emacsvim
我還是有發言權的、我是09年在渾南白塔堡上學、那個時候奧萊剛剛起來、周圍還有玉米地、可想而知、白塔堡那個時候是個什麼樣、平時不敢外出、都是灰、白塔堡房價3000元（有個金石小鎮現在都8.9k左右了）、奧萊那塊什麼名流印象啊、沿海賽洛城啊還沒起來、後來開始賣的時候才5000左右、自從13年全運會開始渾南一點一點的變化、我是14年畢業、當時也不知道能留校工作、也沒合計房子的事、16年開始琢磨安家、看了很多樓盤、真是出乎意料、自從15年市政府辦到渾南、再加上自貿區政策、對於剛畢業的我來說房價確實太高了、奧體是我比較中意的地方、看了建大哪裡有一些樓盤、價格都在7000-8000左右、還看了世紀大廈版款（明天廣場9000元左右精裝、金地檀府也差不多8000左右）、無意之中朋友推薦有個萬錦香樟樹樓盤、本地開發商、價格不高、正好有個朋友在北京工作買不起房想回瀋陽發展、我們一起看了盤、都在這裡買了、我是期房、他是準現房（洋房）我當時是6800一平買的、價格在奧體這邊算是很便宜了、經過17年一年現在我這個樓盤已經均價到10000元了、房子南面有個金地樾潭山已經13000起了、最近考慮想買個小戶型、就看了一下之前看過的市政府邊上的首創光合成當時五千多、現在已經8300均價了、而且小戶型還要買車庫才賣、這房價漲的比較迅猛、根據這幾年的情況來看、渾南的房價肯定還是要平穩上漲的、相關利好政策已經說明、所以想買房別合計、早下手。
用戶56620941518
本人還在上學 讀博 但是家是盤錦的 16年在21世紀大廈的萬科明天廣場買的 去年10月下房的 那時候9k5 加上各種優惠吧 最後好象9k吧 因為我還沒畢業 將來去哪裡也不一定 但是還是要準備一手房子吧 就在那買的 現在好像1w2？ 但是空房子少 基本大家買都是自己住 我覺得渾南房價還會漲 但是暴漲我覺得不太可能 會慢慢漲吧 但是估計幅度也不會太大 僅供參考
舊巷雜貨鋪
瀋陽的渾南，就是原來的東陵，只是後來把其中的一部分劃分給了大東，長青地區劃分給了瀋河，長白地區劃分給了和平。而剩下的部分就是現在的渾南。所以渾南的區域跨度是非常大的，這麼大的一片區域，價格也會有很大區分。
其中以奧體附近渾河岸邊和21世紀廣場附近房價較高，而渾南東南側價格較低。不過從去年華潤在恆大江灣附近以樓板價5600+配套拿地的情況下，未來這塊地建的樓盤價格也不會很低。
渾南的房價，2017一整年，受自貿區落成，打造一河兩岸精品區，大二環南移將渾南一部分劃入市區等各種利好消息的影響，價格有了大幅提高。從17年的7000+到2018年2月份已經漲到9800。
2018年接下來房價還會漲嗎，我覺得不會暴漲，因為各種利好消息已經提前透支了渾南的房價，但是因為瀋陽儘管在過去的兩年，經濟形勢不好，gdp負增長，但今年已經觸底反彈，彰顯了一種良好的態勢，作為新一線城市，未來的國家中心城市，目前看總體價格較低，8000左右的價格甚至不如南方一些四線城市。所以我認為渾南房價會一直平穩上漲。
雞蛋碰石頭剪刀布
渾南 我在一五年在長青南街 塞納家園買的房 當時華潤奉天九里八千還有 金地長青灣6千多的也能買到 沒錢呀 還想要多層大的 就買的塞納二手 5千5一平米 格林新港灣要是找人也能下來 現在有點後悔沒買 17年聽說奉天九里已經過1萬5了 格林也是接近一萬了 本來想給父母買一個 附近太貴就去了桃仙大街盛世園田 二手的 6千5 但是送一層 8月那個時候是買不到 我特別著急 現在不知道什麼樣了 我最不願意漲價 漲價怎麼買 ？我也不知道渾南以後會怎麼樣 我騎車考察樓盤的時候 發現有好多空地 不知道資源很多的情況下 有沒有上升空間 反正我也不炒房 無所謂了 希望渾南變好
