今天，我們要來說一說諸暨城西。
隨著杭州“限購+搖號”的開啟，環杭樓市中的諸暨，近年來樓市一直在升溫。而作為“融杭”的橋頭堡的城西板塊，甚至漲幅超過了50%。
從近十年的住宅成交數據來看，諸暨城西的房價大致是醬紫的：
2010年，城西板塊初現，均價在5000元左右；2013年，城西板塊樓市火熱，核心地段的高層均價大約10000元左右；2015年，全區域整體均價又回落到5000元上下；2018年，諸暨房價達到歷史峰值，城西板塊也隨之回暖；2019年，城西全區域整體均價上漲到10500元左右。
世茂拿地
樓面價5686元/㎡，城西土拍最高
其實，諸暨人對城西並不陌生。曾經有人嘲笑過城西的落寞，因為那裡曾有爛尾樓，因為那裡曾雜草叢生……
這幾年，一些地產商陸陸續續的到來，包括恆大，但真正的轉折點，是從祥生接手未來城開始。
之後諸暨寶龍廣場的開發建設將城西開發的熱潮再次升級；城西商務區E-03地塊以89.9%的溢價率推出。
去年6月，諸暨城西商務區地塊E-05拍賣，經過93輪報價，最終被世茂以總價8.45億，樓面價5686元/㎡的價格拍得！溢價率13.7%，將城西板塊價值推到前所未有的高度。
據瞭解，該樓面價也是城西土拍樓面最高價。▼▼▼
高鐵輕軌等交通優勢
最先影響城西板塊房價
城西還有高鐵樞紐交通優勢。
目前諸暨-杭州共31趟動車高鐵/天，杭州-諸暨共58趟動車高鐵/天。每天還有隻往返諸暨和杭州的“西施號”，早晚高峰共3趟。
已經開工的“杭州都市圈環線”即杭州二繞也圈入了諸暨。不僅如此，今年“與杭同城”的不少大動作，都與城西有關。
諸暨至杭州城區鐵路客運通勤列車、高鐵樞紐改造工程相關配套項目等，正進一步溝通對接。▼▼▼
輕軌等交通利好最先作用於諸暨城西板塊的房價。
有中介表示，因為杭州的高房價，來與杭城臨近的諸暨買房投資，成為投資客的一個重要選擇。
城西未來可期？
許多高大上配套已經落戶
小學、幼兒園、初中、高校研究院、醫院、高端酒店、公園、大型體育中心、購物休閒廣場、高鐵樞紐…… 不知不覺，許多高大上的配套已經落戶城西！
五洩江文化廣場
青少年活動中心、會展中心、文化博覽中心
據瞭解，五洩文化廣場位於城區商務區，艮塔西路以南，文種南路東側，環城西路西側，城山路北側。其中包括青少年活動中心、會展中心、文化博覽中心。
城西初中
城西初中選址為原交警大隊車管所地塊，位於諸暨市城西商務區。按省一類標準化學校設計建造，將打造成為諸暨市一流的高規格學校。
跨湖幼兒園
除此以外，在城西落戶的還有跨湖幼兒園和明德小學。跨湖幼兒園在跨湖家園對面，跨湖路以東，王家湖路以南。首批學生於去年9月入學。
明德小學
去年5月，明德小學也已經開始施工，計劃2020年9月開學。按照省一級標準建造，目標是成為諸暨一流的山水景觀式學校。▼▼▼
（鳥瞰圖）
位於陶朱街道仁愛路以東，富源路以西，雙金線以北。總投資1.35億元，按48班規模新建。 分為8個單體，包括教學樓3幢；綜合樓、報告廳、風雨操場、食堂、門衛各1幢；配備標準籃球場。▼▼▼
城西寶龍商業廣場
寶龍廣場是諸暨城西首個商業綜合體。有購物中心、商業街、酒店式公寓等產品業態。它將成為城西最大的商業配套，方便城西居民購物和休閒生活。
陶朱街道開元集市
開元集市位於旺泰小區西南側，西臨仁愛路，北接健民路，南面山景。
距離諸暨市人民醫院約0.2KM，距離諸暨火車站約1KM，交通便利，環境優美，周邊小區眾多，急需菜場配套。
坐擁諸暨面積最大的綠地公園——五洩江生態公園。▼▼▼
世界500強高端酒店品牌也入駐城西了，27層高的溫德姆酒店。▼▼▼
包括籃球館、羽毛球館、游泳館、溜冰場、瑜伽健身操館、搏擊對抗類場館等在內的體育中心。▼▼▼
種種跡象表明，城西破繭新生指日可待，這次絕不再曇花一現。
明天下午這場直播
全方位解讀城西樓市
3月16日（週一）下午2點半，諸暨日報線上看房第二站——走進世紀江灣。主播楊Sir將全方位解讀諸暨城西樓市，線上一對一答疑。▼▼▼
同時，由世茂、寶龍、碧桂園三強聯手打造的城西高品質人居——世紀江灣， 也將第一次以直播的形式呈現給諸暨購房者。▼▼▼
世紀江灣總體以1.2低容積率，規劃集瞰景高層、6F電梯洋房、4F墅質疊拼加3F濱水排屋為一體，低密度源生大境。
建築面積約131㎡戶型，典藏四房兩廳兩衛，人性化設計、合理空間佈局。
建築面積約108㎡戶型，三房兩廳兩衛，三開間朝南，闊綽採光。
直播期間優惠政策
01
直播間粉絲購房享98折
直播間粉絲可搶限量購房券，憑購房券可享98折優惠（優惠截止到3月21日）。
02
不定時紅包雨
直播間每隔10分鐘發一次紅包，一大波紅包雨即將來襲！
03
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直播送出5盒高端小罐茶、5個格蘭仕電烤箱，讓你拿到手軟！
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文 | 張宇傑
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