夫妻雙方都有公積金,想買套50萬的房子,手裡只有20萬,如何讓公積金利用最大化?

夏仙寶


前年公積金貸款買的房,房價總計70多萬,自己首付了20多萬,公積金貸款46萬,分期三十年,每月還貸2500左右,感覺挺好,首付的錢大部分是公積金賬戶裡的餘額,公積金賬戶裡的錢也用了,挺划算的。下圖是我公積金貸款賬單,可以參考下



強子的趣事


可貸款金額要看你們夫妻的公積金月繳和餘額有多少,包括補充公積金。一般是基本賬戶餘額*30且不超過50萬,補充賬戶餘額*10且不超過10萬。比如在上海,夫妻雙方公積金加補充公積金一共最高可以貸到120萬。單身減半。你可以根據上面這個公式,查一下自己的公積金和補充賬戶餘額,算出能貸多少款。

另外,公積金貸款金額也受到房屋總價限制。如果是首套購房使用公積金,一般首付比例不能低於總房價的20%。比如你們買50萬的房子,那麼50萬總價的首付不低於10萬就可以,剩餘40萬都可以貸公積金,就看你們夫妻的公積金貸款額度有沒有那麼高。


伏爾泰與皮浪


50萬的房子,首付3成,15萬,再加些稅費,你們有20萬是足夠了的,我當初買房是按最低首付買的,剩下的全部公積金貸款,畢竟如果把全部積蓄拿來付首付,萬一急需錢就麻煩了!


四XI丸子


15萬付個首付,剩下的公積金貸款,十有八九你們倆一個月的公積金還完房貸還會有剩餘。


6裴雯9


剛剛買了房,分享一下。用20萬首付,公積金貸款30萬,圓滿。因為只可以貸30萬。裝修,再慢慢解決,或者裝修貸,或者舊房子賣了,就可以了。每個月的公積金還貸款就可以了。


分享生活8016


可以用公積金購房。


梅顯才一


公積金貸款


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