往期文章分享了正常情況下回遷房補償規則的制定方式，但這個方法只適用於大多數人，每個村總有一小部分人屬於特殊情況，例如前面文章提及的“人多屋少”等特例。今天就本人所知分享一下特例情況的解決方式。
一、常見特例類型
常見特例情況可分為“無房”和“人均住房面積太少”兩個大類。常見的群體有“原籍本村，但因外出當兵、務工、求學等原因，導致目前在村內無房的人群”；“家庭困難戶、低保戶等，由於經濟困難和現狀房屋面積太少，導致按目前政策計算分得的人均居住面積嚴重不足的家庭”兩大類。
因這兩類人屬“村民”範疇，祖輩至今為本村發展做出貢獻，絕大部分享有村民表決權，故在本村有能力、政策允許的情況下，村集體會依據實際情況，儘量保護這部分改造中的“低受益”群體。
二、解決方式
對於上述特例，有的村會通過制定“補充方案”進行託底，保障全村都能儘量均勻受或者不因改造反而變得更為窘困。有的村則因實施方案限定的量有限或者情況過於複雜、特例只有零星一兩個等情況，導致有心無力，未能專門制定補償方案。但這類情況也是極少的，城區裡家庭收入困難又回遷後人多屋少的情況很少同時出現；無房類人員多數在村外有單位的分配房或屬於白領、中等收入階層。這類人群的出現及補償情況多數存在城區外的舊村改造中。
如本村確實有必要對這類人群進行增加面積補助，補助方式一般需經村內表決通過，後續一般操作流程如下：
補助面積常視為增加的權益面積，需按成本價購買該部分面積。至於是否計算臨遷費及計費標準是否與住宅臨遷費一致則各有差異，具體還是以本村的《住宅拆遷補償安置方案》為準。
三、增加補償面積的來源
假設未制定“補償方案”進行增加面積補助前，按補償方案大致計算得知本村需回遷的總住宅面積為25.2萬㎡，而政府批覆的面積也只有25萬㎡，後續本村因增加補償還需補償0.1萬㎡，即住宅面積缺口為0.3萬㎡，那麼這部分缺口面積可通過《廣州市城市更新辦法及配套文件》提及的規劃結餘和競爭結餘獲取。
假設某村獲得的住宅數據及補償數據如下：
當A等於B時，本村需求住宅面積剛好等於本村可分配的住宅面積總量，那這是最完美的結果；但實際操作中A往往不等於B。當A＜B時，問題簡單很多，多餘的面積則可當做村內集體物業的一部分，統一出租按集體物業進行分紅。A＞B時，問題就比較麻煩了，可能的措施要不就是村回購部分面積，向由政府、開發商在自己分得的面積中拿出一部分，幫助村解決面積差額問題；要不就是村將部分住宅面積折算為商業面積進行補償，當然也還有一些值得商榷的方式就不分享了。
然而，實際上並不是每個村都一定有規劃結餘和競爭結餘面積可分配。一方面，《廣州市城市更新辦法及配套文件》是2016年才實施的，在此之前審議通過了改造方案的村不一定能享受這個政策，但也並不是沒有辦法整理多一些面積出來，只是操作方式不同。另一方面，有的村現有建築面積比較多、改造可用建設用地又少，自然也就沒有多少規劃結餘的空間。
總的來說，對於特殊群體能否提供補助、怎麼補助，無法強求，具體依照本村發佈的改造補償方案操作而定。
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