鄙視是永遠存在的,無論哪個行業,特別是房地產。
買過房的鄙視沒有買房的,改善鄙視剛需,豪宅鄙視改善,三環鄙視四環,新區鄙視老城區。
有沒有天天在朋友圈被中介和置業顧問嘲諷?時不時在朋友圈送你一首倔強?隔幾天給你分析一下為什麼要買房?為了讓在外打拼的你我有個家,真是愁壞了地產行業的同學。
不過行業除了一致對外的鄙視,內部也有自身的鄙視鏈。
1、開發商
國內前五開發商 > 省內知名開發商 >地市小開發商
當然 恆大、萬科、碧桂園、是互相鄙視。
2、甲方與乙方
甲方當然是爸爸,說什麼就是什麼,乙方代理公司任勞任怨,這兩年中介分銷也不斷增長,存量房地產的未來可能是他們的。
不過目前還是 甲方 > 乙方 > 中介分銷
3、領導與下級
簡直不把你當ren,房產銷售管理秘訣罰款、罰款、罰款,總之完不成任務就是罰款。你對領導有意見?好,你可以走人了。
國內房產銷售目前還處於比較初級階段,市場需求完全還沒有達到飽和,雖說未來存量房交易是趨勢,目前還遠達不到那體量,各個地產商銷售模式都是簡單粗暴。
一般情況是這樣 區域總 > 城市總 > 項目總 > 案場經理
罰款就是這樣一層層的下來。
4、項目之爭
高端項目總是比中低端項目要高大上。簡單的就是
豪宅 > 改善 > 剛需
畢竟經濟基礎決定上層建築,和剛需的小年輕打交道,遠遠沒有和買的起豪宅的成功人士有意義。
進入一個高端項目也是地產銷售人員自我提升的重要方向。
5、區域鄙視
這就簡單了,很多人寧願在北上廣買套公寓也不願去二三線老家買“豪宅”,嚴重的鄙視。
北上廣深可以互相傷害,不過廣州有點掉隊。
杭州天津蘇州可以偷偷嘲笑下其他省會的小夥伴。
省會老大哥也可以欺負一下地市的小弟。
好了,新年快到了,朋友圈裡你的中介朋友們,還是會建議你買一套房去獎勵一下辛苦一年的自己。
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