房子往往和教育，戶口掛鉤，沒有房子上不了戶口，小孩沒法上學。買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，尤其是女方非得在房產證上加上自己的名字上才行，這樣心理才會更有安全感一些。
在很多人看來，房產證寫上夫妻二人的名字是一個很正常的現象，尤其是一些共同出資、一起還貸買房的夫妻。但是房產證上有必要寫夫妻二人的名字嗎？專家對於此事給出的建議是“最好不要”，這是什麼原因呢？
1、如果是婚前購買，寫一個人的名字，即為個人所有，是個人財產；寫兩個人的名字，即為雙方共有。因為是婚前購買，二人之間還不存在婚姻關係，對於房子，即為共有人。當然，在離婚時需要結合具體的情形處理。比如，是否婚後以夫妻共有財產償還貸款、是否相關的財產協議等。
2、如果是在兩個人婚後購買的，無論是一人出資還是雙方出資，房產證上寫的是一人名字還是兩個人的名字，都是夫妻雙方共有的財產。即，在離婚時，以均等分割的原則進行分割。
在多數城市都有限購政策的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子沒有賣掉，再買房就是二套，夫妻共同貸款買的房子賣掉，也算二套。而且由於雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套。夫妻共同購買不管是全款還是貸款，也算二套。
而且離婚一年內貸款買房時，商貸的公積金貸款都算第二套，房貸首付60％，這個時候出的數目可不小，只要房產證上有名字或者跟房貸扯上關係，若是想買第二套房的話就是有點麻煩了。
現在終於明白了，房產證上最好不要寫兩個人的名字，如果寫兩個人的名字，後續會有一系列的麻煩。
如果是婚後購買的，不管寫不寫兩個人的名字，都是夫妻共同財產，不必要擔心說萬一離婚會有爭議。
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