隨著教育部出臺的就近入學的規定，名校的免費入學資格一下子就綁在了房產的身上，於是擇校費搖身一變以學區的概念出現在學區房的身上，帶有學區資格的學區房的價格成為當前房價中最炙手可熱的焦點。以北京市為例，優質學校的學區房的價格每平米超過附近不是學區房的商品房差不多一萬元，這每套房產多出來的幾十萬乃至上百萬其實就是這套房產包含的優質學校資源的價值體現。
正是優質教育資源的價值被越來越多的家長們認可，所以現在很多樓盤開始捆綁名校作為售樓的最主要賣點，比如位於通州的合生濱江帝景項目打出的廣告就是上中關村三小的概念，而位於北京正東30分鐘車程香河的富力新城項目更是斥巨資拉來黃岡中學進駐小區展開浩大的教育攻勢讓富力新城賣得風風火火。
同樣，醫療資源也是房產配套資源中至關重要的考慮因素，隨著國人生活水平的提高，對醫療機構的硬件設施和軟件服務要求也越來越高。現在中國老齡化時代已經來臨，傳統的養兒養老的模式已經不再符合中國國情了，未來越來越多的家庭會選擇專業的養老地產模式來安度晚年。這種養老地產需要有專業的醫療機構，應急的救護系統，完善的健康檢測體系。所以養老地產作為未來代替傳統養老院模式的新型地產模式，必將成為未來功能地產發展的主要方向。
也正是因為優質教育資源和醫療養老資源在未來房價中的佔比會越來越高，投資者老師和幾個朋友經過幾次的考察，最終將投資目標選在了位於香河的國家養老示範區樓盤大愛城項目，因為大愛城是中國唯一的養老加上子女教育二合一的項目，不僅擁有醫療110緊急救護系統和三甲朝陽醫院的優質醫療服務，更有北師大附屬幼兒園，北京景山學校小學和初中部，中加雙語學校高中部這些國內外頂級的全覆蓋教育資源。而2016年初當前價格才僅僅每平米五千多元為未來各種配套設施完備後的升值留下了巨大的空間。
投資就是對未來確定性的利好做提前介入的手段，投資房產就是對房產周邊確定性的國家配套資源做提前介入的手段。優質教育資源和醫療養老資源作為未來支撐房價的最主要因素必然會得到越來越多明智家庭的青睞！
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