雖然驗房被打在西安還未發生過，但並不妨礙這是一個高危職業，房價上漲後業主對於收房期待的拔高，但在開發商端面臨的確實成本上漲後，或降標或縮水的大概率事件，一個滿懷期待，一個各有心思，矛盾爆發必然是遲早的事情；西安交房即維權的歷史還未了解，全面推行精裝房又給這種不確定性增加了一重危機；
（房哥驗房工作日常）
根據統計，僅在今年西安陸續交房的小區就達到了81個，涉及房源過萬套，對於驗房行業，這是難得的機會，也是充滿挑戰的危機；在這個時候選擇進入，只能說是風險與機遇並存。
房子的本質是商品，且是手工品，由於建設過程涉及多道供需，多個單位，且存在大量的交叉作業，一些細節很難100%做到位，在業主要求收房驗房時，開發商心裡往往沒底。
市場現狀
對於業主而言，雖是商品但金額太大，所有的目光都聚集在此，對於開發商而言，雖是商品更是項目，最理想的狀態就是趕緊收完少出紕漏，這種預期與現狀不匹配的現狀，往往在驗房時爆發出來；
因為一旦驗出問題，開發商要付出的則是成倍的維修成本；所以在驗房時，聽到最多的就是開發商負責人，別讓我們為難的話術。
而對於驗房師而言，既然受僱於業主，有責任有義務將驗收過程中發現的瑕疵如實告知，為業主提供維修溝通依據；這其中是需要技術的，在進入這行之前，我對驗房的主觀意識也是敲敲打打，沒什麼本事，裝模作樣，但當你真正進入這個領域裡發能發現，並沒有那麼簡單。
入行看似不難，但想幹好並不容易，建築相關的知識是必須的，沉甸甸的工具也是體力活，最主要的是要有眼觀六路耳聽八方的嚴謹，當然在遇到危險時，還要抗打，跑得快，這行說白了就是體力活。
行業進步
年初，我在朋友圈小範圍開始推廣房哥驗房，相比較業務的諮詢，更多人關心的則是安危問題，我想是多慮了，感謝大家捧場，在隨後試運行的時間裡，接到了200多單的驗房報名表；
實際執行下來，還是很慢的，一方面兩人一組的小隊，一天連軸轉最多驗8套，這還是在同一個小區，如果跨區域，速度是更慢的；最近受到疫情影響，很多小區還不能進入，對於驗房延期的，在此道一聲歉意；
也正是這半年的接觸，讓我更加願意深耕在驗房這個行業，這或許是體力活，辛苦錢，但卻收穫著不一樣的樂趣；房價上行交付降標的現狀，讓驗房從選擇題變為必答題；
（驗房師工作日常）
雖然時常還是會收到，驗房有什麼用，開發商會整改多少的質疑，但隨著市場陸續規範，我們也看到越來越多的開發商，有了房修這部門，交付時的配合度也高了很多，我們在現場驗房的時候，部分開發商工作人員，也會及時記錄，並有工人現場維修，雖然只是個例，但確實好的風向。
（驗房師工作日常）
驗房這個行業沒有想象的那麼神，它並不是萬能的，但確實提高交付信息透明的重要一環，哪些問題對今後影響大，需要修改，哪些問題影響不大，可以通過裝修調整，這些都是驗房師需要溝通的；
而整個行業的收入也並不高，在一線城市北京上海，毛坯房的均價在10元/㎡左右，精裝在12元/㎡左右，西安由於這個行業剛剛起步，所以我們把價格定位了毛坯3.4起，精裝4.3起，算上兩個一隊的人員工資，運營成本，實際的利潤很有限，這也是為什麼驗房需求旺盛，但行業從業者不多的原因。
一點創新
同時傳統的驗房關注點多在於房子內部的交付細節，譬如踢腳線脫落，打膠不均勻，合頁缺損等，但房哥的優勢不僅在於驗收過的大量小區，還在於對市場各個小區的點評分析，在驗房時，可以通過實際參觀體驗，給出更多角度的驗房總結；
比如小區綠化交付水平，公共部分裝修點評，外立面做工用料，以及周邊新房二手房市場點評的，最終結合驗房的結果，給出一個小區真實的收房評價，姑且叫做房哥收房報告，做成系列，在交房的各個小區逐一更新。
收房點評+驗房報告，這就是房哥驗房今年的規劃，對於自己而言，在而立之年的30歲，也能沉澱下來；
從大家口中所謂的大V，靠嘴吃飯的年輕人，變成沉下來，認真做好服務的中年人，對於已經成立6年的房哥平臺來說，這是必須要選擇的路，對於自己而言，也是另一番生活的開始；
（驗房師工作日常）
所以從今年開始，除了每週雷打不動的房哥問答更新，電視節目錄制，樓盤點評外，我會抽出更多的時間，去到各個小區的交付現場，去到業主家裡
通過實物的真實體驗，為大家答疑解惑，同時這種驗房的真實信息，也能對現在在做的樓盤點評，提供更多的實例支撐，也算一舉兩得；
認真做點評，踏實做驗房，就是我給自己定的計劃。
好好驗房
房哥驗房團隊方面，有12年房屋驗收經驗的老楊在，經過他手裡的房子上萬套是有的，房哥雖然沒有這個資深，但回答過的買房問題也有幾萬條，參觀過的小區不下500個，在這塊還是有發言權的，也希望這樣的組合，能給大家的收房驗房提供更多的安心；
以後每週的驗房專欄，也會實時更新各個小區收房的問題，給大家買房提供信息支撐，歡迎關注；
我堅信，市場是越來越好的，開發商的交付水平會越來越高，房哥驗房不會遇到耐打跑得快的事情，我們想在西安好好驗房；
（房哥驗房工作日常）
也希望更多的開發商在交房前，能夠仔細驗收，提前排查問題，這既是對消費者負責，也是維護自身聲譽的必須舉措；
而不是在遇到問題後，著急解決提出問題的人，這就本末倒置了，互相傷害了！
今天也是3.15，俗稱的消費者權益保護日，房子作為很多人一生的所有，收房驗房是你的權利，無人可以阻擋！
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