近日，南山區發佈南頭街道同樂物聯網產業綜合基地更新項目規劃（草案）公示，規劃容積23.8萬㎡。
另外，寶安區發佈松崗街道弘明輝紙品廠更新項目規劃（草案）的公示，規劃容積8.3萬㎡，屬於業主自改產業升級。
01
同樂物聯網產業綜合基地更新項目
南山區南頭街道同樂物聯網產業綜合基地城市更新單元被列入《2018年深圳市南山區城市更新單元計劃第六批計劃》，申報主體為深圳託吉斯物聯實業有限公司。
該項目位於深圳市南山區南頭街道同樂北片區西北部，緊臨城市主幹道中山園路。該城市更新單元拆除範圍用地面積拆除重建用地面積59940㎡，開發建設用地面積39769㎡，獨立佔地的公共服務設施及其他移交給政府的獨立用地範圍線16209.3㎡，騰挪用地面積4497.4㎡。規劃容積238610㎡，規劃容積率6.0。
其中，產業研發用房141030㎡（含創新型產業用房16930㎡），廠房（無汙染生產）26000㎡，產業配套用房64010㎡(含商業服務設施9300㎡，宿舍54710㎡），公共服務設施（含地下）7570㎡（含社區管理用房300㎡、社區服務中心（便民服務站）400㎡、文化活動室1000㎡、社區健康服務中心1000㎡、垃圾轉運站480㎡、環衛工人作息房20㎡、公共廁所120㎡、公交首末站2200㎡、公共充電站700㎡、社區級公共套用房1350㎡）。
02
弘明輝紙品廠城市更新單元
寶安區松崗街道弘明輝紙品廠城市更新單元已列入《2019年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃》，該項目申報主體為深圳弘明輝紙品有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市美聯達資產管理有限公司，屬於業主自改產業升級。
該項目位於寶安區松崗街道廣深公路與金芙路交會處東北側。該城市更新單元拆除範圍用地面積為17080.0㎡，開發建設用地面積13177.3㎡，規劃容積83000㎡，規劃容積率6.3。
其中，產業研發用房51690㎡（含創新型產業用房6750㎡），無汙染生產廠房6420㎡，產業配套用房17820㎡（含商業服務設施1000㎡，宿舍16820㎡），公共配套設施7070㎡（含社區健康服務中心1400㎡、社區老年人日間照料中心1100㎡、社區服務中心400㎡、社區管理用房300㎡、社區警務室100㎡、文化活動室1000㎡、微型消防站120㎡、再生資源回收站60㎡、公共廁所120㎡、小型垃圾轉運站300㎡、環衛工人作息房20㎡、社區級公共配套用房2150㎡）。
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