張興雨
我認為10年內房價不漲不降的可能性不大，但不會發生明顯的上漲或下跌情況，上漲相對於下跌來說可能性會大一點。
樓市調控的目的就是為了控制房價的明顯波動，讓樓市經營環境變的更好一點，打擊樓市中的炒房行為，讓房地產市場回顧穩定健康的狀態。
所以現在很多城市的房價漲幅相較於以前明顯放緩了很多，調控樓市並不是打壓樓市，房地產依然是未來中國經濟發展不可或缺的動力，但是絕不允許房價再出現像以前那樣快速上漲的情況。
為什麼我會覺得房價長期來看還是上漲的呢？因為通貨膨脹。我們知道錢是在不斷貶值的，只是貶值的速度有快有慢而已，很多商品的價格都會因為通貨膨脹的原因價格發生上漲，房價也是如此。
房子本身就具備很強的價值屬性在裡面，即便是普通的商品時間長了價格也會發生上漲，記得以前1塊錢可以買4個包子，現在1塊錢只能買一個包子，以前豬肉價格才4.5塊一斤，但是現在的豬肉要15塊左右一斤，東西沒變重量沒變但是價格漲了。
所以房價十年內還是會因為通貨膨脹而發生上漲，只是這個漲幅不會像以前那麼快了，因為國家樓市調控已經不允許這麼做。
樓盤網
十年不漲不降這是不可能的，而且未來上漲的概率依然大過下降。只不過漲幅不會像過去那麼誇張，而且城市之間的樓市成長性會開始分化。
調控是為了市場的健康，而不是為了抑制上漲或下降，其目的為了一個“穩”字，暴漲暴跌對業主和經濟都沒好處，所以走勢坡度趨於平緩才更有利於長久發展。
之所以說十年不可能橫盤，是因為樓市的需求度是在不斷變化的。舉個例子，某經濟強市周圍有四個經濟弱市，這些弱市人口長期淨流出，其中一部分就是流入到這個經濟強市，那麼樓市就出現了該強市房源越來越少，人口越來越多，而幾個弱市房源越來越多，人口越來越少。那麼該強市就會房價上漲，而弱市房價就會短期下降。
人口的流動和經濟基礎決定著一座城市的樓市前景，過去的全國普漲行情未來不會再出現，中短期內人口流動性會讓各地城市出現樓市空置率不同程度的變化，鶴崗為什麼會出現幾萬塊一套的房子？因為房子比人還多。為什麼北上廣深房價居高不下？因為房子不夠用。道理就這麼簡單。
但是每座城市也都有自己的中心，核心區域對於轄屬縣區的吸引力還是比較強的，那麼也會形成城市內部格局的強弱不同，自然也會漲跌不一。
不過長期而言，整體還是偏於上行的。畢竟十年二十年後，人們的收入又增長几倍，物價也會持續上行，那麼即便是小城市小縣城，現在人均月薪三千時房價1萬，十年後縣城人均收入都六千了，房價還會一萬嗎？所以中短期回落會是人口流出導致空置率下降而造成，長期上行是因為收入物價增長而造成。但是增速必然兩極分化，2017年四五線城市有些漲幅比二線還大，但是未來十年，一二線城市的成長性會遠超三四五線城市，價格變化自然也不會在同一水平線。
城市發展報告
房價10年不漲不降，這是一種很理想的狀態，如果樓市是由市場供需決定的，那麼房價會一直漲，且幅度很大。不過好在現在樓市調控，各種限購、限售、限貸約束，因此房價遏制下來了，樓市橫盤比較明顯。
那麼，房價能在10年內不漲不降嗎？從這幾個月看來物價一直上漲，特別是水果和蔬菜類的，然後其他的物價肯定會跟著也上來，所以錢越來越不經花了，絕對不可能房價還來個下降，只能說上升的比較緩慢就算是好了。
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我房網
只要剛需群體5年內，都團結不買房，房產企業瀕臨倒閉，你猜，你仔細猜
老凱專欄
不要說10年，房價3年之內不漲不跌，市場就會快速滑坡，一些房企倒閉或退出房地產市場。這絕非危言聳聽：
從商品房建造週期來看，主體完工到內裝和外圍配套，再到驗收交付，最短也要1年，層數多的則要2.5年，開發商都是依靠貸款融資，銀行的本息到期一分錢不能少，這還是以預售為前提，如果取消預售改為現房，則開發商能夠支撐的時間更短。
從投資收益情況來看，房價不漲就是跌。無論開發商還是炒房客，抑或出於保值增值為目的購房的普通群眾，房價橫盤，購房人群會大幅減少，市場急劇降溫，意味著投資沒有任何收益，而貨幣若以每年7～9%的速度貶值，全款投資買房和高槓杆買房，投資虧本都是板上釘釘的事。特別是眾多有房貸支撐的購房者，根本無法承受壓力，更撐不了多久。
因此，房價不漲就已經撐不下去了，更不要說下降了，挺住10年是根本不可能的事情。可能情況恰恰相反，未來10年，在沒有更好產業取代房地產市場地位情況下，房價總體還是一個“微漲”的趨勢：
首先，地價持續上漲。房地產是地方財政收入主要來源，目前沒有其他收入可以取代。10年前的土地如果沒有蓋房，如今已經翻了幾百倍；而今地價已經佔到建築成本6成以上，可見地方比開發商賺錢多多了。除非國家改變土地出讓、流轉形式，地價上漲，房價肯定上漲。
其次，建築成本持續增加。除土地價格上漲，鋼材、水泥、人工等成本也在不斷上漲，所謂麵粉貴麵包自然就貴，開發商不是慈善機構，增加的那部分成本終究羊毛出在羊身上，轉嫁給購房者。
另外，貨幣超發、經濟總量增加、投資性需求增加，城鎮化擴容等原因，也會導致房價上漲，但不是整體性均衡上漲，漲幅、漲速會出現兩極分化。
抽時間來看看
不可能挺不住
用戶1033451324780
房子漲價，是因為其金融屬性，一旦失去金融屬性，房子就是一個商品，商品是不可能永遠不漲不跌的。現在很多人屯房炒房，都是把房子當成金融產品，金融產品自然都預期看漲，不然誰買?但如果長期不漲不跌，因為持有房子是需要成本的，當預期收益不能履蓋成本，那就只能放棄，因為金融產品是要流動的，不流動就不是完整的金融產品，所以保持房價不漲不跌，最終會讓房子失去金融屬性，成為普通商品。
空山飛雪46404598
我看它挺不住10年不跌！
原秒山
要是可以挺住10年不漲不跌，國家之幸，民族之幸
HWHNC
只能漲不會降，作為世界第二大經濟體稱號的支柱槓桿是不會跌的除非有一天其他產（單向）業產值超過他。
