欲使其滅亡，必先使其瘋狂。這就是為什麼說房價要大跌就要讓其大漲的根本邏輯。任何事物都是飛得越高就會摔得越慘，房價也不例外，如果房價持續高漲，瘋漲那麼最終所帶來的一定就是大幅度的下跌了。如果房價始終保持比較平穩的增長，那麼房價大跌的概率就會大大降低。因此想讓房價大跌，就要讓房價大漲。
近幾十年來，世界上因為房價大漲而導致房價大跌的例子非常多。最終著名的就是日本的房地產泡沫破裂。當年的日本房價就是在長期大漲的背景下，又遇到了短短几個月間翻倍之後才被刺破了房地產的泡沫。美國的次貸危機也是出於對房價和貸款的不合理控制而造成的。同樣我國的海南、溫州、鄂爾多斯都同樣經歷過這樣的房價高漲之後大幅下跌的情況。這也進一步表明了房價想跌就要先上漲。
那麼我國現在的房價會大跌嗎？答案是不會的。因為我國已經對於當前的樓市做好了一系列的調控政策。雖然樓市應該是一個開發商的市場，但是為了穩定樓市必要的調控手段是要有的。並且目前我國的樓市防止房價的大起大落才是最根本的政策方向。因此房價不會大起大落也就自然不會有什麼後顧之憂了。而且現在的政策也進一步地將炒房的浮沫從樓市當中撇除了。
同時在房貸利率方面，我國並沒有模仿國外以超低的利率刺激樓市，而是用適當的加點方式提高了購房者的購房成本，限制了購房者的需求持續輸出。從這幾年的房價上漲情況來看，房價的漲幅總體穩定，根本達不到大漲的程度。
最後，房價就算大漲也要漲到一個居民無法接受的程度。因此有不少城市的房價雖然正在經歷大幅度的上漲過程，但對於這個城市而言這個階段的房價只是房地產發展的必要過程。只要後續政策補位及時，那麼就不會存在風險。
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