hn共享農莊
如果你的房子是剛需，目前要住的。那考慮工作生活在哪就買哪。如果投資就考慮一下升值空間吧！
甘肅小成在新疆
您好，很高興能回答這個問題。這個問題分為兩部分，以下是我個人分析。
1.村證房的那就是小產權房，屬於集體使用土地證，而且是沒有什麼特別大的保證的，該扯皮還是扯皮。但是120萬在農村是能蓋一棟特別好的洋樓的。而且平方大，位置選擇空間大。還有一個，容易特別滿足自己的虛榮心，家裡面親戚看著也比較有面子。
2.城裡買房那就是小區房咯！或者還有那種獨棟的商住樓（優勢:可以一層一層分租，留一部分自己住，一部分可以抵房貸，生活壓力也會小很多。劣勢只有50年產權，老家的房子不像大城市的房子，不那麼容易拆遷，到期之後就要繳納契稅，即可續費）。但是以題主的問題所在的環境下，120萬應該是買不到特別好位置的商住樓的，所以說還能選擇小區房（70年產權的住宅），朝向，戶型都是村證房跟沒法比的。
綜上所述，還是看題主個人發展。我的想法是1.拿出100萬買房，剩下20萬給家裡老人，修繕祖屋，讓老人也有一個好環境。2.120萬為首付，買個大房子，房子裝修好，把老人接到城裡居住，方便照顧老人。
前海一方天地產譚歡
建議考慮市裡買房，市裡機會更多一些。配套就業學校交通等等，方方面面都要比村裡優越一些。如果以後村裡會發展很好的話，市裡發展的就會更高。
目前村裡不確定因素太多，政府一直在摸索農改革發展方案，但還不太成熟，村裡房土地資源屬於集體所有。
如果您戶口不在農村即使買了意義也不是太大，如果戶口在農村現在搞一戶一宅，多餘的最多有個使用權。所以在農村買房意義不大。
農村的價值在於土地流轉，但是近期三五年甚至七八年內也不會廣泛推廣實施。
阿邱Q房產人
看你想在哪生活了，而且孩子，是否上學，還是參加工作了，要是孩子，已經工作了，不用你操心了，父母健在，那就在農村，買個房子，院子要大，還有園子，夏天種點菜，吃點無公害蔬菜，農村空氣還好，不用聞尾氣，在院裡搭個涼棚，喝喝茶，鄰居沒事聊聊天，農村，雖然生活條件差點，但有人情味，適合養老，住到樓裡，誰都不認識了，你一百多萬，能在農村買個不錯的房子！車子也能配上，農村停車不用考慮車位的事，現在交通這麼發達，有個大病開車就到城裡了。我個人的理想生活[捂臉]
寒江孤影AAA
根據您的情況，目前資金是充足的；建議您在城裡買房。
以下幾個觀點您可以借鑑一下：
一、教育資源、城裡的教育資源會相對比村鎮教育要好很多，對於小孩教育來講，良好的教育環境，良好的教育資源，也會給我們的孩子帶來很大的幫助。
二、醫療資源、相對村鎮來說，城裡的醫療資源是非常優越的，當然這些資源我們不一定用的上。不過對於老人來說，就近以及先進的醫療資源。對於我們的生活來說也是尤為重要的。
三、商業配套資源，相對村鎮，城市的商業配套資源更加豐富和先進。那對於我們的生活。這些資源是離不開的。
四、城鎮的發展速度，相對村鎮發展速度來講，城鎮的發展速度會比村鎮要快很多。這些對於我們未來都是有很大幫助的。
五、交通配套資源，城鎮的交通配套以及便利性，要比村鎮要優越很多，對於生活出行來講，那也是非常重要的
六、投資價值、城鎮人口與村鎮人口對比有很大的差距，城鎮人口多，經濟增長快，就業空間大，創業靈活性更豐富，這些都是房產升值的價值所在。房價價值的根本原因在於城市經濟發展的增速以及城市人口的增長。相對於村鎮來講，可能村鎮的優越性就欠差一些。
以上就是城鎮房與村鎮房相比較我個人的觀點。
圖片 來源網絡，入侵刪
佛山小李說房
這個要看個人需求和所處的城市了。我們這邊120萬可以買最好的學區房，對於年輕人來說是最好的選擇：一是生活便利，新的社區配套設施齊全，周邊超市，學校，醫院等等一應俱全，二是以後孩子上學也省了不少麻煩事。村證房在我們這邊不太受歡迎，畢竟回遷戶多的地方，人員的素質水平三六九等……
xn了妍
買村證房也需要120萬呢？如果是我的話我會選擇在城裡買房，城裡的生活配套設施及教育資源都會更完善和優越。如果是以後不在選擇的城裡發展了，從房子供求的角度來說，城裡的房子也會更好變現甚至會有可觀的增值收入！
青檬小妹兒
你說的村證房，應該是小產權房吧？只有一個集體土地使用證，沒有自己的房產證。可能還會存在土地劃撥用途不明確不清晰的問題，非常不建議購買，這類房子以後一旦碰到問題，是沒有辦法維權的，非常麻煩。城裡買房，商品房都是有產權證的，這就是你120萬付出去拿到的保障。
地產圓周率
村證房不是不能考慮，前提你得是本村的戶口，因為新的房地產法規定，村集體土地只能本村人購買交易，外來人買的話風險太大。可以買的話，還得考慮是否生活便利，距離工作地點遠近，優勢就是你可以自建房，農村小別墅得勁的很。買市區的房子也可以，最起碼交通便利，教育生活配套設施齊全，劣勢就是蝸居小盒子裡，不自在！
四月初七小滿
我選擇城裡面買房，一是城裡面買房120萬不容易貶值，家裡村證房不容易保值。二是，城裡醫療學校各方面比村證房要好很多，我更願意120萬買城裡的房子
