雖然，小編還沒錢買房。但是！房價是很多人都關心的熱門話題。而房貸是幾乎所有房奴都為之頭疼的問題，不僅僅是為了每一個月的房貸月供壓力，房奴擔心還不上房貸，房貸斷供後，房子可能會被銀行收走並申請法院低價拍賣；還為了這個家庭以後的生活支出和生活質量而發愁。
所以房奴們在一開始貸款買房的時候，就非常糾結房貸時間的長短，是貸款10年、20年、25年，還是貸款30年？房貸時間是越長越好，還是越短越好？房貸“10年”和“30年”的利息相差多少？有多大區別？買房的人都要心裡有數，我是聽了內行人爆料後，才知道自己被坑了。
內行人表示，我們先了解房貸“10年”和房貸“30年”的區別，你就心中有數了。
假設：你買一套價值100萬左右的房子，首付款付了40多萬，你要貸款60萬，商業貸款房貸利率為5.28%，均是等額本息的還款方式，那麼房貸10年的總利息約為17.36萬元，房貸月供是6446.36元；房貸20年的總利息約為37.28萬元，房貸月供為4053.13元；房貸30年的總利息約為59.68萬元，房貸月供為3324.38元。
從上述數據中，我們可以很明顯的看出，貸款時間越長，需要償還給銀行的房貸總利息越多；貸款時間越短，那麼所需要償還的利息也就相對越少。從總體而言，30年房貸會產生的利息更多，這樣看來似乎10年更加划算，即房貸時間越短越好，但是事實是這樣嗎？
房奴買房的錢一般都是辛苦錢甚至是血汗錢，這非常重要，所以根據自身的家庭經濟情況、還貸能力、投資能力來選擇合適的房貸時間非常有必要，買房還是要量力而行！如果你收入很高，還貸能力很強，高房貸對你的生活質量影響不大，那麼你可以選擇較短的還貸時間，例如房貸10年這樣節省利息；或者你也可以選擇“長貸短還”，先貸款30年，然後在還貸的前5年還清房貸，這也是一個不錯的選擇。如果你收入不是很高，那麼就別折騰了，老實的選擇較長的還貸時間吧。
你覺得房貸時間是越長越好，還是越短越好？為什麼？你打算買房了嗎？
如果目前還沒有穩定的收入，建議可以考一下事業單位、教師編、公務員等這樣的穩定工作哦。原因我想就不用多說了吧！
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