來源 | 房先生 全球房產研究中心
最近疫情原因，熱點頻出，似乎出現什麼新聞都已經不足為奇 。
但還是被一個接一個的新聞驚掉下巴.......
美國大明星湯姆·漢克斯在其社交網站的認證賬號上發表聲明稱，他與妻子麗塔在澳大利亞進行了新冠肺炎檢測，結果是陽性
同時意大利和伊朗確診數已破萬......
前兩天美國股市熔斷餘音未落，再次熔斷
連股神巴菲特也沒見過的場面，真的是史無前例 ......
發生熔斷的股市包括：泰國、菲律賓、韓國、巴基斯坦、印尼、加拿大、美國、巴西、墨西哥，……一天時間內，多達9個國家股市經歷熔斷，其中，加拿大、巴西，以及此前的科威特股市，更是已經兩度熔斷。
再結合這幾天的石油價格暴跌，
在全球疫情爆發的黑天鵝事件背景下，
引發全球性的股市下跌，
像極了97年的亞洲金融風暴+08年的金融危機，
同樣，這次已經使全球經濟走在了金融危機的邊緣。
降息潮能否救市？
先談歐洲
歐洲很脆弱
本來歐洲經濟增長就乏力，
加之英國脫歐剛確定，
而歐洲疫情又有蔓延之趨勢，
對整個歐洲來講，
可謂雪上加霜！
所以歐洲應對危機並不遊刃有餘，
歐盟委員會已宣佈建立一項250億歐元的基金，
效果並不好。
歐盟之外的英國，
處境會好一些
但同樣英國也不能獨善其身，
英國目前共宣佈了300億英鎊的刺激措施，
就看效果了
從房地產市場來講
目前只有英國中期看好
好不容易甩開了歐盟這個包袱
經濟和房價都要衝一下
再談一談東南亞
東南亞
歷來的韭菜
被金融大鱷索羅斯打的哀鴻遍野
原因很簡單：
- 經濟結構不完善，過度偏重旅遊業
- 金融體系不完善 ，過度開放
- 政府調控能力弱
這三點在泰國體現的尤為明顯
於是出現了
泰國成為亞洲金融危機的引爆點
貨幣急劇貶值--> 經濟崩潰--> 房地產爆跌
坦白說
這次東南亞依然危險 ，特別是房地產
大國角力的時代，
東南亞國家本身經濟基礎相對薄弱（不像歐洲）
在經濟好的時候，
大國吃肉，他們可以喝湯
但是當經濟惡化的時候，
東南亞一些國家，
“虛胖”的特徵就會顯現
加之疫情，旅遊業放緩，
有種百業待興的味道，
所以這裡適合炒一把就跑
但不適合資產保值
（馬來西亞好一點，以後有機會再談）
最後談談美國
美國股市熔斷，說明資本市場並不看好現在的表現
川普近期看起來很疲憊
看上去有些力不從心
但從基本面來看
美國總體依然向好
經濟並沒有出現惡化
當然增長也乏力
受疫情影響，
加上信心不足，
容易造成市場恐慌
但這並不全是理性的，
所以接下來很可能會修復市場
從房地產市場來看，
從來不是看短期，
中期和長期依然看好
特別是在接下來的降息週期
從一定程度上
會刺激購房的需求 。
綜上，新冠疫情，是對各個國家治理能力、經濟結構、經濟實力的一次綜合考驗，中國成績單已經快要看到，逐步恢復常態，現在是看其它國家怎麼應對了 ！
（提示：本文僅代表該作者觀點，投資有風險，入市須謹慎，不構成任何具體投資建議）
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