無明10
個人認為渾南地區房價還會漲，正好我昨天把渾南三環外幾乎所有的盤都看了一遍，目前渾南三環外現房一個都沒有了，全都是2028年底才能下房的！後來看了一下新南站附近，新開的華髮全運首府均價在8800到9000小高，澳海南樾府洋房也是9000元左右，但是華髮屬於渾南區，澳海屬於蘇家屯區，這兩個盤個人比較喜歡，以後南站北站的動車和高鐵都會轉移到新南站，附近還會開一個附屬的醫大，好像是地鐵4和10號線會到新南站，所以綜上我感覺還會上漲
阿琳思密達
具體行情不是專門研究的搞不明白，也不是所謂的專家不妄加評論。我個人去年在渾南中央公園旁出手的一套多層洋房，19年底下房。現在在市內住，房子較小，配套齊全，孩子上學也方便。綜上買這套房主要是有機方面考慮:1.有點閒錢不知道做什麼投資；2.孩子大了，父母歲數大了人多早晚需要改善；3.去年自貿區落地，炒了一段時間，嚇得趕緊出手了，早晚的事；4.渾南有房市可能成為下一個長白的可能。身邊去年不少買的，大多以改善為主，都不著急住，畢竟相應的配套都需要5～10年才能起來。回到正題，我個人是希望漲的，畢竟也算小的投資。不過這幾年東北，尤其是遼寧的經濟大環境相對不好，房市作為城市發展的風向標，也自然好不到哪去。市政府南遷，自貿區落地在一定程度上算是大利好，不過在17年已經釋放的差不多了，所以要想再依靠這幾個概念漲價空間有限了，只能等大環境的改善和渾南自身的配套的不斷完善，觀望下一步的入住率等。就目前的大環境，個人並不看好。
walker3078
17年的一波兒是補漲，把前幾年落後的房價追上來一點而已。一線和強二限購，弱二和三線就成了主戰場。放眼全國，現在省會城市裡瀋陽已經是房價最低的了。
2018開春還會有一波小陽春行情，這個節點上，交易量會上行。渾南就算不漲也肯定不會降就是了。
第三，渾南範圍很大，但保值增值或者說抗跌能力強的只有河邊奧體版塊。過鐵道往後面走那一大片也叫渾南，但價值就不如前面這點兒地方。
FiFiFox
瀋陽渾南現在適合買房子嗎？ 我本人最近一直看房產（2018年4月期間）不光是渾南其他區域我也看了，最近看月星國際，這個位置對我個人生活還算不錯，不過一打聽，2017年開盤才6000多一些，今年2018年8000多，前後不到一年時間了居然一平貴2000。國家利率上漲貸款至少多出500-600，比如你月供2500，加上今年利率多還500時候一共加一起月供變3000。如果你帶30年。你自己合計這是多大的坑。開始便宜慢慢入住率高了在慢慢開盤，炒房價。果斷放棄。
巴索羅米大熊84607966
我07年在白塔堡這邊上學，13年在這邊賣房子，現在家還搬到了這邊。我沒有沒有什麼亂七八糟的數據，就是簡單的感覺到城市的變化，渾南這邊之所以貴就是新區的規劃，這些規劃老城區是比不了的，現在瀋陽房子剛需的跟改善的比例沒有以前那麼大，所以渾南改善型的佔比其它城區要多，房價高跟城市發展好壞成正比，之所以你們感覺渾南房價高漲價快，就是因為你們總在用老城區的視角去看新區。說多了也是墨跡，直接一點告訴你們，渾南還會漲，漲的快慢主要還是看政府的調控，如果不調控，渾南今年高層會破清水1.5W，新市政府板塊清水也會突破1.3W 渾南大勢所趨。信不信由你
姿勢學雜了
沒有住房年輕人還很多，10年內還是穩漲的，錢存銀行會貶值，現在瀋陽總房價均價沒過萬，樓房是由材料人工技術多方面堆積起來的，畢竟大連瀋陽會由其他小城市流入進來，東三省長春哈爾濱瀋陽大連幾十年不會掉的，老齡化嚴重也不會對這幾個城市造成影響，只會影響三四五線城市
