案例：老王夫婦是汽修廠工人，勤勤懇懇工作了一輩子，攢下了一些錢，趁著在孩子小王結婚前，由老王夫婦付了全款給孩子購買了一套八十多平米的小戶型。後來，小王結婚了，結婚不久，小王妻子總是讓小王把房子加上自己的名字，小王覺得這是父母出錢買的房子，自己不便做主，於是回去徵求老王夫婦的意見，老王夫婦覺得小兩口剛剛登記結婚時間不長，想過一段時間再說。
於是惹怒了小王妻子，要求小王不準回去照顧老王夫婦，否則就給小王好看，結果老實巴交的小王聽從了妻子的話，在一段時間內一直沒有回去看望老人，最後引起老王夫婦的極度不滿，為了一套房子小王竟然不和自己見面，遂要求小王把房子還回來。
房產
這樣的劇情並非憑空想象，在現實生活中確實發生了，而且有一定的數量。當然，有一些老人向孩子要回房子可能是基於其他一些目的。那麼問題來了，老王夫婦是否可以要求小王將這套房屋返還給自己？
首先需要明確，老王夫婦當初給孩子買房這個行為在法律上是什麼性質？
生活中，父母給孩子買房的問題往往在借款關係還是贈與關係之間產生爭議，有人說這是父母給孩子買的房，是贈與關係；也有人說父母給孩子買房是借錢給孩子，將來孩子有錢了要還錢的，是借款關係。
基於我們傳統文化的影響，父母給自己孩子購買房子也不會明說是贈與還是借款。當然不發生爭議的情況下，自然而然的就成為贈與關係了。而一旦起了爭議，這個時候，父母變會要求子女返還房屋，這種情況也是存在的。
法律
從法律意義上來講，父母有無義務給孩子買房？
實質上來講，父母是沒有義務出資給子女購房的，子女成家時，是屬於《婚姻法》中規定男方已滿22週歲，女方已滿20週歲可以結婚的規定，已經超過了18週歲。屬於成年人了。
但現實中，子女結婚時，父母往往已經退休或者臨近退休，已經不再是履行撫養義務的階段。此時的子女往往是向父母履行贍養義務的時候。這個時候，小兩口結婚往往沒有那麼多錢買房，需要父母的資助，父母在子女購房時的資助往往都是幾十萬元乃至上百萬的款項，這可能是他們一輩子的積蓄。在這種情況下，父母提供購房款的行為更多的帶有墊資的性質，沒有明確約定借款還是贈與不代表為無償的贈與。
只要是在無明確證據證明基於贈與關係而支付房款的情形下，應視為借款。這和《民間借貸司法解釋》中的規定也如出一轍，其中第十七條這樣規定：原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或其他債務，被告應當對其主張提供證據證明。也就是說，如果子女認為這是贈與或者其他關係，那麼子女應當提供證據證明這是贈與關係，否則就以借款關係認定。
借款
所以，在無明確證據證明基於贈與關係而支付房款的情形下，應為借款關係，父母起訴要求子女返還購房款的，應予以支持。
社會生活中，父母給孩子買房佔據相當大的比例，這其中，如果不發生爭議當然沒有任何問題。一旦發生了爭議，父母不可以要求將房屋過戶到自己名下，而是可以要求子女返還購房款的。
當然，這期間房價上漲了很多，有人覺得房屋上漲這個錢也應該返還，但實際上，是不能要求子女返還房屋的，即便房屋價格上漲，也不能要求返還上漲部分的收益，但是可以要求支付利息。
那麼如果房價縮水呢？
房價
所以，在無明確證據證明基於贈與關係而支付房款的情形下，應為借款關係。現實中，也可以簽署相關協議，例如贈與協議、借款協議、公證書等，以此明確各方權利義務，也可以簽署房屋代持協議或者掛名協議等。如果確實不便籤署書面協議，請留存好當初支付款項的銀行轉賬明細、取款記錄、以及購房所支出的房屋維修基金、契稅發票等各種書面材料。如果是以現金方式支付的，又沒有其他證據的，將來要求返還是很難得到支持的。
父母子女關係是最親近的血緣關係，但現實生活中因為房子的問題鬧得你死我活的不在少數，平衡好這種關係，是需要很大的智慧，即便鬧到法庭，訴訟參與者仍希望能夠調解，緩和這種矛盾，不要讓這種血緣關係因為一些財產而變得脆弱不堪。
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關鍵字: 孩子 可以很 父母該不該為子女買房
